Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torbjörn Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Torbjörn Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tyresö

Ällmoravägen 28

Utgångspris: 
3 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torbjörn Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Torbjörn Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

1-plans villa med vindsloft och generös takhöjd

  • Typ: Villa, 1-plan hus
  • Rum: 2, varav 1-3 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Tomtarea: 2 180 m2
  • Byggnadsår: 1951
  • Driftkostnad: 52 988 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ällmoravägen 28, en charmig 1-plans villa med vindsloft och en härlig, luftig känsla. Den generösa takhöjden som sträcker sig upp till taknocken ger en fantastisk rymd och ljus i hela bostaden. Här erbjuds en modern, öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök, vilket skapar en inbjudande och social atmosfär. Matplatsen kan enkelt avdelas för att skapa ett framtida sovrum, vilket ger flexibilitet för den som önskar anpassa bostaden efter egna behov.

Badrummet är stilfullt och helkaklat, utrustat med både tvättmaskin och bastu för extra komfort och avkoppling. Den generösa altandäcken sträcker sig utmed både gaveln och framsidan av huset och erbjuder många möjligheter för utevistelse och samvaro, perfekt för sommarens alla dagar och kvällar.

Fastigheten omges av grönska och är integrerad mot de omkringliggande allmänningarna, vilket ger en känsla av avskildhet och lugn samtidigt som du har närhet till naturen. För gäster eller som extra utrymme finns ett äldre gästhuset samt en inredd friggebod, båda inbäddade i den lummiga trädgården och ger plats för både övernattning och avkoppling.

Här erbjuds närhet till kommunikationer, bad och båtplats.

Denna villa är en perfekt blandning av praktiska lösningar och charmiga detaljer, med stora möjligheter att skapa ditt drömhem. Välkommen att upptäcka Ällmoravägen 28!

Om Bostaden

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Hall:
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring. Här finns även en praktisk förvaringslösning via loftförråd, vilket ger extra utrymme för säsongsförvaring och andra föremål.

Matplats:
Den stora och luftiga matplatsen är belägen i direkt anslutning till det öppna köket, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här finns gott om plats för ett större matbord, och den öppna planlösningen ger möjlighet att enkelt avdela för ett framtida sovrum om så önskas.

Vardagsrum:
Vardagsrummet har en generös takhöjd som sträcker sig upp till taknocken, vilket ger en känsla av rymd och ljus. En murad öppen spis med insats skapar en mysig och inbjudande atmosfär. Detta utrymme är perfekt för både avkoppling och sociala sammankomster.

Kök:
Köket är välplanerat med goda förvaringsmöjligheter och rymliga arbetsytor. Här finns en kombinerad kyl/frys, keramik hällspis, ugn, diskmaskin samt en diskbänk i rostfritt stål. Den öppna planlösningen gör det enkelt att umgås samtidigt som matlagning pågår.

Sovrum:
Sovrummet är rofyllt med fönster åt två väderstreck, vilket ger ett härligt naturligt ljusflöde. Garderoberna har glas skjutdörrar, vilket både ger en stilren känsla och praktisk förvaring.

Badrum:
Badrummet är helkaklat med klinkergolv och underliggande golvvärme, vilket gör det både praktiskt och komfortabelt. Här finns dusch med välvda glasdörrar, tvättställ och toalett.

Bastu:
Bastun är en härlig avkopplingsyta med ljusinsläpp från fönster åt två håll, vilket skapar en ljus och avkopplande miljö.

Vindsloft:
Vindsloftet är inrett till en mysig relaxavdelning eller en plats för övernattning. Här erbjuds en rofylld miljö med utsikt över rummen nedanför.

Gästhus:
Det äldre gästhuset erbjuder extra boendeutrymme för gäster eller som en eventuell arbetsyta. En charmig och avskild plats för besökare.

Friggebod:
En friggebod som är inredd och kan användas som ett extra rum, kontor eller förvaring. Den lilla byggnaden tillför ytterligare funktionalitet till fastigheten.

Detta boende erbjuder en unik och flexibel planlösning med gott om utrymme, förvaring och möjlighet till avkoppling.



Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan hus
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 70 m2
Tomtarea: 2 180 m2
Utgångspris: 3 595 000 kr
Byggnadsår: 1951
Driftkostnad: 52 988 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - luftburen värme - spisinsats

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Sten
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1986/1997/ 2014/ 2015
2013: Fastigheten förvärvades.
2014: Målninginteriört väggar och tak.
2015: Renovering badrum, integrerat med bastu.
2015: Rördragningar under huset.
2015: Byte trevattenlås.
2015-2017: Byte vitvaror inkl. tvättpelare.
2016: Tillbyggnad förråd (ca: 5 kvm)
2016: Byte plåttak på friggebod.
2016: Byte luftvärmepump i vardagsrum.
2016: Markarbeten med borttagning av sten och planat ut tomt med jord, framför huset.
2017: Installerat luftvärmepump i sovrum.
2018: Utbyte hydropress.
2019: Installerat takstege på yttertak.
2021: Byte hydropress och hydralik/elmotor till vattenpump.
2021: Reparation pumpstation.
2021: Murning och plåtomläggning av utvändig skorstensstock och skorsten.
2022: Ommålning interiört av Friggebod.

Tomt/balkong/uteplats

Generöst altandäck utmed entré- och framsida

Övriga byggnader

Gästhus av äldre karaktär.
Inredd Friggebod.

Parkering

Flertalet P-platser på infart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Tyresö
Fastighetsbeteckning: TYRESÖ DYVIK 1:144

Planbestämmelser

Brevik 1:1 dyvik 1:1 ällmora 1:144(ändrad se planregistret), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1951-01-05, Senast ändrad: 2023-06-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TYRESÖ TYRESÖ GA:3
Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA MM - SE BESKRIVNING
Officialnyttjanderätt: TELE

Ekonomi

Utgångspris

3 595 000 kr

Driftkostnader

52 988 kr/år
Årlig elförbrukning: 11123 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 23 000 kr
Vatten och avlopp: 10 747 kr
Väg: 3 234 kr
Försäkring: 3 200 kr
Renhållning: 11 794 kr
Sotning: 1 013 kr
Beskrivning: Allt är relativt gällande el och sophantering ex. jag har rörligt elavtal,
sophämtning varannan månad.
Försäkring blir olika beroende av behov.
Periodvis har vi varit 2 personer år -24.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 455 000 kr
Mark: 2 236 000 kr
Totalt: 3 691 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 331 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ällmoravägen 28, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tyresö
Ällmoravägen 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning