Selmedalsringen 16

Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och allrum och ett fräscht badrum med dusch och tvättmaskin.

Lägenheten byggdes och renoverades av föreningen 2015. Köket är smakfullt inrett med ljusa skåpsluckor, en fin bänkskiva och träliknande stänkskydd. Det är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin, samt erbjuder gott om förvaring i skåp och lådor. Köket är en trivsam plats för matlagning och umgänge.

Utgången till uteplatsen förstärker den sociala känslan i lägenheten och möjliggör flera sittavdelningar.

Badrummet är fräscht och stilrent med skåp ovanför tvättmaskinen, duschhörna, vägghängd kommod med handfat, wc samt ett spegelskåp och bra belysning.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 35 m²

Lägenhetsnummer: 1302

Pris (Utgångspris): 2 395 000 kr

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

TV
Fastigheten är ansluten till ComHems kabel tv-nät.

Internet
Områdets bredbandsnät är anslutet till Ownit som levererar tjänsterna. Det går även att erhålla bredband genom Comhem-nätet.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Hägerstenshamnen

Med ett mycket bra läge i Hägerstenshamnen och med närhet till Aspudden/Örnsberg ligger denna fastighet. Närhet till bl.a. T-bana Örnsberg, livsmedelsbutiker, lunchrestauranger, bageri, bibliotek och blomsterbutik. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och väl smakande kaffe på kort avstånd. Även närhet till Centrum i Axelsberg med diverse service.

I Hägerstenshamnen bor du med ett mycket trevligt och sjönära läge, 150 m till bad. Närheten till Mälaren med sina båtklubbar, badplats, härliga promenadstråk i kombination med City inpå knuten gör detta till ett mycket attraktivt boende. Dagis och skola finns i området.

Ett stenkast bort finns även populära Fågelparken och Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana, lek- och idrottsplats. Kort promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Härlig, milslång strandpromenad för långa promenader.

Det tar cirka 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med trendigt och digert café- och publiv.

Andel i föreningen: 0,38

788 kr

Välkomna till Brf Hägerstenshamnen 4, beståendes av tre bostadshus med totalt 106 lägenheter och 2 lokaler. Fastigheten Träpatronen 4 bildades i samband med att fastigheterna byggdes av JM år 1989-90. Föreningens fastighet har fem trappuppgångar med adresserna Selmedalsringen 8 - 16. På fastigheterna finns 3 st bostadshus innehållande 106 lägenheter.

En ekonomiskt stark och stabil förening med bra belåningsgrad som stadigt amorteras ned samt inga i dagsläget planer på avgiftsjusteringar. Föreningen äger även sin mark (d.v.s. ingen kostnad för tomträtt).

Bostadsområdet Hägerstenshamnen består av fem bostadsrättsföreningar på Selmedalsringen och Instrumentvägen. De fyra föreningarna på Selmedalsringen ingår i Träpatronens samfällighet som ansvarar för kabel-tevenät, datanät, angöringsvägar och parkeringshusen.

Utförda renoveringar i föreningen:
2014 - Ny fjärrvärmecentral
2014/2016 - Föreningens lokaler har gjorts om till 6 lägenheter som sedan såldes/uppläts till bostadsrätter.
2015 - Sett över föreningens tak.
2015 - Isolering och rensning av krypgrund vid port 16.
2015 - Nytt låssystem av allmänna nycklar.
2015 - Byte av tappvattenventiler och injustering av handdukstorkar.
2016 - Byte av hissar i höghusen (port 8 och 16).
2016 - Renovering av värmesystem samt markarbeten.
2016 - OVK genomförd (Obligatorisk Ventilations Kontroll).
2016 - Upprustning av delar av trädgården.
2016 - Byte av ventilationsfläkt.
2017 - Byte av termostater och ventiler
2018 - Nya tvättmaskiner och tvättmaskiner
2019 - Installation solceller
2022 - Hissar

Kommande renoveringar i föreningen:
Relining är planerat under 2025. Fönster kommer att ses över 2026-2027.

På gården finns gemensam uteplats och lekplats för de minsta.
Föreningen har även en övernattningslägenhet/festlokal (port 10), träfflokal (bredvid port 8) Festlokal och övernattningslägenhet finns i port 10. Lokalen erbjuder bord och stolar för 20 personer. Dessutom finns övernattningsmöjlighet för sex personer (max 4 dygn/månad),
Cykelförråd (port 8, 10, 12, 14),
Barnvagnsrum (port 8, 12, 14, 16)
Två tvättstugor (vid port 8, 12 och 14).
Föreningen har även grovsoprum och tidningsåtervinning i anknytning till varje trappuppgång.

Garageplats (med el-uttag) går att hyra för cirka 545 kr/mån.
Garageplats (utan el-uttag) går att hyra för cirka 405 kr/mån.
Parkeringsplats på däck går att hyra för cirka 275 kr/mån.
Moped- och MC-plats går att hyra för cirka 115 kr/mån.

I garage och på parkeringsdäck finns totalt 240 p-platser via samfälligheten. Det finns olika alternativ för parkering som varierar mellan 330-845 kr. För närvarande kötid. För mer information, se samfällighetens hemsida: https://www.hagerstenshamnen.se/

Till samtliga parkeringsplatser är det separata köer. Se mer information på samfälligheten träpatronens hemsida: http://www.hagerstenshamnen.se

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftsförändring är beslutad om enligt föreningens hemsida januari 2025.

T-bana Örnsberg och Axelsberg finns på gångavstånd.

2 395 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 838 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 344 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Observera att, förutom värme och vatten, så ingår kabel-tv grundpaket analogt samt 1 Gbps internet. En reell kostnadsbesparing om cirka 400-500 kr/månad.

450 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Ingen avgiftsförändring är beslutad om enligt föreningens hemsida januari 2025.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.