Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 695 000 kr
Månadsavgift: 8 646 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henric Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalmar

Tullslätten 11A

Utgångspris: 
3 695 000 kr
Månadsavgift: 8 646 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henric Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 119 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Lägenhetsnummer: 7
  • Månadsavgift: 8 646 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3
  • Hiss: Nej

I bostadsrättsföreningen Tullslätten saluför vi nu pärlan högst upp i huset, den charmiga "Vindsvåningen"!

Ett par trappor upp i huset , bland takåsar och trädkronor, ligger denna läckra vindsvåning. Lägenheten sträcker sig genom hela huset med fönster mot Tullslätten och fönster och balkong mot innergården. Den är ljus, luftig och dessutom helt genomgången, mer eller mindre i nyskick! Här finns med andra ord möjlighet att bosätta sig i en centralt belägen bostad om 119 + 15 kvm fördelat på 3 rum och kök. Representativt och iögonfallande för den eller de som är ute efter något alldeles unikt och speciellt! Välplanerat och välutrustat rakt igenom, både kök och badrum håller hög klass, stora sociala delar med olika möbleringsalternativ och två väl tilltagna sovrum. Det större med 15 kvm biarea i direkt anslutning. Detta rum lämpar sig väl som klädkammare, barnkammare, kontor eller kanske biorum!

Det vackra och mycket stilrena vitputsade hus som sträcker sig längs södra vägen hela vägen fram till korsningen vid Tullbron är ett hus som vi Kalmariter väl känner till. Det har promenerats, cyklats, åkts bil och buss förbi sedan sekelskiftet 1900. Jag är säker på att utsikten från det där tornet på hörnet och de läckra små takkuporna har diskuterats flitigt av många förbipasserande genom åren. Butiken i bottenplan har dessutom varit välbesökt i generationer och möjligheten att pumpa cykeln på väg till, eller från stan har räddat många trötta fötter genom åren. På innergården finner vi ett pittoreskt och mycket charmigt gårdshus som kanske inte är lika känt som sitt storasyskon längs Södra vägen. Men denna lilla pärla med egen uteplats och skyddat läge är även den iögonfallande vacker och unik. Beckasinen 41 rymmer som ni hör flera fina byggnader med stilsäker arkitektur och tydliga tidstypiska drag. Det hjälper dock inte mot väder och vind och år som går....

Tidens tand satte sina spår även på denna fastighets byggnader varpå fastighetsägaren 2021 startade en omfattande renovering av denna q-märkta fastighet för att den skulle återfå sin forna glans. I samband med detta arbete, där byggnadsantikvarie Jan Westergren har bevakat processen för att se till att det kulturhistoriska värdet finns kvar även efter renoveringen, bildades en bostadsrättsförening som nu upplåter åtta bostadslägenheter och en lokal med bostadsrätt.

Omgivningarna är välkända för de flesta. Avståndet till Kvarnholmen och dess centrumutbud, Kalmar slott, Stadsparken, de nya kulturkvarteren, bad vid Kalmarsundsparken, affärer, restauranger och kollektivtrafik med buss och tåg mäts allt i hundratals meter. Onekligen ett boende där man har nära till det mesta man kan behöva! Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Från Tullslätten tar vi oss in i den välkomnande porten med nr 11. Vi går in till höger och tar trappan upp till andra våningen. Bakom nästa dörr finns ytterligare en trappa och när vi kommer upp möts vi av ett härligt ljus och en läcker öppen planlösning som andas vindsvåning lång väg! Det är något speciellt att vara högst upp, ha koll på vad som händer, att vara "on top of the world"!

- Entré -

HALL:
Plats för klädesavhängning och skoförvaring. Här finner vi också trappan upp till "vinden".

- Vindsvåningen -

ALLRUM:
Då vi tar steget upp från trappan landar vi i allrumsdelen som är ljus och luftig med synliga takbjälkar och delvis öppet upp i nock. Här finns möjlighet till flera olika sittgrupper och fina möjligheter till social samvaro. Vackert ljust trägolv och ljusa väggar och snickerier. En vit kamin som är godkänd att elda i är pricken över "i".

KÖK:
I öppen planlösning med allrummet finner vi ett kök för samvaro! Snyggt och prydligt med färger som skapar lugn och harmoni. Stilren köksinredning från Vedum, vitvaror i form av diskmaskin, kyl, frys, induktionshäll, ugn och micro från Bosch. Vacker, slitstark och praktisk bänkskiva i kvartskomposit. I direkt anslutning finns plats för matsalsmöblemang vid fönsterpartiet mot gården. Utgång till balkong.

SOVRUM:
Det större sovrummet har två fönster mot Tullslätten och samma vackra trägolv som resten av lägenheten. Dubbla inbyggda garderober bakom vackra spegeldörrar. Dessutom en biyta om 15 kvm, fyra trappsteg upp, in under taket. En toppenyta att utveckla helt utifrån önskemål och behov. Här ligger det en fotvänlig heltäckningsmatta på golvet.

SOVRUM:
Barnrum, gästrum eller kanske kontor. Fönster mot Tullslätten.

DUSCHRUM:
Rymligt och stilrent duschrum. Klinkers på golv och vägg, dusch med glasväggar och takdusch, kommod, spegel och toalett. Dessutom tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 119 m2
Biarea: 15 m2
Lägenhetsnummer: 7
Utgångspris: 3 695 000 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärmepump /självdrag

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Område: Kalmar Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 11,2

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 440 533 kr
Nettoskuld = Lån 13 000 000 kr – banksaldo 138 098 kr = 12 861 902 * 11,2 % andelstal = 1 440 533 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd.

Ekonomi

Utgångspris

3 695 000 kr

Månadsavgift

8 646 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och sophämtning.

Driftkostnader

Kommentar: Kostnad för bostadsrättshavarens egen elförbrukning samt för TV, telefon och bredband (fiber) erläggs av bostadsrättsinnehavaren direkt till leverantören. Uppskattade driftskostnader för föreningen och bostadsrättshavarna framgår av kostnadskalkylen. Kostnaderna kan variera för olika hushåll exempelvis beroende på antalet boende och konsumtionsmönster.

Bostadsrättshavaren behöver även teckna egen hemförsäkring inklusive bostadsrättstillägg.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2022-12-31

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tullslätten 11A, Kalmar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8646 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kalmar Centralt, Kalmar
Tullslätten 11A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning