Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Hoppa till innehåll
Sverige
 
Månadsavgift: 2 184 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Paul Nashat, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Paul Nashat
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Månadsavgift: 2 184 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Paul Nashat, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Paul Nashat
Fastighetsmäklare

Svandammsvägen 8, Hägersten

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 45 kvm
  • Lägenhetsnummer: 0005
  • Byggnadsår: 1929-1932
  • Månadsavgift: 2 184 kr
  • Driftkostnad: ca 333 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4

Centralt i Midsommarkransen mot lugn innergård!

Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 45 kvm
Lägenhetsnummer: 0005
Byggnadsår: 1929-1932
Driftkostnad: ca 333 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Tillträde: Enligt överenskommelse

Tv/Internetanslutning

Kabel TV:
Föreningen är ansluten till kabel-tv via ComHem. Obligatoriskt tillägg om 110 kr tillkommer utöver angiven månadsavgift för grundutbud. Större kanalutbud beställs och debiteras individuellt.

Bredband:
Föreningen är ansluten till bredbandsnätet via ComHem. Beställs och debiteras individuellt.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Självdragsventilation.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Midsommarkransen
Visa all fakta

Omgivning

Bo centralt i hjärtat av Midsommarkransen. Ståtligt tronar denna 20-talsfastighet mitt i ett kreativt myller av småföretagare, gemytliga caféer och annan service.

Midsommarkransen frodas av småföretagarglädje där bl.a. flera mindre hantverkare/designers av både smycken och kläder har etablerat sig, möbeltapetserare och flera vintagebutiker har rotat sig. Söderlikt caféutbud med allt från härliga sallader till en svart, enkel kopp kaffe

Närhet till lugna och mysiga kulturkvarter i attraktiva "Gamla Midsommarkransen" med hantverkare och kulturbiografen Tellus med intilliggande café. Nära till T-bana (ca 2-3 min), affärer, restauranger, grönska, service och kommunikationer.

Även närhet till expansiva Telefonplan där du bl.a. finner Konstfack och flera omtyckta restauranger. Från fastigheten är det inte långt till skog, sjö och vackra Vinterviken med badmöjligheter, löpstigar och skogspromenader. Även närheten till city är påtaglig. På en cykelsadel når du Söders höjder med dess digra café- och publiv på endast 10 minuter.

Liljeholmens Galleria som rymmer cirka 90 butiker med bl.a. Sveriges största ICA Kvantum nås på kort avstånd. Endast 15 minuters gångavstånd eller en station med T-banan.

Grön, lummig innergård med utemöblemang och grillplats men även kort promenadavstånd till den mycket omtyckta Svandammsparken.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,55537%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 473 kr

Om föreningen

Äldre förening som äger fastigheten Lejongapet 33 sedan år 1987, marken är alltså friköpt. På fastigheten är ett bostadshus uppfört, innehållandes 39 lägenheter samt 4 butikslokaler. Av lägenheterna är samtliga 39 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens bostadshus återfinns på adresserna Svandammsvägen 8 och Tegelbruksvägen 1.

Stockholms stadsmuseum kulturminnesmärkte föreningens byggnad med en grön märkning 2009. Denna bebyggelse är särskilt värdefull från historisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Grön är den näst högsta klassificeringen och utnämningen är skapad för att bevara byggnadens karaktär samt kulturhistoriska värde. Lejongapet 33 är bebyggt med ett flerbostadshus från slutet av 1920-talet i en välgestaltad och tidstypisk nyklassicistisk arkitektur. Byggnadens ursprungliga karaktär är bevarad och ambitiöst upprustad med nytillverkade ekportar och ekbågar i skyltfönster. Byggnaden har ett stort miljöskapande värde. Huset ingår i ett slutet kvarter vid torgbildningen Lilla torget som var ett levande affärscentrum in på 1960-talet i korsningen Svandammsvägen och Tegelbruksvägen.

Under vår och höst anordnar föreningen gemensamma arbetsdagar för att städa föreningens utrymmen. Arbetsdagarna är ett bra tillfälle för medlemmarna att lära känna varandra samt styrelsen. Trappstädning sköts av städfirma.

Delat ägande är ok, med minimum ägande för den som skall bo i lägenheten om 10 %.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Lejongapet 33
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1101
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2020 Installation av fiber
2018 Lackat om fönster- och dörrpartier för lokalerna
2015 Underhåll avloppsrör i källaren
2014 Installation värmekablar på taken
2014 Upprustning innergård
2014 Översyn avloppssystem
2013 Montering isolerglas i samtliga fönster
2013 Målning utsida fönster
2013 Totalrenovering tvättstuga
2013 Översyn gårdsfasad
2012 Installation sopsuganläggning
2010 Genomfördes OVK
2009 Energideklaration utförd
2009 Spolning och renskärning av avloppsstammar. Detta är en modern rengöringsmetod som avsevärt förlänger intervallen mellan underhållsåtgärderna
2006 Radonmätning - normalt värde
1998 Installation och anslutning av fjärrvärme
1990 Installation nya avloppsstammar
1990 Installation nya tät- och ytskikt i badrum
1990 Installation nya el-stigare
1988 Renovering fasad
1988 Renovering takbeläggning
1988 Byttes av el-stigar (2-fas
1998 Installation säkerhetsdörrar
Kommande renoveringar: Se bifogad årsredovisning. Plåtmåleri tak, underhåll under 2019.

Diskuteras men ej beslutat: Föreningen ser även över att dra in bredbands-fiber till lägenheterna (redan indraget till huset från Stokab), undersöker möjligheten för bergvärme istället som uppvärmning.

Gemensamma utrymmen

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett vinds- eller källarförråd.

I föreningen finns det cykelförråd/barnvagnsrum, hobbyrum, samlingslokal samt tvättstuga (tre TM, en TT, ett torkskåp, en mangel samt ett torkrum, renoverades 2013).

Gårdsplats / Innergård:
Föreningen disponerar över en trevlig innergård som sommartid är omgiven av grönskande buskar och träd. Som medlem får du nyttja trädgårdsmöbler och grill. Den slutna innergården är en fantastisk oas och ligger skyddad mellan huskropparna. Uteplatsen rustades 2014 med ny belysning och pergola. Möjlighet till umgänge med grillning eller picknick under trevliga sammankomster med vänner och bekanta. Kort promenad till välbesökta grönområden vid Svandammsparken, Midsommarparken, Enbacken eller Julikullen. I trapphusen finns gemensamma vädringsbalkonger.

Parkering

Boendeparkering har införts i området samt större delar av söderort. Kostnad om 500 kr/månad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Äldre och mycket välskött förening som under åren utfört många renoveringar på fastigheten. Föreningens ekonomi är mycket god. Föreningen är helt skuldfri, d.v.s. helt utan långfristiga skulder vilket bidrar till låga månadsavgifter för medlemmarna. Sedan år 1990 har endast en avgiftshöjning skett vilket är ett kvitto på stark ekonomi. I dagsläget har föreningen cirka två miljoner kronor i kassan vilket är mycket positivt.

Ingen avgiftsförändring planerad (Styrelsen 2018-09-08).

Läs gärna mer i bifogad årsredovisning.

Kommunikationer

T-bana Midsommarkransen endast ett par minuter från porten.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 184 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatorisk avgift om 110 kr/månad tillkommer för TV.

Driftkostnader

ca 333 kr/mån
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Driftskostnader enligt schablon, vid annat brukande kan driftskostnaden både minska och öka.

Fördelas enligt följande

El: 183 kr
Försäkring: 150 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 144 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-01-20
Beskrivning: Energideklarations-ID: 84701
Ventilationskontroll (OVK): Godkänd

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Karta & område

Svandammsvägen 8, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Paul Nashat, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Paul Nashat

Fastighetsmäklare