Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 4 003 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Eva bonniers gata 6

Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 4 003 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 3:a med balkong i söderläge i stabil och populär förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Lägenhetsnummer: 231015002-0085
  • Byggnadsår: 1955-57
  • Månadsavgift: 4 003 kr
  • Driftkostnad: 550 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 8
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till denna välplanerade 3:a med balkong i söderläge och fri utsikt! Lägenheten är mycket ljus och har fint ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Köket är stilrent renoverat och har en stor matplats invid fönstret med lummig utsikt. Rymligt vardagsrum som är enkelt att möblera och med utgång till den soliga balkongen. Vidare finner du två bra sovrum, gott om förvaring i både garderober och klädkammare, samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Det finns även möjlighet att dela av det större sovrummet till två mindre sovrum för att få en funktion av en 4:a. Denna lösning är genomförd i annan lägenhet i föreningen med samma planlösning. Hela lägenheten är smakfullt renoverad och väl omhändertagen!

På frågan vad säljaren har uppskattat mest med sin bostad finns det mycket att berätta. Det härliga ljusinsläppet och morgonljuset som flödar in i köket med grönskande utsikt från fönstret. Känslan av att ha fri utsikt över träden även fast bostaden ligger på första våningsplan eftersom huset är placerat på en kulle. Den soliga balkongen används flitigt, här njuter man av solens strålar hela dagen och på sommaren äts alla måltider här. I området är Långbro Park och Långsjön två favoriter med mycket trevliga promenadstråk.

Här bor du i populära Brf Tre damer, en välskött förening med god ekonomi och flera av de stora renoveringarna genomförda. Låg belåning om 2279 kr/kvm enligt ÅR 21/22. Flera gemensamma utrymmen så som gästlägenhet, föreningslokal och hobbyrum. Bostaden är belägen bara ett par minuter från Fruängen centrum med ett brett utbud av service och goda kommunikationer genom både tunnelbana (röd linje 14) och buss. Med tunnelbana tar man sig in till T-Centralen på 18 min.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren vid frågor och för att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Välkomnande, möblerbar hall med bra avhängningsyta samt förvaring genom två inbyggda garderober samt väldigt rymlig klädkammare. Ljusa väggar samt plastmatta i träimitation på golvet. Säkerhetsdörr.

KÖK:
Väldisponerat kök med separat matplats för 5-6 personer. Vita skåpluckor och bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spis med kombinerad diskmaskin, fläkt, kyl/frys samt kakel ovan diskbänk. Ljusa väggar samt ljusgrått laminatgolv. Fönster mot grönskande baksida.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med rejäl fönsteryta samt utgång till balkong i soligt söderläge. Vackert trägolv i original som är nyligen slipat och laserat samt ljust målade väggar.

SOVRUM 1:
Stort och luftigt sovrum med stort fönster för bra ljusinsläpp. Ljust parkettgolv samt ljusa tapetserade väggar. Insynsskyddat läge mot lummig baksida. Förvaring genom väldigt rymlig skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2:
Trivsamt sovrum med lummigt och insynsskyddat läge. Öppet mot vardagsrum . Fint parkettgolv samt ljusa väggar.

BADRUM:
Helkaklat och stambytt badrum. Vitt helkakel samt ljust klinkergolv. Utrustning: dusch, handfat, spegelskåp, tvättmaskin samt wc.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m2
Lägenhetsnummer: 231015002-0085
Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr
Byggnadsår: 1955-57
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerfamiljshus med 8 våningar på Eva Bonniers gata 6

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor inglasad balkong i soligt läge

Tv/Internetanslutning

INTERNET
Föreningen har tecknat ett avtal med Ownit AB

TV
Föreningen har tecknat ett avtal med Telenor. Avtalet innebära att samtliga hushåll får TV Bas med 18 kanaler och en playtjänst via föreningen nät. Se mer info om TV-utbudet på föreningens hemsida.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Fruängen

Omgivning

På promenadavstånd finns trevliga Fruängens centrum med T-bana och flera anslutningslinjer med buss. Här finns all tänkbar service såsom; bankomat (närmsta bank finns i Västertorp), livsmedelsbutiker, flertalet lunchrestauranger, grillkiosker, pizzerior, caféer, torghandel, tandvård, vårdcentral, bibliotek samt ett systembolag. Omtyckt fisk- och delikatessbutik att rekommendera!

Populära Långbro Värdshus och härliga Långbro Park med dess strövområden med vatten och grönska finner man på behagligt promenadavstånd. Även Långsjön finns på cykelavstånd eller buss från Fruängen centrum där det finns badmöjligheter och mindre servering/kiosk.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,18160

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

131 026 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggens Brf Tre Damer är en äkta förening som byggdes 1955-57 och består av 18 fastigheter med totalt 567 lägenheter.
Marken är upplåten med tomträtt som omförhandlas 2025, 2028 och 2029 (olika för de olika fastigheterna).

En stabil förening med en belåning per kvm på 2 266 kr/kvm, totalt 98 milj, enligt årsredovisningen för 2022/23.
Vid utgången av räkenskapsåret 22/23 hade föreningen en kassa på 25,8 milj, en ökning med 5,5 milj sedan räkenskapsåret innan.
Föreningen har brutet räkenskapsår.

Delat ägande är okej. Minsta ägarandel är 10 %. Juridisk person accepteras ej.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Utförda renoveringar i urval, se komplett lista i senaste årsredovisningen eller på föreningens hemsida:
1995-1997: Utfördes omfattande renoveringar såsom byten av stammar, el, renovering av yttertak, balkonger m.m.
2000- talet: Gjorde det ombyggnader och uppdateringar på hissarna.
2005-2006: Renoverades fasaderna på föreningens låghus samt nya 3-glasfönster sattes in.
2014-2015: Stamspolning och byte av fjärrvärmecentraler
2015-2016: Fasadrenovering och fönsterbyte (3-glasfönster) av 3st höghus.
2017-2020: Fasadrenovering och fönsterbyte (3-glasfönster) av 2st höghus.
2019-2020: Avlopp i bottenplattor. Takrenovering.
2020 - 2021: Relining (pågående under en länge period)
2021: Ventilationsarbeten
Kommande renoveringar: Relining av två huskroppar, Hanna Paulis gata 2023-2024 (Uppgift från ÅR 22/23)

Underhållsplan: Föreningens underhållsplan uppdaterades senast i juni 2023 och visar på ett underhållsbehov pa ca 8 mkr per år for de närmaste 10 åren. (Uppgift från ÅR 22/23)

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor finns på följande adresser och är 16 st till antalet:

Hanna Paulis gata 17
Hanna Paulis gata 33-35
Eva Bonniers gata 2
Eva Bonniers gata 10
Eva Bonniers gata 11-13
Eva Bonniers gata 29-31
Kata Dalströms gata 7-9
Kata Dalströms gata 10

Cykelrum: totalt 17 st

På Hanna Paulis gata 31 finns en hobbylokal som du kan använda utan kostnad. I lokalen finns två arbetsbord och en hyvelbänk. På ett av arbetsborden finns också ett skruvstycke. Det finns också möjligheter till mindre målningsarbeten. Verktyg får du ta med själv.

På Eva Bonniers gata 10 finns en föreningslokal som du kan använda för möten eller privata fester. Kostnaden är 250:- för en kväll + en depositionsavgift på 250:- för eventuella skador.

Gästlägenhet: en mindre lokal med cirka fyra sängplatser är renoverad och kan hyras av medlem i föreningen.

I föreningen finns innergårdar med utemöbler och grillplatser. Trädgården sköts om av Riksbyggen.

Parkering

42 Garageplatser, priset varierar på garagets storlek.
137 parkeringsplatser. 138 kr/mån med el, utan el 88 kr/mån.
2 st Mc-platser. Kostar 73 kr/mån.

Just nu är det separat kö till garage- och parkeringsplatser.
Föreningen har ett aktivitetsbaserat kösystem, det innebär att man registrerar sig som sökande och får själv vara inne och bevaka det som blir ledigt och visa sitt intresse. Kötiden varierar då det beror på avflyttning.

Information från hemsidan 2024-07-25: För närvarande är kötiden minst 5-6 år för p-plats, för garage är den betydligt längre. Information om hur man ställer sig i kö finns under "Övrigt" sen parkering/garage på hemsidan.

Det är fri parkering runt omkring i hela Fruängen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 5% 1 oktober 2022. (Uppgift från styrelsen 2022-09-20 + info från hemsidan 2024-07-25)

Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift. (Uppgift från ÅR 22/23)

Kommunikationer

Lägenheten har ett centralt läge i Fruängen, härifrån tar du dig till City på 15-20 min. Härifrån tar man sig även med lätthet till Skärholmens centrum samt Kungens kurva som har ett utbud med allt man kan önska.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 003 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv (basutbud).

Driftkostnader

550 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1608 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% 1 oktober 2022. (Uppgift från styrelsen 2022-09-20 + info från hemsidan 2024-07-25)

Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift. (Uppgift från ÅR 22/23)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 145 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-03-15
Beskrivning: Energideklarations-ID: 446610
Energiprestanda: 145 kWh/m² och år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Karta och område

Eva bonniers gata 6, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4003 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Fruängen, Stockholm
Eva bonniers gata 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning