Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 905 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sonja Rudqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sonja Rudqvist
Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Kanikenäsbanken 33B

Månadsavgift: 3 905 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sonja Rudqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sonja Rudqvist
Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern 2:a med inglasad balkong med utsikt över Vänern!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: 27
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 3 905 kr
  • Driftkostnad: 100 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 6
  • Hiss: Ja

Stig in i denna rofyllda bostad med underbar utsikt över Vänern och båthamnen från den inglasade balkongen. Denna charmiga 2:a på 54 kvadratmeter bjuder på en harmonisk atmosfär och smart planering som ger dig en känsla av rymd och frihet.

När du kliver in möts du av en öppen planlösning där det välutrustade köket från Marbodal smälter samman med det inbjudande vardagsrummet. Här kan du njuta av middagar med vänner eller bara koppla av med en god bok medan du blickar ut över Vänern. Den inglasade balkongen är belägen i söderläge och bjuder på många soltimmar. Sovrummet går i mjuka toner och enastående utsikt över sjön. I anslutning till sovrummet finner du en rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaringsutrymme för dina kläder och tillhörigheter. Det helkaklade badrummet är inte bara stilrent utan även praktiskt utrustat med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare, vilket gör vardagslivet lite smidigare och mer bekvämt.

Kanikenäsbanken bjuder inte bara på en fantastisk bostad utan även en livsstil. Med Vänern som din närmaste granne är ett uppfriskande dopp bara några steg bort, perfekt för att svalka dig under sommarmånaderna. Eller varför inte skridskor på vintern? Samtidigt har du bekvämt avstånd till Inre hamn och Karlstad centrum, där ett pulserande stadsliv och alla dess bekvämligheter väntar.

Välkommen hem till det bästa av både natur och modern livsstil!

Innerbilder kommer inom kort.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
När du stiger in i denna rofyllda lägenhet möts du direkt av en välkomnade hall med fint parkettgolv samt ljusa väggar. Här finns god plats för klädavhängning och flertalet garderober som sträcker sig längst med väggen in mot köket.

KÖK
Bostadens hjärta! Det härliga köket med öppen planlösning mot vardagsrummet bjuder på stort ljusinsläpp och fridfull utsikt över Vänern och hamnen. Här finns gott om plats för socialt umgänge och trevliga middagar. Köket som är signerat Marbodal har ljusa skåpsluckor samt ljus bänkskiva. Köket är utrustat med häll, fläkt, micro, ugn, diskmaskin, diskho samt kyl/frys. Här finns även plats för matbord.

VARDAGSRUM
Med en öppen planlösning till köket finns bostadens vardagsrum. Här finns gott om plats för soffgrupp samt TV-möbel. Då bostaden har ett hörnläge finns även ett extra fönster i vardagsrummet, vilket bidrar till trivsamt ljus. I anslutning till vardagsrummet finns den inglasade balkongen i bästa söderläge! Balkongen har stora ytor och plats för loungegrupp. Utsikten från balkongen är en riktig höjdpunkt! Se Vänern glittra, båtarna i hamnen samt lummigt skogsparti. På balkongen finner du även bostadens förråd.

BADRUM
Bostadens badrum är helkaklat och ljust. Badrummet är utrustat med kommod, WC, dusch samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med härligt ljusinsläpp. Sovrummet har fint parkettgolv samt ljusa väggar. Här finns god plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Från fönstret i sovrummet har du utsikt över den glittrande Vänern.

KLÄDKAMMARE
I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare med flertal hyllplan. Här finns god plats för förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: 27
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 100 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Lägenhetsförråden är belägna på balkongerna.

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningens fastighet Varvet 5 i Karlstads kommun består av två flerbostadshus med totalt 64 bostadsrättslägenheter. Inflyttning skedde med start 2018. Föreningens fastighet innehas med tomträtt. Fastigheten är inte en del i en gemensamhetsanläggning.

Lägenhetsfördelning
2st 1 rok
38st 2 rok
23st 3 rok
1st 4 rok
Den totala boytan är ca. 3 772 m².

Fastigheten är fullvärdförsäkrad hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägg ingår. Föreningens fastighet är byggd 2016-2018. Värdeår 2018.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,445
Andel av månadsavgift: 1,45

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

602 173 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Kanikenäsbryggan är en äkta bostadsrättsförening i Karlstad, med 64 bostadsrättslägenheter på adresserna Kanikenäsbanken 31, Kanikenäsbanken 33A, och Kanikenäsbanken 33B.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Lägenhetsförråden är belägna på balkongerna.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar: Avsättning till föreningens fond för yttre underhåll skall enligt föreningens stadgar §35 göras årligen, med ett belopp enligt framtagen underhållsplan. Fonderade medel skall täcka planerat underhåll på fastigheten. Föreningen jobbar med att upprätta en underhållsplan som beräknas vara färdigställd under första halvåret 2024.

Parkering

P-plats, separat kö.
Garage, separat kö

Bra med parkerings/garage möjligheter finns även i det nya parkeringshuset. Om intresse finns för en plats där så förvaltas dessa av Apcoa parking. Kontakta dem på följande sätt för aktuell status av tillgängliga platser. Mail: uthyrning‌@apcoa.se Tel: 08-556 306 70

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 905 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Månadsavgift om 3690 kr + obligatoriskt tillägg för bredband/Kabel TV om 215 kr = 3905 kr/mån.
Vattenkostnad debiteras separat för varje lägenhet genom enskild förbrukning.

Driftkostnader

100 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-03-30
Besiktningsman: Bernd Jansa, VVS Plan i Värmland AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kanikenäsbanken 33B, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3905 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
18
jun
Anmälan krävs
Tis 17:00-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlstad
Kanikenäsbanken 33B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning