Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 595 000 kr
Månadsavgift: 2 569 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Pilgrimsvägen 54B

Pris (Utgångspris): 
2 595 000 kr
Månadsavgift: 2 569 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig 1,5:a med underbart läge mitt i Aspudden i mycket populär förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1,5, varav 1 sovrum
  • Boarea: 33,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 00023
  • Byggnadsår: 1939-1940
  • Månadsavgift: 2 569 kr
  • Driftkostnad: 173 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3

Varmt välkommen till denna smakfullt renoverade samt välplanerade lägenhet på en attraktiv adress i hjärtat av Aspudden. Bostaden karaktäriseras av dess fina 40-tals attribut såsom stora och vackra fönsterpartier och generös takhöjd. Den tidigare matrummet är omgjort och skapar nu ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Vidare finner du ett trevligt arbetskök, goda förvaringsmöjligheter i klädkammare samt helkaklat badrum. Det är dessutom ett underbart ljusflöde från de väl tilltagna fönsterpartier och från fönsterna kan ni skåda utsikt mot föreningens lummiga innergård. Detta är det hemtrevliga och charmiga boendet du letat efter!

På frågan vad säljaren uppskattar mest med sitt boende finns det mycket att berätta. Lägenheten är ett krypin i centrala Aspudden som bjuder in till ett lugn samtidigt som man är nära allt. Innergården är full av grönska tack vare fina grannar med gröna fingrar och bjuder in för grillkvällar. Så här ser en perfekt kväll i Aspudden ut: äta och drick gott på Fabel bar (en av Stockholms mysigaste barer) och sen en film på bio Aspen, allt detta i samma kvarter som lägenheten. Att man på kort avstånd ges möjlighet att ta ett kvällsbad, morgondopp eller simtur i soluppgången, säljaren har aldrig ångrat ett bad vid Örnsberget!

HSB Brf Vandraren kan vara Aspuddens bästa förening! Här ingår generöst nog både el och bredband i månadsavgiften! Dessutom äger föreningen marken, man har låg belåningsgrad och flertalet fina innergårdar som medlemmarna kan nyttja! Föreningen har flera gemensamma utrymmen, bla tvättstugor och övernattningslägenhet. För den som önskar närhet till matbutik och kommunikationer har man båda rakt över gatan! Här bor du bekvämt i ett hus med äldre charm.

Fastigheten ligger mitt i Aspuddens Centrum med T-bana, ICA (öppettider kl. 07-23), bussar, restauranger, apotek, bibliotek och trevliga caféer. Missa inte omyckta Fabelbar, som förgyller Aspudden ytterligare, med sin trevliga atmosfär och goda mat. Trevliga Vår Pizza samt bageriet Bonne Femme skapar en härlig atmosfär på den lilla gågatan runt knuten och kan varmt rekommenderas. Även Bio Aspen, vår kvartersbio med bar och restaurang. Denna är belägen på bekvämt gångavstånd (https://bioaspen.se/).

Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med klippbad i underbara Mälaren, Wintervikens Café och vackra promenad- och joggingstråk. En station bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar. Åker du två, hamnar du innanför tullarna, i heta Hornstull.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Trevlig öppen hall med generös avhängnings- och golvyta. Ljusmålade väggar samt laminatgolv i ek.

KÖK:
Praktiskt och effektivt kök. Ljusgröna skåpluckor med delar i original med bl.a. bevarat serveringsskåp samt vitt kakel ovan diskbänk och arbetsytor. Ljusmålade väggar samt laminatgolv i ek. Ljusinsläpp från fönster mot sovalkov.
Utrustning: spis, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin?.

VARDAGSRUM:
Stort, härligt vardagsrum med rejält fönsterparti in mot lugn innergård. Vitmålade väggar med grön fondvägg samt laminatgolv i ek. Stora förvaringsmöjligheter genom klädkammare. Ingång till stor, öppen sovalkov med eget fönster.

SOVALKOV:
Öppen sovalkov med plats för upp till 140 cm bred säng. Stilfullt målade väggar i mörkblått samt laminatgolv. Fönster mot lugn innergård i öster.

BADRUM:
Ljust och fräscht badrum, renoverat i samband med stambyte. Ljust klinkergolv med golvvärme samt vitt helkakel. Kakelbård med kakeldekor.
Utrusning: Dusch, handfat med spegelskåp ovan, WC samt golvvärme (eldriven).

ÖVRIGT:
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5, varav 1 sovrum
Boarea: 33,5 m2
Lägenhetsnummer: 00023
Pris (Utgångspris): 2 595 000 kr
Byggnadsår: 1939-1940
Driftkostnad: 173 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Enligt registerutdrag är denna bostad 1 rum men ombyggd till en 1,5 rum.

Tv/Internetanslutning

TV och bredband finns tillgängligt via Telenor. Bredband ingår i månadsavgiften medans TV kan tecknas till ett reducerat pris.

Sedan hösten 2018 är föreningen kollektivt ansluten till Telenor som bredbandsleverantör. Bredbandet är fiberavslutet till fastigheterna och har ned- och uppladdningahastighet på runt 250 Mbit/s och ingår i avgiften.

TV är tillgängligt via Com Hem eller Telenor (fd. Bredbandsbolaget)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden

Omgivning

Bo i hjärtat av Aspudden med Centrum och T-bana på kort och bekvämt gångavstånd. Vid Centrum återfinns diverse service såsom; ICA (öppettider kl. 07-23), apotek, bibliotek samt trevliga restauranger och caféer. Fabel bar, Vår Pizza, En pizza i Aspudden samt bageriet Bonne Femme kan varmt rekommenderas. Utöver det kan även kvartersbistron Bar Libertin samt de två nyöppnade Sushirestaurangerna Koi Sushi och Naked Sushi rekommenderas. Här finns även Bio Aspen en kvartersbio med bar och restaurang. (https://bioaspen.se/).

Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och väl smakande kaffe på kort avstånd.

På femton minuter kan man med cykel rulla till heta Hornstull med sitt trendiga och digra café- och publiv.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,44590%

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Vandraren 17, Vallfarten 3 och Pilgrimen 6. På fastigheterna finns tre huskroppar uppförda, innehållandes 175 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 bostadsrättslokal och 19 hyreslokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och har inga hyresrätter.
Föreningens bostadshus återfinns på adresserna Vallfartsvägen 2–6, Pilgrimsvägen 54 A-D samt Hägerstensvägen 111–117 och 135–141.

Utöver den sedvanliga värme och vatten så ingår även all hushållsel samt bredband i månadsavgiften.

En stor och stabil förening som äger sin mark och har en mycket låg belåningsgrad om 3340 kr/kvm boa, totalt 23,5 milj i långfristiga skulder enligt årsredovisningen för 2023.

Under 2023 har föreningen amorterat 1,5 milj på sina långfristiga lån enligt uppgift från styrelsen per 2023-06-16.
Under 2021 amorterade föreningen 2 milj på sina långfristiga lån enligt uppgift från styrelsen per 2022-11-22.

Vid utgången av 2023 hade föreningen likvida medel på 3,690 milj enligt ÅR23.

Föreningen äger marken, dvs man har ingen kostnad för tomträttsavgäld.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
-1992-1994 totalrenoverades föreningens fastigheter med bl.a. VA-stambyte, elbyte, fasadrenovering, tak och trapphusen med säkerhetsdörrar till alla lägenheter
-2012 Soprum
-2014 Renovering lokal till lägenhet
-2016 Föreningens samtliga trapphus och källargångar målas om
-2016 Renovering torkrum
-2016-2017 Trapphusrenoveringar
-2017 Stamspolning
-2018 Dränering har gjorts kring delar av fastighet som ligger vid Biblioteket i Aspudden
-2020 Takbesiktning samt taksäkerheten kompletterad
-2020 Byte av fläktar i Vandrare 17
-2020 Framtagning av underhållsplan
-2020 Balkongknackning
-2021 Renovering av fasad och avrinningssystem
-2021 Målning av takfot
-2022 Balkongknackning
- 2022 Upphandling av ny trädgårdsentreprenör
-2022 Reparation av större vattenskada i bibliotek
-2023 Stamspolning
-2023 Balkongknackning
-2024 Relining av en byggnad

Myndighetskrav:
-2021 OVK
-2021 Radonmätning
-2020 Brandskyddsbesiktning
-2020 Energideklaration
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen arbetar just nu på en plan för att renovera balkongerna. (Uppgift från styrelsen 2025-03-02)

Gemensamma utrymmen

- 6 tvättstugor. Torkskåp och mangel. Separat torkrum med avfuktare samt fläkt.
- Förvaring av cyklar och barnvagnar finns i källaren med ingång från trapphus.
- Övernattningslägenhet att hyra för en mindre summa som rymmer upp till 4 personer med bäddsoffa, våningssäng, badrum, mikro, porslin etc.
- Vindsförråd ingår i varje lägenhet. Följer med vid överlåtelse.

Trevliga gårdar med sittgrupper, gemensamma grillplatser och cykelställ på bakgården. Här finns även en hörna där man kan sätta upp sin egen odlingslåda.

Parkering

Boendeparkering på gatan, kostnad 500 kr/månad eller enligt taxa 4.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade höjningar av månadsavgiften (avstämt med styrelsen 2025-03-02)

1/1 2024 höjde föreningen månadsavgiften med 20 %. (Uppgift enligt ÅR23)
1/1 2023 höjde föreningen månadsavgiften med 12 %. (Uppgift enligt ÅR23)
Innan dess har avgiften inte höjts sedan ca 2002. (Uppgift enligt styrelsen 2025-03-02)

För mer information, se årsredovisning och föreningens hemsida.

Kommunikationer

Tunnelbanans röda linje, station Aspudden endast ett par minuter bort. Även gångavstånd till den andra röda linjen, station Midsommarkransen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 569 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, el och internet
Observera att, förutom värme och vatten, så ingår all hushållsel samt bredband i avgiften. En reell kostnadsbesparing om cirka 400-600 kr/månad beroende på storlek och förbrukning.

Driftkostnader

173 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 173 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade höjningar av månadsavgiften (avstämt med styrelsen 2025-03-02)

1/1 2024 höjde föreningen månadsavgiften med 20 %. (Uppgift enligt ÅR23)
1/1 2023 höjde föreningen månadsavgiften med 12 %. (Uppgift enligt ÅR23)
Innan dess har avgiften inte höjts sedan ca 2002. (Uppgift enligt styrelsen 2025-03-02)

För mer information, se årsredovisning och föreningens hemsida.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 144 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 139 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-06-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Pilgrimsvägen 54B, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2569 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Aspudden, Stockholm
Pilgrimsvägen 54B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning