Utgångspris:

3 995 000 kr

Månadsavgift: 6 008 kr/månad

Välj visningstid

17
sep

Anmälan krävs

Tis 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Bryggaregatan 10

Se på karta

Utgångspris:

3 995 000 kr

Månadsavgift: 6 008 kr/månad

Välj visningstid

17
sep

Anmälan krävs

Tis 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin fyra i två etage med attraktivt läge på Klara!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 140 m²
Lägenhetsnummer: 1007
Byggnadsår: 1938
Månadsavgift: 6 008 kr
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Välkommen till Bryggaregatan 10 och denna unika fyra i två etage om ca. 140 välplanerade kvadratmeter. Här erbjuds en rymlig och vacker bostad med öppen spis, högt i tak, utmärkt förvaring och balkong mot lugn innergård. Ett gyllene tillfälle för dig som söker en fyra med karaktär och ett attraktivt läge. Lägenheten kan enkelt få ett sovrum ytterligare genom att dela av vardagsrummet. Brf Domaren 12 är en mycket välskött förening med låga avgifter där parkeringsplats med eluttag ingår i avgiften.

På Bryggaregatan bor du med bekvämt promenadavstånd till allt - restauranger, caféer, matbutiker, gym och utmärkta shoppingstråk. Området har bra kommunikationer och nära till vackra promenadstråk.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Inbjudande och ljus hall med direkt inblick mot den rymliga lägenheten. Hallen har tapet på vägg och ger plats för avhängning av ytterkläder. På golvet ligger ett fint parkettgolv.

I anslutning till entréhallen ligger ett fräscht och helkaklat badrum i ljusa färger. Badrummet är utrustat med tvättställ, handdukstork, WC, vägghängt skåp samt badkar/dusch.

Till vänster från hallen nås det ljusa och luftiga vardagsrummet med stora fönster och som ger plats för större soffgrupp samt en naturlig matsalsdel. Här finns även en fantastisk eldningsbar öppen spis som ger rummet ytterligare karaktär. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett som är genomgående för vardagsrummet och matsalen. Vardagsrummet kan enkelt göras om till ett extra sovrum om så önskas.

Mysigt sovrum med fönster mot innergården. Bra förvaring via infällda garderober. Från sovrummet finner ni utgången till lägenhetens balkong med morgonsol. Fint trägolv och tapet i ljus nyans.

Bostadens ljusa och exklusiva kök har gott om plats för matgrupp. Köket är utrustat med vita snickerier, bänkskiva i sten, spishäll, fläkt, vitt kakel över arbetsytor, ugn, diskmaskin, kyl, frys samt integrerad tvättmaskin. Köket erbjuder mycket goda arbets- samt förvaringsytor.

Källare:
Rymligt allrum med klinkergolv och ljusa väggar. Rummet kan även användas som sovrum.

Sovrum med klinkergolv samt vita väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 140 m²

Lägenhetsnummer: 1007

Utgångspris: 3 995 000 kr

Byggnadsår: 1938

Driftkostnad: 550 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
En mätning rekommenderas för den som vill ha exakt kvadratmeter. Förvaltarinformation uppger 109 kvm enligt ekonomisk plan.

Upplåtna utrymmen

Två vindsförråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnaden är q-märkt vilket innebär att den är särskilt kulturhistoriskt värdefull. Skyddsbestämmelser reglerar sådant som vanligtvis inte är bygglovspliktigt, exempelvis interiörer eller hur underhåll ska utföras. Detta medför att fastighetens utsida måste följa vissa bestämmelser men ägaren till bostadsrätten har rätt att ändra på lägenhetens planlösning och interiör.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV: Comhem.
Internet: Fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Klara

Omgivning

Klara är ett centralt beläget område strax norr om Karlstads centrum och väster om Klarälven, med äldre bebyggelse, stadsvillor och flerfamiljshus. Här ligger Karlstads största kontorshus Karolinen med många arbetsplatser samt fotbolls- och friidrottsarenan Tingvalla IP. Regelbundna busslinjer in till centrum.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 9,52

Andel av månadsavgift: 9,52118

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

519 561 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Domaren 12 är en äkta bostadsrättsförening och består av ett flerbostadshus med totalt 12 bostadsrätter belägna på Bryggaregatan 10 och 8. Det finns 12 bilplatser med eluttag på innergården. Medlemmarna i föreningen hjälps åt med utestädning samt att varje lägenhetsinnehavare ansvarar för trappstädning var sjätte vecka.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Hela fastigheten är rotrenoverad 1993-1995.
Bergvärme har installerats i fastigheten under 2018 utan att avgiften påverkades.

Gemensamma utrymmen

Två vindsförråd tillkommer lägenheten samt utrymme i källaren för vinterdäck och ved.
Gemensamt cykelförråd/barnvagnsrum samt tvättstuga och torkrum i källarplan.
Föreningen har även en bokningsbar gemensam övernattningslägenhet i källarplan.
Gemensamt för föreningen finns också en fin innergård med altan, utemöbler och grill.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Under senaste åren har föreningen sänkt avgiften vid flera tillfällen.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Månadsavgift

6 008 kr

Driftkostnader

550 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Under senaste åren har föreningen sänkt avgiften vid flera tillfällen.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 79 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-03-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bryggaregatan 10, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Södra Klaragatan

ca 168 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.