Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
7 395 000 kr
Månadsavgift: 7 665 kr/månad
Hägersten

Mästarbacken 87

Pris (Utgångspris): 
7 395 000 kr
Månadsavgift: 7 665 kr/månad

Omtyckt enplansradhus med underbart läge!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 119 m2
  • Lägenhetsnummer: 87
  • Månadsavgift: 7 665 kr
  • Driftkostnad: 1 084 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

RADHUSDRÖM. VÄLHÅLLET RADHUS MED SOLIGT OCH HÖGT LÄGE!
Välplanerat och fint enplansradhus med stor terrass och ostörd generös uteplats/tomt mot grönska och solnedgång i väster. Huset ligger högt med milsvid utsikt mot nordväst från terrassen. Yteffektiv planlösning med fyra bra sovrum samt två badrum, ett med badkar och ett med dusch, båda med golvvärme. Ljust och rymligt kök med moderniserad originalcharm samt stort, härligt vardagsrum med utgång till terrassen som även nås via ett av sovrummen. Gott om förvaringslösningar. Walk-in-closet i anslutning till två sovrum. Stort förråd med uppgång till en förvaringsvind som löper över hela huset.

Baksidans tomt är lugn, lummig och insynsskyddad med sol från förmiddag till solnedgång. Här finns plats för studsmatta, grill och socialt umgänge. Entrésidan mot sydost med morgonsol har möjlighet till mindre sittmöbel och plats för cyklar och barnvagn.

Välskött förening som är så gott som skuldfri med två gemensamma lokaler som medlemmarna disponerar. En större lokal för möten och fester med kök, toalett och pingisbord, en mindre lokal med ett nytt gym. I sommar har solceller installerats på alla tak vilket kommer att minska både föreningens och bostadsrättsinnehavarnas elkostnader.
På föreningens mark finns fem lekplatser, en boulebana, en basketplan och en bollplan som spolas vintertid. Stora ytor för barnspring och lek. Två av lekplatserna ligger mycket nära denna bostad.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Trevlig och ljus hall med bra avhängningsyta samt förvaring genom större förråd. Via förrådet nås en väl tilltagen förvaringsvind. Målade väggar i ljus ton samt parkettgolv i ek. Avhängningsgarderob vid entré.

VARDAGSRUM:
Ljust och rymligt vardagsrum med ett stort fönsterparti samt utgång till den väl tilltagna balkongen/terrassen och vidare ned till den rejäla och underbara uteplatsen med lummigt och insynsskyddat västerläge. Viss Mälarvy! Parkettgolv i ek samt målade väggar i ljus ton.

KÖK:
Stilfullt renoverat originalkök med rejäla ytor och luftig matplats vid ljusa fönster. Ett härligt kök för den stora familjen! Bevarade stommar med moderniserade luckorna till nya i ljus ton med vitt kakel med mörk fog ovan diskbänk och arbetsytor i gjuten betong. Ljusmålat parkettgolv samt vitmålade väggar. Utrustning: elspis (induktionshäll, varmluftsugn, rostfri, 2023), fläkt (rostfri), diskmaskin (rostfri, 2023), kyl (fullhöjd, rostfri), frys (fullhöjd, rostfri).

SOVRUM:
Stort sovrum (1) med fönster samt utgång till den härliga terrassen i soligt västerläge. Parkettgolv i ek samt målade väggar i grön ton. Ingång till väl tilltagen, inredd klädkammare/ walk-in-closet som delas med sovrum 2.

SOVRUM:
Rymligt sovrum (2) med fönster mot entrésidan. Parkettgolv i ek samt vitmålade väggar med ljus fondvägg.

SOVRUM:
Trevligt sovrum (3) med fönster mot entrésidan. Parkettgolv i ek samt målade väggar i ljus ton. Förvaring genom två garderober som lämnas.

SOVRUM:
Trevligt sovrum (4) med fönster mot den härliga terrassen i soligt västerläge. Parkettgolv i ek samt målade väggar i ljus ton.

BADRUM:
Rymligt, totalrenoverat badrum med vädringsfönster. Totalrenoverade ytskikt 2014. Helkaklade väggar i vitt kakel samt klinkergolv i grå ton. Utrustning: badkar, handfat med större kommod, toalett, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme (eldriven), handdukstork (vattenburen).

DUSCHRUM:
Trevligt duschrum med ljust klinkergolv samt helkaklade väggar i vitt. Utrustning: dusch, handfat, toalett, golvvärme (eldriven).

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 119 m2
Lägenhetsnummer: 87
Pris (Utgångspris): 7 395 000 kr
Driftkostnad: 1 084 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Terrass: Fantastiskt inbäddat och lummigt läge med fin baksida/tomt samt härliga utemiljöer såväl i väster som entrésida. Plats för studsmatta om så önskas, grill och socialt umgänge! Mycket insynsskyddat, lummigt läge. Markiser lämnas.

Tv/Internetanslutning

TV Allente bas, Bredband 1000/1000 OBE Network inkl router och tv-box ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Mekaniskt avfuktning i krypgrunderna

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Mälarhöjden

Omgivning

Säljarens ord om bostad och område:
-Områdets bästa läge med den största "tomten".
-Den höga placeringen i området med fantastiskt utsikt (sjöglimt), insynskydd samt kvällssol bjuder in till magiska stunder på den stora altanen.
-Trevlig granngemenskap i området.

-Närheten till Mälaren med bad, Fridhemsbryggan och Skolflicketrappan 10 minuters promenad från huset är fantaststiskt.
-Sommarkvällar på altanen och kvällsbad eller frukostbad på Fridhemsbryggan.
-Sätra naturreservat och mysiga fikaplatser på promenadavstånd, Cafe Lyran, Vinterviken, 4H gården Eoshäll.
-Bra skola; Mälarhöjdens skola är väldigt bra, hela området är väldigt tryggt för barn.
-Mälarhöjden är en liten småstad nära storstaden. Bra livsmedelsaffärer i närheten och Kungens Kurva är lätttillgängligt för shopping.

Områdesbeskrivning:
Mästarbacken har unik miljö med skyddat mycket barnvänligt område!
Mälarhöjden ligger precis vid Mälaren med bad och båtliv.
I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området.
Längs Mälarens vackra promenadstråk finns flera kaféer som konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens kafé. Flera båthamnar i närområdet.
En 4H-gård med djur och aktiviteter för barnfamiljen. Bada på Mälarhöjdsbadet eller välj ett av de natursköna klippbaden.
Bo i vackra omgivningar nära staden!

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,62052%
Andel av månadsavgift: 0,0159

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr
Nettoskuldsättning:
Med indirekt nettoskuldsättning menas vilken andel av föreningens nettoskuldsättning som indirekt belastar respektive bostadsrätt. För att få fram detta värde ska föreningens nettoskuld multipliceras med den aktuella bostadsrättens andelstal för årsavgifter till föreningen. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel: ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Netto skuldsättning när andelstal månadsavgift ej finns:
Då andelstal av årsavgift ej redovisas i föreningens registerutdrag, har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknats på bostadsrättens andelstal i föreningen. Vi förutsätter då att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen har 64 st bostadsradhus, varav 63 st upplåtes med bostadsrätt och 1 st med hyresrätt.
Besök gärna www.brfmastarbacken.se för mer information

Bygglov:
Kollektivt bygglov för inredning av vind finns.
OBS: Av brandutrymningsskäl tillåter bygglovet inte att vinden används som sovrum.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2011-2012 - Fönster är plåtade, gavlar målade, radonsanering genomförd, värmeväxlare är bytta under de senaste åren. Fortum har renoverarat fjärrvärme och fjärrvärmeväxlare byttes hösten 2011.

2012 - och tidigare Tätning av dörrar, fönster och vindsluckor.

2013 - Åtgärdsplan för att åtgärda ett radonproblem har genomförts framgångsrikt.

2016 - Omläggning av tak
2016 - Genomgång av samtliga krypgrunder med installation av mekaniska avfuktare samt genomförd radontätning. Samtliga värden är under gränsvärdet

2020 - Föreningen har sett över värmetillförseln i alla hus med en bättre komfort i lägenheterna (21 grader).

2024 - Installation av solceller på föreningens fastigheters tak. En planerad investering som på sikt kommer generera lägre driftskostnader.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021-2050.

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd att hyra för cirka 100:-/månad, separat kö. För närvarande ingen och/eller kort kö.

Föreningen har två gemensamma lokaler som medlemmarna disponerar. En större lokal för möten och fester med kök, toalett och pingisbord. En mindre lokal med biljardbord.

På föreningens mark finns fem lekplatser, en boulebana, en basketplan och en bollplan som spolas vintertid.

Parkering

- P-plats i garage cirka 520 kr/månad. Föreningen disponerar ett 30-tal garage p-platser.
- P-plats utan el cirka 210 kr/månad.
- P-plats med tillgång till 22 kwh laddning cirka 315 kr + förbrukningskostnad/månad.
- P-plats med motorvärmare cirka 330 kr/månad inklusive el.

Alla medlemmar i BRF Mästarbacken har rätt att hyra en parkeringsplats utomhus utan att stå i kö.
Föreningen disponerar ett trettiotal garage.

Kommunikationer

Närmaste tunnelbanestation är Mälarhöjden

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 395 000 kr

Månadsavgift

7 665 kr
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Fjärrvärme, vatten, TV Allente bas, bredband 1000/1000 OBE Network , sophämtning, kompost för matavfall, yttre skötsel (gräsklippning, plogning av gemensamma ytor/gator samt vissa enklare underhållsarbeten på föreningens mark).

Driftkostnader

1 084 kr/månad
Antal i hushållet: 3
Kommentar: - Just installerat solceller samt individuell mätning av el, så uppskattat pris 7 400 kr/år.
- Försäkring inkl bostadsrättstillägg 5 600 kr/år.

Fördelas enligt följande

El: 617 kr
Försäkring: 467 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 174 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-12-18
Beskrivning: Energideklaration (903162)
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mästarbacken 87, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7665 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
21
apr
Öppen visning
Mån 14:15-15:00
22
apr
Öppen visning
Tis 17:30-18:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mälarhöjden, Stockholm
Mästarbacken 87
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning