Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torbjörn Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Torbjörn Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tyresö

Gärdsmygvägen 14

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torbjörn Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Torbjörn Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Magnifik sjötomt med skräddarsydd brygganläggning

  • Typ: Villa, 2-plan i souterräng
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 207 m2
  • Biarea: 16 m2
  • Tomtarea: 3 080 m2
  • Vattenarea: 2 820 m2
  • Byggnadsår: 1966
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en magnifik sjötomt där exklusivitet och funktionalitet möts i perfekt harmoni. Denna enastående fastighet erbjuder en skräddarsydd brygganläggning i vinkel, designad för att skapa en perfekt läsida och ge plats för även de djupgående farkosterna. Här, vid Erstavikens glittrande vatten, väntar en drömlik plats att njuta av livet till sjöss.

Den timrade villan i två plan imponerar med en magnifik planlösning och generösa ytor. Högt i tak med synliga bjälkar ger ett rymligt och luftigt intryck, och i hela huset flödar ljuset in genom stora fönster. På båda plan finns det terrassdäck som bjuder på fantastisk utsikt över båttrafiken och fjärden. Här kan du njuta av solens strålar från morgon till kväll, oavsett om du vill koppla av med en bok eller umgås med vänner och familj.

Vardagsrummets vackert murade öppna spis skapar en trivsam och värmande atmosfär, där du kan skapa minnen vid elden. En egen sittplats intill spisen förstärker den mysiga känslan, och den andra öppna spisen på nedre plan ger extra charm till hemmet.

För den som söker avkoppling finns en stilfull bastubyggnad och en veranda delvis under tak vid bryggan – den perfekta platsen för att njuta av kvällsbrisen och den fridfulla omgivningen. Den vackert asfalterade och stensatta infarten ger ett inbjudande första intryck och hela fastigheten är ansluten till kommunalt VA, vilket gör boendet både bekvämt och praktiskt.

Detta är en fastighet för den som söker det allra bästa – en plats för både rofyllda stunder och livets stora ögonblick. Välkommen att uppleva denna unika sjötomt!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Redan i hallen möts du av ett välkomnande intryck med goda avhängningsmöjligheter och en praktisk planlösning som skapar en smidig övergång till husets sociala delar.

Vardagsrummet imponerar med sin magnifika öppna spis – en naturlig samlingspunkt med mysiga sittplatser och en känsla av rymd tack vare den generösa takhöjden och de vackert synliga takbjälkarna. Här skapas en harmonisk mix av karaktär och komfort.

Matplatsen ligger i öppen planlösning med både vardagsrum och kök, vilket ger en social och luftig känsla – perfekt för både vardag och fest.

Köket är genomtänkt och välplanerat med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns allt du behöver för att laga mat i både vardag och vid större tillställningar.

Relaxavdelningen är något alldeles extra – här kan du slå dig ner och koppla av medan du njuter av den fantastiska utsikten över havet. Ett rum för lugn, återhämtning och vackra vyer.

Två rymliga sovrum finns på entréplanet, båda med goda förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng eller annan möblering efter behov.

Gästtoaletten är utrustad med wc och tvättställ samt fönster i huvudhöjd som ger fint ljusinsläpp.



Nedre plan

En trappa ner möts du av en praktisk trappavsats som leder vidare in i det generösa nedre planet – perfekt anpassat för både familjeliv och avkoppling.

Gillestugan bjuder in till härligt umgänge med en stämningsfull öppen spis som skapar värme och karaktär. En perfekt plats för mysiga kvällar med familj och vänner.

Det rymliga sovrum 3 fungerar idag som ett master bedroom med gott om yta för både dubbelsäng och förvaringslösningar – men rummet kan med enkelhet delas av för dig som har behov av ytterligare sovrum eller hemmakontor.

Sovrum 4 erbjuder en rogivande atmosfär och en vacker vy mot havet – en fridfull plats att vakna upp på.

Badrummet på detta plan är stilrent och funktionellt med dubbla tvättställ, toalett och bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag.

I den fullutrustade tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättbänk samt husets bergvärmepump – allt välorganiserat och praktiskt placerat.

En generös klädkammare ger utmärkt förvaringsutrymme och förenklar vardagen.

Här finns även matkällare/förråd – ett flexibelt utrymme med bra ytor till förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan i souterräng
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 207 m2
Biarea: 16 m2
Tomtarea: 3 080 m2
Vattenarea: 2 820 m2
Byggnadsår: 1966
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Areauppmätning utförd 2025-02-13

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterrängplan med underliggande krypgrund med betongbjälklag.
Stomme: Timmer/betong
Fasad: Trä, liggande timmer
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, glaserade betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck på övre och nedre plan av huvudbyggnad
Uteplats integrerat i brygganläggning

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad vid infart.
Bastubyggnad vid brygganläggning.
Veranda, delvís under tak, vid brygganläggning.

Parkering

Flertalet P-platser vid infart.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Tyresö
Fastighetsbeteckning: TYRESÖ TYRESÖ 1:425

Planbestämmelser

För brobänken,etapp 10,tyresö 1:425 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-10-23, Registreringsdatum: 2016-09-07, Senast ändrad: 2024-11-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Officialnyttjanderätt: TELE

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 27900 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 983 000 kr
Mark: 8 400 000 kr
Totalt: 11 383 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gärdsmygvägen 14, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tyresö
Gärdsmygvägen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning