Månadsavgift: 8 350 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Kasernhöjden 11B

Se på karta

Månadsavgift: 8 350 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Exklusiv gavellägenhet med 3,5 m takhöjd och stor balkong i västerläge

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 127 m²
Lägenhetsnummer: 1320
Byggnadsår: 1900
Månadsavgift: 8 350 kr
Driftkostnad: 600 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja

Välkommen till Kasernhöjden 11B – en magisk fyrarummare på hela 127 kvm, där modern design möter charmig rymd. Med 3,5 meter i takhöjd och generöst ljusinsläpp från tre väderstreck får du ett hem utöver det vanliga.

Redan i den rymliga och välkomnande entréhallen möts du av en känsla av elegans, med gott om plats för avhängning. Härifrån leds du vidare till det stora, sociala vardagsrummet, som smälter samman med ett modernt kök i öppen planlösning – perfekt för både vardagsliv och umgänge.

Via en inre hall når du tre rymliga sovrum. Bostaden har även två helkaklade badrum, varav ett med praktiska tvättmöjligheter.

Den stora balkongen i västerläge vetter mot en lugn innergård och bjuder in till avkoppling i härlig eftermiddags- och kvällssol. Här finns gott om plats för möblemang.

Självklart finns hiss från markplan för extra bekvämlighet.

Området är lugnt och trevligt och i direkt närhet till bostaden finns ett fint gym samt Artisan Bageri. Inom behagligt promenadavstånd ligger Karlstads centrala delar, motionsspår och trevliga strövområden, skolor, butiker, restauranger och träningsanläggningar.

En unik bostad för dig som vill ha stil, komfort och ett boende utöver det vanliga. Missa inte chansen – välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande entréhall med fin klinker på golv samt vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt utgången till den härliga balkongen.

Underbart och rymligt vardagsrum med vacker ekparkett på golv samt vita väggar. Stora fönster och generös takhöjd ger en härlig känsla i rummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp samt större matsalsmöbel.

I öppen, modern planlösning mot vardagsrummet ligger det smakfulla köket. Köket är utrustat med vita snickerier, svart kakel över arbetsytor, spishäll, ugn, fläkt, mikro, kyl, frys samt diskmaskin. Köket erbjuder mycket goda arbets- samt förvaringsytor.

Via en inre hall når ni bostadens tre sovrum samt två badrum. I hallen ligger ekparkett och väggarna är vita.

Mycket fint badrum med mörk klinker på golv (golvvärme) samt vitt kakel på väggar. Detta badrum är utrustat med WC, dusch, handfat, badrumsskåp, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare.

Sovrum 1, vilket är bostadens största sovrum, har fin ekparkett på golv samt grå väggar och mönstrad fondtapet.

Sovrum 2 har ekparkett samt vita väggar.

Sovrum 3 med fin ekparkett samt vita väggar.

Bostadens andra badrum har mörk klinker på golv (golvvärme) samt vitt kakel med mörka detaljer på väggar. Detta badrum är utrustat med WC, dusch, handfat samt badrumsskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 127 m²

Lägenhetsnummer: 1320

Byggnadsår: 1900

Driftkostnad: 600 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 5

Hiss: Ja. Hiss från markplan.

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

I källarplan finns ett rymligt förråd som följer lägenheten.

Byggnadssätt

Kommentar: Ombyggnadsår till bostäder 2010.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Underbar och rymlig balkong mot den lugna innergården i västerläge med härlig eftermiddags/kvällssol. Gott om plats för möblemang.

Tv/Internetanslutning

Fiber via stadsnätet.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Kasernhöjden

Omgivning

Kasernhöjden ligger på en höjd, vilket gör att du får en härlig panoramautsikt över hela stan. Här är lugnt och trevligt och samtidigt har du centrala Karlstad på bara femton minuters gångavstånd. Livsmedelsbutiken når du på fem minuter till fots.

Förutom bostäder och företag finns skolor, förskolor butiker och restauranger. STC, träningsanläggning hittar du i gamla värnpliktsmatsalen. Du har både Tingvalla idrottsplats och isstadion alldeles inom räckhåll.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,79060

Andel av månadsavgift: 2,79

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 034 001 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Består av ett flerbostadshus i fem våningar med totalt 57 bostadsrätter med en total boyta om 4575kvm. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Vänerförvaltning AB. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Nordeuropa försäkring där bostadsrättstillägg ingår.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Under 2023 har ett ventilationsprojekt utförts som finansierades med egna medel.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten följer ett källarförråd.

Parkering

Bilplats 1: Carport . Avgift 550 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 100 kr/mån, har separat kö.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kasernhöjden 11B, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Brigadmuséet

ca 272 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.