Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skellefteå

Ladstigen 21

Pris (Utgångspris): 
5 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nybyggt hus på Sunnanå

  • Typ: Villa, Enplan
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 141 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 627 m2
  • Byggnadsår: 2023/24
  • Driftkostnad: 28 047 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ditt nya hem! Detta fantastiska nybyggda hus på Ladstigen 21 erbjuder en unik kombination av stil, komfort och funktionalitet. Här finner du allt du kan önska dig i ett modernt hem. Låt oss ta en rundtur!

Kamin - Skapa mysiga stunder
Njut av de kalla vinterkvällarna framför den stilrena kaminen i vardagsrummet. Den ger inte bara värme utan också en hemtrevlig atmosfär som sprider sig genom hela huset.

Två moderna badrum
Huset har två badrum, båda med modern design och högkvalitativa material. De vita kakelplattorna och glasomslutna duscharna ger en fräsch och elegant känsla. Här finns gott om förvaring och genomtänkta detaljer för din bekvämlighet.

Lätt att anpassa rummen
Nu har vi 5 sovrum men går lätt att ta bort vägg för att få ett till allrum

Öppen planlösning - Perfekt för socialt umgänge
Det öppna köket och vardagsrummet skapar en ljus och rymlig atmosfär, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och förstärker den luftiga känslan.

Varmgarage - Bekvämt och praktiskt
Med ett varmgarage är dina fordon skyddade året runt. Du slipper skrapa is på vintern och kan alltid kliva in i en varm bil.

Funktionell tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med moderna maskiner och smart förvaring som gör tvätt och klädvård till en enkel match.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Du välkomnas av en ljus och inbjudande hall med stilfullt klinkergolv. Hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor, vilket skapar en praktisk och välkomnande atmosfär direkt när du kliver in i hemmet.

Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet har en öppen planlösning som sömlöst förenar kök och vardagsrum, vilket skapar en ljus och luftig miljö. Här finns gott om plats för både en stor matgrupp och en bekväm soffgrupp, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Den eleganta kaminen blir en naturlig samlingspunkt och sprider skön värme. Från vardagsrummet har du direkt utgång till en stor altan, idealisk för sommarens utomhusaktiviteter och avkoppling.

Kök
Det moderna köket är fullt utrustat med alla nödvändiga maskiner för att underlätta vardagen. Köksön skapar extra arbetsyta och fungerar som en naturlig samlingsplats. Köket inkluderar diskmaskin, kylskåp, frys, mikrovågsugn, ugn och induktionshäll, vilket gör matlagningen både enkel och effektiv. Dessutom finns det gott om skåp och lådor som erbjuder generös förvaring.

Badrum
Det smakfullt inredda badrummet har väggar kaklade med elegant kakel och stora klinkerplattor på golvet, vilket ger en lyxig känsla. Golvvärmen ser till att du alltid har varma fötter. Här finns en duschhörna med glasdörrar, WC och ett stilrent handfat.

Master Bedroom
Det stora sovrummet är en privat oas med eget badrum, vilket erbjuder extra komfort och avskildhet. Badrummet har kaklade väggar och stora klinkerplattor samt golvvärme för en behaglig temperatur året runt. Här finns även en duschhörna med glasdörrar, WC och handfat, vilket skapar en enhetlig och elegant inredning.

Klädkammare
Mellan master bedroom och tvättstugan finns en praktisk klädkammare, perfekt för förvaring av kläder och andra tillhörigheter. Denna yta underlättar organiseringen och bidrar till ett prydligt hem.

Tvättstuga
Den funktionella tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör tvätt och annan huslig verksamhet både smidig och effektiv.

Sovrum
De tre ytterligare sovrummen är rymliga och ljusa, med plats för säng, skrivbord och annan nödvändig möblering. Dessa rum kan anpassas efter behov och fungerar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Groventré
Groventrén nås från både garaget och altanen, vilket gör det enkelt att ta sig in i huset oavsett väder. I anslutning till groventrén finns ett extra sovrum som kan användas som gästrum, kontor eller hobbyrum, vilket ger extra flexibilitet.

Varmgarage
Varmgaraget har direkt ingång från groventrén, vilket underlättar vid dåligt väder och gör det smidigt att ta sig mellan bilen och huset. Garaget erbjuder dessutom extra förvaringsutrymme för verktyg och utrustning.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplan
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 141 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 627 m2
Pris (Utgångspris): 5 000 000 kr
Byggnadsår: 2023/24
Driftkostnad: 28 047 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump vattenburen golvvärme värmeåtervinning
Ålder: 2023
Märke: Comfort zone

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark med golvvärme
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 25 A
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Huset är byggt 2023 LB-Hus

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i sydvästläge

Parkering

Varmgarage med el-port
Uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber Skekraft

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ HUMLAN 5

Planbestämmelser

Fjärilen,humlan mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-05, Senast ändrad: 2024-01-16)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 000 000 kr

Driftkostnader

28 047 kr/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 17 043 kr
Vatten och avlopp: 7 299 kr
Renhållning: 3 705 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2023. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2023 förbrukades 16 915 kWh.
6 personer bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 119 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140 L brunt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 360 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 300 000 kr
Mark: 536 000 kr
Totalt: 1 836 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Standardpoäng: 0
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 387 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ladstigen 21, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 447 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Ladstigen 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning