Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 943 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalmar

Falkenbergsvägen 23A

Månadsavgift: 6 943 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

5 rok på populära Falkenbergsvägen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 103,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 8
  • Byggnadsår: 1957
  • Månadsavgift: 6 943 kr
  • Driftkostnad: 695 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna smakfullt renoverade bostadsrätt om fem rum och kök på 103,5 kvm i en omtyckt förening! Bostaden är ljus, välplanerad och präglas av fina materialval, sammanhållande färgsättning och bra sällskapsytor. Här finns ett fullt utrustat kök, fyra ljusa tilltalande sovrum, ett stort socialt vardagrum, en gäst wc, ett badrum och en härlig inglasad balkong!

Hallen är välkomnande med plats att hänga av sig, här ligger en snygg ljus ekparkett som löper vidare nästan samtliga av bostadens utrymmen. Praktiskt i anslutning till hallen ligger bostadens gäst WC. Tar du några steg in till så hittar du en garderob och hallmöbel där alla dina ytterkläder får plats.

Från hallen leds man vidare till lägenhetens sociala ytor, kök och vardagsrum. Direkt till vänster ligger lägenhetens moderna kök. Köket är vitt och stilrent utrustat med kyl, frys, induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och micro. I köket finns det plats för matbord för 4 personer samt 2 sittplatser vid barbordet i köket. Vardagsrummet är stort och ljust - och precis som i resten av lägenheten är väggar målade och vacker parkett ligger på golvet. Här finns gott om plats för stor soffa, byrå, tv-möbel och matsalsmöbler etc. Från vardagsrummet når man lägenhetens pärla - den inglasade balkongen. Tack vare det höga läget samt närheten till skogen har balkongen bra insynsskydd.

Bostaden inrymmer fyra sovrum. Här får den stora familjen plats i rymliga rum där du enkelt får plats med sängen och skrivbordet.
Det märks att planlösningen är genomtänkt, i mäklarspråk pratar vi om att bostaden har ett bra flöde och det instämmer här. Ett rymligt badrum med kaklade väggar och badrumsmatta på golvet. Här finns badkar, kommod med underskåp samt WC. Gästtoaletten är utrustad med WC och handfat med gråa väggar och en badrumsmatta på golvet.

Välmående förening med fina gemensamma utrymmen och en härlig gård.
Här erbjuds en genomgående fin och trivsam bostad belägen i ett populärt och centralt område. Med nära cykelavstånd tar du dig med lätthet till matvarubutik, stadskärnan, köpcentrum, universitet, bibliotek, sjukhus och sporthall. Samtidigt finns naturen nära inpå knuten och havet med badstrand bara en kort bit bort.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 103,5 m2
Lägenhetsnummer: 8
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 695 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförrård och ett matkällarförråd

Byggnadssätt

Kommentar: 14 garageplatser
72 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt)
1 lokaler (upplåtna med bostadsrätt)
67 p-platser
Föreningens lägenheter fördelas på: 18 st 1 rok, 9 st 2 rok, 27 st 3 rok, 9 st 4 rok, 9 st 5 rok.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Område: Söder Om Järnvägen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.9344 %

Pantsättningsavgift

455 kr

Om föreningen

Husen är uppförda 1957. Man har genom åren gjort flera reparationer bl.a renoverades
1994 Tvättstugor med nya torktumlare och torkskåp.
1996 Föreningslokal med övernattningsrum och bastu.
1999 Byte av kall- och varmvattenstammar. Samtliga badrum renoverade. Befintliga balkonger har gjorts större och glasats in. Elcentraler i lägenheterna med jordfelsbrytare samt elledningar till badrum och toaletter. Nya lägenhetsdörrar och ny trapphusingång (2005/2006).
2008 anlades nya uteplatser med grillmöjligheter. Energideklaration utfördes.
2011 Byte av samtliga yttre avloppsledningar.
2011-2012 snyggades den yttre miljön upp och man iordningställde fler parkeringsplatser.
2013 Renovering av kvarterslokal. Nya lås till samtliga garage.
2015 LED-belysning i källare och trapphus.
2015/2016 Byte av tegelbalkar över fönster.
2016 OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll). Byte av fönsterpartier i föreningslokalen.
2017/2018 Byte av alla fönster samt takbyte
2018 Fönsterbyte
2018 Energideklaration
2020-2021 Solcellsanläggning samt individuell mätning av el
2021 Installation av 3 st laddstolpar för elbilar
2022 Anläggning av 6 nya p-platser

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga, torkrum och cykelförråd. Föreningen har föreningslokal med övernattningsrum och bastu. Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Parkering

Bilplats 1: , har separat kö.
Bilplats 2: Garage , har separat kö.
Det finns 67 st parkeringsplatser (varav 3 besöksparkeringar)i föreningen och 14 garageplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningens ekonomi är god, se årsredovisning. För kompletterande upplysningar angående föreningens status, var vänlig kontakta HSB Sydost.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 943 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Värme och Vatten

Driftkostnader

695 kr/månad
Kommentar: Föreningen har individuell mätning av El där du debiteras för faktisk förbrukning

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 200 kr
Bredbandsavgift Comhem: 95 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningens ekonomi är god, se årsredovisning. För kompletterande upplysningar angående föreningens status, var vänlig kontakta HSB Sydost.

Pantbrev

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-11-17

Inre reparationsfond

Summa: 6 935 kr
Beskrivning: Avsättningar görs med 101 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Falkenbergsvägen 23A, Kalmar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6943 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Söder Om Järnvägen, Kalmar
Falkenbergsvägen 23A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning