Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Månadsavgift: 3 656 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare
Hägersten

Hägerstensvägen 157B, vån 4 av 4

Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Månadsavgift: 3 656 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare

Toppläge i toppskick! Underbart gavelläge med balkong i sydväst!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 58,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 34
  • Byggnadsår: 1947
  • Månadsavgift: 3 656 kr
  • Driftkostnad: 525 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4

ÄLSKA ASPUDDEN
TOPPFIN OCH YTTERST VÄLPLANERAD GAVELTREA! ANMÄL ERT INTRESSE REDAN IDAG!
Mycket välplanerad 3:a med öppet och ljust gavelläge, högst upp i fastigheten! Underbart balkongläge i sydväst med sol från lunch till sen kväll. Bostaden är genomgående nyligen renoverad med bl.a. nytt kök samt totalrenoverat badrum. Genomgående parkettgolv samt mycket stilfull färgsättning. Stilfullt kök, renoverat 2017 då bland annat stor gasspis (SMEG 90 cm) installerades. Stort vardagsrum i gavel med fönster i två väderstreck och matplats för 6 - 8 personer samt utgång till den härliga balkongen. Två bra sovrum, varav det större med trevlig utsikt mot Aspuddens äldsta delar. Snyggt, totalrenoverat badrum (2017) med golvvärme och förberett för tvättmaskin. Bra förvaringslösningar genom platsbyggd förvaring i hall, sovrum och vardagsrum.

Bostaden hör till HSB BRF Korsriddaren, en stor och stabil förening som är lågt belånad och äger sin mark. Föreningen har även gästlägenhet, gym, festlokal och hobbyrum som medlemmarna har möjlighet att nyttja. I källaren når du ett av lägenhetens två förråd (f.d. matkällarförråd). Det andra förrådet ligger på vinden i samma port. Lummiga härliga innergårdar sommartid med utemöblemang och grillmöjligheter.

Fastigheten ligger ett stenkast från Aspuddens Centrum med T-bana, ICA (öppettider kl. 07-23), bussar, restauranger, apotek, bibliotek, bokhandel och trevliga caféer. Säljaren kan varmt rekommendera kvartersbistron Kniv och kavel, endast 350 meter från porten. Där bakas fantastiskt bröd på morgonen och på kvällarna serveras rätter som inte lämnar någon besviken. Mitt emot fastigheten ligger nyöppnade Coop Extra samt en spännande ny italiensk delikatessbutik. På några minuters gångavstånd finns även populära Fabelbar, som förgyller Aspudden ytterligare, med sin trevliga atmosfär och goda mat. Här finns även Bonne Femme, Bokhandeln, pizzerian EPA samt mkt annat. Nu har även spännande Bio Aspen smygstartat sin verksamhet som kommer växa till en kvartersbio med bar och restaurang. Denna nås på bekvämt gångavstånd (https://bioaspen.se/).

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Trevlig välkomnande hall (renoverad 2020) med bra avhängningsyta samt förvaring genom platsbyggd, stilfull förvaring upp till tak. Tapetserade väggar samt ljust parkettgolv i ek. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM:
Stort, härligt vardagsrum i gavel med fönster i två väderstreck samt utgång till solig balkong i underbart sydvästligt läge, sol från tidig lunch till sen kväll. Ljust parkettgolv i ek samt ljusmålade väggar (nymålat 2020). Platsbyggd bokhylla upp till tak och öppning mot angränsande kök.

KÖK:
Påkostat kök i absolut toppskick, renoverat 2017. Stort fönster mot gård i väster. Vita skåpluckor och vitt stavkakel med fasad kant, satt i tegelförband ovan köksbänk och arbetsytor i mörkbetsad ek. Spis och spiskåpa i svart. Ljust parkettgolv i ek samt ljusmålade väggar (nymålat 2020). Öppning mot angränsande vardagsrum. Trefas är indraget till köket. Utrustning: gasspis 90 cm (varmluftsugn/elugn, SMEG), fläkt (rostfri, SMEG), kombinerad kyl/frys (rostfri), diskmaskin (rostfri).

SOVRUM:
Stort sovrum (1) med fönster mot lugn entrésida i öster och trevlig utsikt mot Aspuddens äldsta delar. Väggar målade i härlig dov grön ton (nymålat 2020) samt slipad vitpigmenterad ekparkett. Platsbyggd förvaring i stilfull lösning, inmålad i samma färg som rummet i övrigt.

SOVRUM:
Trevligt sovrum (2) med fönster i norr. Ljusmålade väggar (nymålat 2020) samt slipad ljuspigmenterad ekparkett. Förvaring genom dubbelgarderob.

BADRUM:
Stilfullt, modernt badrum i toppskick, totalrenoverat 2017. Vacker stilfull natursten i tumlad Carraramarmor med golvvärme samt vitt storkakel på vägg. Infälld spotlightbelysning. Stort vädringsfönster. Utrustning: takdusch, handfat, toalett, golvvärme (eldriven). Förberett för installation av tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 58,5 kvm
Lägenhetsnummer: 34
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 525 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Underbart balkongläge i sydväst med absolut bästa solläget. Sol från tidig lunch till sen kväll. Platsbyggd trall samt bänk lämnas.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Bredband via Bredbandsbolaget genom en förmånlig avgift om 125:-/månad (obligatorisk tillägg som tillkommer på månadsavgiften). Hastighet: 100 Mbit/s.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och självdrag.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden

Omgivning

Bo i hjärtat av Aspudden med Centrum och T-bana på ca 250 meters avstånd. Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och välsmakande kaffe på kort avstånd.

Aspuddens centrum med T-bana och diverse service såsom; livsmedelsbutiker, caféer, pizzerior, bokhandel, apotek, bokantikvariat, surdegsbageri/butik, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär och frisörer. Restauranger med influenser från Thailand, Vietnam, Japan och Indien.

Det tar cirka 10 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Liljeholmens galleria finns på bekvämt gångavstånd om cirka 15 minuter.

Andel i föreningen

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Om föreningen

I föreningen finns 173 bostäder och 6 lokaler på sju hus i fyra våningar plus vind och källarvåning. Föreningen bildades 1943 och lägenheterna stod inflyttningsklara 1946-47 i samband med att fastigheterna byggdes.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Korsriddaren
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1303
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Större renoveringar;
1989-91; Byte av elledningar i alla fastigheter även trapphusen. 3-fas dras in i trapphusen.
1990-91 Stambyte. Renovering av samtliga badrum i föreningen
1995-96 Renovering av tak och Balkong, vilka förstoras med 30 cm
2001 Bredband installeras. Installation av fjärrvärme: borttagande av pannorna i panncentralen.
2004-2005 Fönsterrenovering (totalrenoverades med nedmontering, renskrapning och ommålning av originalfönster). Bullersanering i lägenheter mot Hägerstensvägen.
2005 Enhetsmätning av el installeras, plattform för låssystem och bokningssystem installeras för portar, tvättstuga etc. Även installation för att kunna sköta värmestyrningen via plattformen. Invigning för föreningens övernattningslägenhet.
2006 Hobbyrummet står klart
2007 Renovering av föreningens gym samt komplettering av ytterligare redskap
2008 Lackning av portar och målning av källarräcken. Grovtvättstugan renoverades samt två ytterligare spontantvättmaskiner installerades.
2010 Köp av lokaler på Hägerstensvägen av HSB, tvättstugan Hägerstensvägen 157 fick 1 ny tvättmaskin och 2 nya torkskåp
2011 Byte av 10 tvättmaskiner, stamspolning
2012 Borttagning av samtliga takfönster i föreningens hus, renovering av yttre trappor till källare och lokaler, två till sandlådor
2018-2019 Föreningen har genomfört en omfattande fasad-, tak samt portrenovering av samtliga hus.

För övriga underhåll som utförts, se vidare i början av årsredovisningen.
Kommande renoveringar: Fönster- och trapphusrenovering kommer att genomföras inom de närmsta åren.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd samt en rymlig matkällare.

I föreningen finns det cykelförråd/barnvagnsförråd, hobbyrum, övernattningsrum, gym, stor festlokal samt flera tvättstugor. Föreningen har även ett grovsoprum med källsortering.

Föreningen har flera gemensamma grönskande gårdar mellan husen med trevliga grillplatser och möblemang. Här kan ni samla vännerna och umgås på trevliga grillkvällar med kubb eller krocket som aktivitet.

Parkering

Boendeparkering har införts i området samt större delar av söderort. Kostnad om 500 kr/månad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: För info om föreningens ekonomi, se bifogad årsredovisning.
Föreningen köper in hushållselen gemensamt för alla lägenhet och utdebiterar efter förbrukning.

Justeringar av månadsavgiften gjordes vid årsskiftet 2015/2016 samt 2018 (5 %). Beslut taget om en höjning om 2,5% f.r.o.m. 1/7-2020.

Kommunikationer

Tunnelbanan på kort gångavstånd, ca 4-5 min. Med tunnelbanan tar det ca 15 min till T-centralen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 656 kr
I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

525 kr/mån
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaden kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende. Siffrorna baseras på ett hushåll med två vuxna.

Utöver ovan angivna kostnader så tillkommer en fast tariff om ca 250 kr/månad avseende kostnad för gas.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 225 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 185 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 182 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-09-10
Beskrivning: Energideklarations-ID: 987376
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta & område

Hägerstensvägen 157B, vån 4 av 4, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3656 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning