Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torbjörn Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Torbjörn Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tyresö

Väpnarstigen 14

Utgångspris: 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torbjörn Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Torbjörn Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Högt belägen med fritt läge och milsvid utsikt!

  • Typ: Villa, 1-plan hus
  • Rum: 4, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 69 m2
  • Biarea: 2 m2
  • Tomtarea: 2 884 m2
  • Byggnadsår: 1954
  • Driftkostnad: 45 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Väpnarstigen 14 – en unik fastighet med ett fantastiskt läge högt beläget med milsvid utsikt och ett fritt, ostört läge. Här får du både lugnet och naturen runt hörnet, samtidigt som du har nära till alla bekvämligheter.

Föreställ dig att gå barfota på ett härligt varmt golv en kall vintermorgon. Med vattenburen golvvärme får du den ultimata komforten och en jämn, behaglig värme genom hela rummet. Systemet är både energieffektivt och miljövänligt, vilket gör det till ett smart val för både plånbok och planet.

Den ljusa och öppna planlösningen ger en rymlig känsla i hela huset, och de stora fönsterpartierna släpper in massor av naturligt ljus och ger en direkt kontakt med den vackra omgivningen. Huset erbjuder tre väl tilltagna sovrum, perfekt för familjen eller gäster.

För den som uppskattar funktionalitet och bekvämlighet finns en vidbyggd tvättstuga, vilket gör vardagen lite enklare. Den generösa altanen som sträcker sig runt tre sidor av huset bjuder på en plats för avkoppling och sociala stunder – här njuter du av sol från morgon till kväll.

Fastigheten ligger på kort avstånd från Ällmorafjärden, och här finns möjlighet att hyra båtplats för den som älskar sjölivet. I området finns också goda kommunikationer med buss, och flera badplatser ligger inom bekvämt avstånd.

För gäster eller extra utrymme finns ett charmigt Gästhus om ca: 30 kvm, med eget boende, inredd Friggebod samt Förrådsbyggnad till förvaring av det som behövs. Denna fastighet är en riktig dröm för den som söker både avskildhet och närhet till naturen, utan att kompromissa med bekvämligheten. Välkommen att boka visning och upplev denna oas på Väpnarstigen 14!

Om Bostaden

Beskrivning

Rumsbeskrivning - HUVUDBYGGNAD
Entréhall:
Välkomnande entréhall med ljusa väggar och praktiskt klinkergolv. Här finns god plats för förvaring av ytterkläder och skor, samt en inbjudande känsla som leder vidare in i resten av huset.

Sovrum 1:
Det största sovrummet med plats för en dubbelsäng och ytterligare möbler. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt över den omgivande naturen. I detta sovrum finner du även en rymlig walking closet för förvaring av kläder och accessoarer, vilket ger en extra känsla av lyx och ordning.

Sovrum 2 och 3:
Två mysiga och funktionella sovrum, båda med bra utrymme för säng och förvaring. Perfekta som barnrum, gästrum eller kontor. Fönsterna ger fint ljusflöde och vy mot omgivningarna.

Kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning:
Hjärtat av huset – en rymlig och öppen yta där kök, matplats och vardagsrum smälter samman. Kökets moderna design erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, samt fullt utrustat med moderna vitvaror. Här finns plats för både större matbord och mindre sittgrupper för sociala stunder.

I vardagsrummet, med stora fönster, flödar naturligt ljus in och skapar en luftig känsla. Den öppna planlösningen gör att hela ytan känns sammanhängande och inbjudande. Från vardagsrummet har du direkt access till det stora altandäcket, som sträcker sig runt tre sidor av huset och ger en fantastisk möjlighet att njuta av sol hela dagen.

Badrum:
Stort och smakfullt badrum med modern inredning, dusch, toalett och handfat. Här finns både bra förvaring och praktiska lösningar för hela familjens behov.

Vidbyggd tvättstuga:
I direkt anslutning till huset och med separat ingång finns den praktiska tvättstugan. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och gott om förvaringsutrymme för både tvätt och städutrustning. Tvättstugan är ett funktionellt komplement till huset och underlättar vardagen.

Den öppna och luftiga planlösningen, tillsammans med välgenomtänkta detaljer, gör denna huvudbyggnad till ett hem för både avkoppling och umgänge.


Rumsbeskrivning - GÄSTHUS
Entréhall:
Gästhusets entré bjuder på en välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och plats för ytterkläder. Härifrån leds du vidare in i gästhusets mysiga och öppna ytor. Hallen är också en naturlig övergång till både badrum och vardagsrum, vilket ger en bra funktionell planlösning.

Badrum:
Det moderna badrummet i gästhuset är stilrent inrett och erbjuder dusch, handfat och toalett. Här finns även förvaringsmöjligheter för exempelvis handdukar och badprodukter. Badrummet har fönster som släpper in naturligt ljus och skapar en luftig känsla.

Vardagsrum:
Det rymliga vardagsrummet är en trivsam plats för avkoppling och sociala stunder. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och öppnar upp för utsikten mot omgivningarna. Här finns gott om plats för både soffgrupp och andra möbler. Den öppna planlösningen ger en luftig känsla och gör att rummet känns större.

Kök med nivåskillnad från vardagsrum:
Köket är inrett i stilrena och funktionella materialval och ligger ett steg upp från vardagsrummet, vilket skapar en naturlig och intressant nivåskillnad. Här finns alla nödvändiga bekvämligheter för matlagning och förvaring, samt plats för ett mindre matbord. Den genomtänkta planlösningen gör köket både praktiskt och socialt, perfekt för gemensamma måltider och umgänge.

Sovrum:
Det rofyllda sovrummet är perfekt för gäster eller som en extra sovplats för familjen. Här finns plats för en dubbelsäng och förvaringsmöbler, och rummet har fönster som ger bra ljus och en fin utsikt över trädgården och omgivningarna.

Allrum med sovloft:
Ovanpå vardagsrummet finns ett mysigt allrum med ett sovloft som ger en extra sovplats eller ett bra utrymme för avkoppling. Loftet är öppet mot allrummet och skapar en luftig och inbjudande känsla. Här kan du sitta och läsa en bok eller njuta av utsikten. Allrummet kan även användas som en liten tv-hörna eller arbetsplats.

Gästhuset är en perfekt lösning för familj och vänner som besöker, men även för den som vill ha ett avskilt utrymme för egen ro eller kreativt arbete. Den välplanerade och charmiga inredningen gör det till ett funktionellt och trivsamt extra boende på fastigheten.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan hus
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 69 m2
Biarea: 2 m2
Tomtarea: 2 884 m2
Utgångspris: 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 45 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen golvvärme och luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Plintgrund på berg
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade 2+1 fönster och 3-glas isolerrutor
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt
Markbeskaffning: Sten
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2011
Huset förvärvades 2021
Tidigare ägare total renoverade invändigt ca 2014
Fasaden målades ca 2021 av tidigare ägare
Luft/luftvärmepump installerad 2022

Tomt/balkong/uteplats

Altadäck utmed tre sidor på huvudbyggnad.
Altandäck mellan hus och gästhus.

Övriga byggnader

Inrett Gästhus.
Friggebod och förrådsbyggnad

Parkering

Flertalet P-platser ut med uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Tyresö
Fastighetsbeteckning: TYRESÖ DYVIK 1:110

Planbestämmelser

Brevik 1:1 dyvik 1:1 ällmora 1:144(ändrad se planregistret), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1951-01-05, Senast ändrad: 2023-06-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TYRESÖ TYRESÖ GA:3
Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA MM - SE BESKRIVNING
Officialnyttjanderätt: TELE

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Driftkostnader

45 700 kr/år
Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 27 500 kr
Vatten och avlopp: 12 200 kr
Försäkring: 6 000 kr
Beskrivning: Driftskostnad inkluderar både Huvudbyggnad och Gästhus.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 11 910 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 653 000 kr
Mark: 2 376 000 kr
Totalt: 4 029 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 637 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-15
Besiktningsman: Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB
Beskrivning: Kristofer Dahlberg, Energikonsult
Stockholm AB, 2024-11-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Planritning

Karta och område

Väpnarstigen 14, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 992 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tyresö
Väpnarstigen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning