Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 995 000 kr
Anmäl till visning
Niklas Lohman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Lohman
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Skellefteå

Lund 158

Utgångspris: 
5 995 000 kr
Anmäl till visning
Niklas Lohman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Lohman
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Lantlig gård med älvsutsikt

  • Typ: Villa, 1-1/2 plan
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 184 kvm
  • Tomtarea: 6 900 kvm
  • Byggnadsår: 1801
  • Driftkostnad: 30 306 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna ljuvliga 1800-tals villa i Lund. Denna fastighet är verkligen en idyll. Här har stora löpande renoveringar gjorts och helhetsintrycket ute liksom inne är därav mycket fräscht, fint och redo för inflyttning. Inramad av en av Lunds bästa tomt på 6 900 kvm med utsikt över Skellefteälven. Perfekt för dig som söker efter en lugn lantlig plats att komma hem till samtidigt som närheten till stan på tio minuters bilfärd utgör stor bekvämlighet. Till centrum tar du cykeln för en uppfriskande tur. De fem sovrummen innebär bra utrymme för barnfamiljen eller dig med behov av många rum eller tillfälliga gäster. Stort lantkök med rejäl matplats och värmande kamin. Stor vacker matsal med härlig takhöjd som passar utmärkt till allt mellan släktmiddagar och tillställningar. På gården finns bland annat en stor ladugårdslänga/uthus med alla möjligheter. Jordvärmepump och kaminer är insatta med fördel för att minimera energikostnaderna.

Här har du närhet till naturen, fiske nedanför tomten och anslutande skoterled bredvid. Mobackenbadet finns endast 400 m ifrån huset.

Om Bostaden

Beskrivning

Nedre plan:
HALL med klinker och ekgolv. Tapeter.
KÖK med ekgolv, tapet och fondvägg. Vita köksluckor, laminatbänkskivor och stänkskydd i glas. Utrustad med kyl, frys, diskmaskin och integrerad ugn. Köksö med induktionshäll och köksfläkt i rostfrikåpa. Infällda spotlights i tak.
GROVENTRÉ med klinker/ekgolv och målade väggar.
BADRUM med klinker och kakel. Duschhörna, vägghängd toalett och tvättställ. Infällda spotlights.
TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och laminatbänkskiva med infälld rostfri ho.
PANNRUM med våtrumsmatta, målade väggar och värmepump. Utrymme för förvaring.
SOVRUM 1 med tapetserade väggar och ekgolv. Stor klädkammare. Väggen till klädkammaren är förberedd för att lätt kunna tas bort om man vill nyttja ett större sovrum.
SAL med tapet ask-golv. Fördragen slang för golvvärme. Kamin.

Övre plan:
ALLRUM med Baseco-golv och tapet.
BADRUM med klinker och kakel. Badkar, duschhörna, tvättställ och vägghängd toalett.
SOVRUM 2 med Baseco-golv och tapet.
SOVRUM 3 med Baseco-golv och tapet. I anslutning till klädkammare.
SOVRUM 4 med Baseco-golv med tapet. Balkong.
SOVALKOV/ ARBETSRUM med Baseco-golv och tapet. 2 st. klädkammare


Tomt/balkong/uteplats
I anslutning till villan ligger en utbyggd öppen altan i behandlat trä med möjlighet till passage genom en balkongdörr från kök och möjlighet till passage från groventré.
En gårdstomt med stor gräsmatta med omgivande träd mot vägen, buskar och utsikt mot Skellefteälven.

Parkering
Asfalterad infart och grusat parkering vid ladugårdslängan. Det ger möjlighet till att rymma flertalet bilar. Ladugårdsgarage som nyttjas sommar som vinter.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-1/2 plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 184 kvm
Tomtarea: 6 900 kvm
Utgångspris: 5 995 000 kr
Byggnadsår: 1801
Driftkostnad: 30 306 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
En elegant västerbottensgård med två våningsplan. Villan har luftiga ytor, bra förvaringsutrymmen och perfekt för familjelivet liksom tillställningar.

Uppvärmning

Jordvärmepump/ vedkaminer. Golvvärme finns i hela huset utom i salen och sovrum 1.
Ålder: 2010

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt (avgiftsfri )
Grund: Torpargrund/mullbänk
Stomme: Trä/timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler/ 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt och papp på utbyggnad
Markbeskaffning: Sand
Ventilation: Mekanisk frånluft/självdragsventiler
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Kaminerna sotades senast 2021-10-20.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010
Se filer under dokument.

Tomt/balkong/uteplats

I anslutning till villan ligger en utbyggd öppen altan i behandlat trä med möjlighet till passage genom balkongdörr från kök och möjlighet till passage från groventré.
En gårdstomt med stor gräsmatta med omgivande träd mot vägen, buskar och utsikt mot Skellefteälven.
En gårdstomt med stor gräsmatta med glesa omgivande träd mot vägen, buskar och utsikt mot Skellefteälven.

Övriga byggnader

En ladugårdslänga finns placerad i gårdens vänstra hörn sett från vägen.

Parkering

Asfalterad infart och grusat parkering vid ladugårdslängan. Det ger möjlighet till att rymma flertalet bilar. Ladugårdsgarage som nyttjas sommar som vinter.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ LUND 1:76

Omgivning

Förskola:

Föräldrakooperativet Bulleribock Ekonomisk Förening
ca 2,5 km

Sunnanåskolan och Lejonströmsskolan f-6
7-9 Lejonströmskolan 3,2 km och Sunnanåskolan 4,7 km
Internationella Engelska Skolan Skellefteå ca 2,9 km

Kommunikationer

Busshållplats: Lund Gamla skolan ca 100 m
Tåg: Bastuträsk 38,9 km

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Starkström
Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Driftkostnader

30 306 kr/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 21 988 kr
Vatten och avlopp: 5 495 kr
Renhållning: 2 823 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2021. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2021 förbrukades 13 258kWh. Antal personer i hushållet var 5 personer fram till 2022-05-31 och nu bor 4 personer på adressen.


De nuvarande ägarna förbrukar ca 130 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140 L brunt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Taxering

Byggnad: 1 897 000 kr
Mark: 1 286 000 kr
Totalt: 3 183 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 140 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-11-16
Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta & område

Lund 158, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

14
feb
Anmälan krävs
Tis 16:00-18:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Niklas Lohman

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning