Pris (Utgångspris):

1 695 000 kr

Månadsavgift: 3 856 kr/månad

Välj visningstid

19
sep

Anmälan krävs

Tor 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Caroline Larsen

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Kasernhöjden 11B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 695 000 kr

Månadsavgift: 3 856 kr/månad

Välj visningstid

19
sep

Anmälan krävs

Tor 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Caroline Larsen

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välrenoverad 2:a med härlig takhöjd och fantastiskt ljusinsläpp!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 61 m²
Lägenhetsnummer: 12601319
Byggnadsår: Ca. 1900
Månadsavgift: 3 856 kr
Driftkostnad: 454 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja

Välkommen till Kasernhöjden 11B! Nu finns tillfälle att förvärva denna välplanerade tvåa med otrolig takhöjd och vackra fönsterpartier i form av fyra stora, spröjsade fönster. Bostaden har en fördelaktig planlösning som är fördelad på ett modernt kök med öppenplanlösning mot vardagsrummet där gott om plats finns för både mat-och soffgrupp. I detta rum hittas även utgången till en möblerbar balkong med fin utsikt över Karlstads stadsdel, ett trivsamt sovloft med plats för dubbelsäng samt gott om förvaringsmöjligheter under loftet. Ett fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar samt ett förvaringsutrymme i hallen som kan nyttjas som ett extra sovrum eller kontor.

På Kasernhöjden bor du i ett vackert område med fin utsikt över Karlstad stadsdel. Samtidigt som du bor i ett lugnt och trevligt område har du centrum på bekvämt gångavstånd. Området är lugnt och trevligt och i direkt närhet till bostaden finns ett fint gym samt Artisan Bageri. Inom behagligt promenadavstånd ligger Karlstads centrala delar, I2-skogen med gott om motionsspår och stigar, Tingvalla idrottsplats, racketcenter samt trevliga strövområden, skolor, butiker och restauranger.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ljus välkomnande hall med klinkergolv närmast entré och ljusa väggar. Gott om plats för klädavhängning.

BADRUM
Till höger om hallen hittas ett ljust och fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch och tvättmaskin.

KÖK
Ljust och trivsamt kök med parkettgolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med skåpluckor i trä och den maskinella utrustningen är rostfri och består av ugn, häll, fläkt, diskmaskin (-24) och en kombinerad kyl och frys. Köket erbjuder goda förvarings- och arbetsytor. Här finns plats för ett större matbord. Här möts man av en härlig takhöjd och vackra fönsterpartier med fantastiskt ljusinsläpp.

VARDAGSRUM
Ljust och fint vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och utgång till en härlig balkong med utsikt över Karlstad city.

SOVLOFT
Trivsamt sovloft med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng och fyra skåp för förvaring. Under sovloftet finns ett stort utrymme för ytterligare förvaring samt eluttag finns i detta utrymme.

INRE HALL/MINDRE RUM
Inre hall med parkettgolv och ljusa väggar. Detta rum kan användas som ett ytterligare sovrum eller kontor. Här finns 4 garderober med goda förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 61 m²

Lägenhetsnummer: 12601319

Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr

Byggnadsår: Ca. 1900

Driftkostnad: 454 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 5

Hiss: Ja. Hiss från markplan.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Ombyggnadsår 2010.

Tv/Internetanslutning

Fiber via stadsnätet.

Värme- och ventilationsanläggning

Värme: Fjärrvärme
Ventilationsanläggning: Mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Kasernhöjden

Omgivning

Kasernhöjden ligger på en höjd, vilket gör att du får en härlig panoramautsikt över hela stan. Här är lugnt och trevligt och samtidigt har du centrala Karlstad på bara femton minuters gångavstånd. Livsmedelsbutiken når du på fem minuter till fots.

Förutom bostäder och företag finns skolor, förskolor butiker och restauranger. STC, träningsanläggning hittar du i gamla värnpliktsmatsalen. Du har både Tingvalla idrottsplats och isstadion alldeles inom räckhåll.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,34040

Andel av månadsavgift: 1,34024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

496 706 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Består av ett flerbostadshus i fem våningar med totalt 57 bostadsrätter med en total boyta om 4575kvm. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Vänerförvaltning AB. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Nordeuropa försäkring där bostadsrättstillägg ingår.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar: Under 2023 har ett ventilationsprojekt utförts som finaniserats med egna medel.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten följer ett källarförråd.

Parkering

Bilplats 1: Carport . Avgift 400 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 100 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen ser över framtida avgifter då räntekostnaderna för föreningen har ökat. Framtida avgiftshöjningar går inte att utesluta.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 695 000 kr

Månadsavgift

3 856 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Värme, vatten och TV-grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Driftkostnader

454 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2192 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Obs! Kostnaderna är individuella och kan variera.

Fördelas enligt följande

El: 305 kr

Försäkring: 149 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Styrelsen ser över framtida avgifter då räntekostnaderna för föreningen har ökat. Framtida avgiftshöjningar går inte att utesluta.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2012-09-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

+ 15 Visa alla 21 bilder

Karta och område

Kasernhöjden 11B, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Brigadmuséet

ca 272 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.