Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Torbjörn Andersson

Läs mer och kontakta mig

Tyresö

Riddarstigen 12

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Torbjörn Andersson

Läs mer och kontakta mig

Smakfullt renoverad och tillbyggd 1-plansvilla med högt fritt läge

Typ: Villa, 1-plans hus
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 90 m²
Biarea: 30 m²
Tomtarea: 2 863 m²
Byggnadsår: 1962
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna smakfullt renoverade och tillbyggda 1-plansvilla i ett högt och fritt läge, vackert inbäddad i grönska. Här möts du av ett hem där varje detalj är noggrant utvald med hög standard på både material och utförande – en perfekt kombination av stil, komfort och funktion.
Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor och ett magnifikt, terrasserat altandäck som bjuder in till avkoppling och sociala stunder.
Här finns även ett spabad som förhöjer livskvaliteten året om.
På tomten finns ett garage med en ovanlig bonus – en självförsörjande lägenhet ovanpå, perfekt för gäster, uthyrning eller egen verksamhet.
Dessutom finns en vidbyggd carport för smidig parkering.
Läget är svårslaget med närhet till skola, bussförbindelser, badplatser och båtliv.

För den som uppskattar naturen erbjuds både skärgårdsturer och rogivande skogspromenader runt knuten.
Ett hem att trivas i – med det lilla extra.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Välkomnande entréhall med goda möjligheter till avhängning och praktisk förvaring. Här finns utrymme för både ytterkläder och skor, vilket skapar en funktionell och organiserad entré.
SOVRUM 1
Generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Rummet har direkt access till altandäck och erbjuder bra förvaringsmöjligheter via garderober med skjutbara dörrar.
KÖK
Modernt kök i stilren grå nyans med generösa bänkskivor som ger gott om arbetsyta. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande miljö.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med en vackert murad öppen spis med insats som blir rummets naturliga mittpunkt. Stora öppningsbara, skjutbara fönsterpartier leder ut mot altandäcket och bidrar till ett fint ljusinsläpp.
SOVRUM 2
Sovrum beläget två trappsteg ned, vilket ger en avskild och ombonad känsla. Här finns förvaring utmed gavelsidan samt ljusinsläpp från två väderstreck.
BADRUM
Stilrent badrum med helkaklade väggar och klinkergolv i en nyans som harmoniserar med väggarna. Utrustat med dusch, tvättställ, toalett och tvättmaskin. Fönster från golv ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker den rymliga känslan.

GARAGE lägenhet
ALLRUM
Ljust och trivsamt allrum med fint ljusinsläpp från fönster i bra läge. Här finns plats för både soffgrupp och mindre matplats. Rummet erbjuder en social och inbjudande atmosfär.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för säng och förvaring. Lugnt beläget och lätt att möblera efter behov.
KÖK
Funktionellt kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Utrustat för vardagens behov och med plats för mindre matgrupp.
BADRUM
Fräscht badrum utrustat med wc, handfat och dusch. Praktiskt utformat för en bekväm vardag.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans hus

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 90 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 2 863 m²

Byggnadsår: 1962

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Huvudbyggnad om 90 kvm och Lägenhet om 30 kvm

Uppvärmning

Luftvärmepump-el-spisinsats

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Plåt

Markbeskaffning: Sten

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1997/2024

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck med ute spabad.
Terrasserad trädäck utmed trapp.

Övriga byggnader

Garaget har en ovanliggande självförsörjande lägenhet.
Förrådsbyggnad.

Parkering

Fristående garage om 30 kvm.
Intilliggande carport.
Flertalet P-platser utmed infart.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Tyresö

Fastighetsbeteckning: TYRESÖ BREVIK 1:576

Planbestämmelser

Brevik 1:1 dyvik 1:1 ällmora 1:144(ändrad se planregistret), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1951-01-05, Senast ändrad: 2023-06-13)
Ändring av byggnadsplaner sydost tyresö kyrka(raksta,bergholm,solberga samt delar av brevikshalvön)samt ändring av planbestämmelser fastställda 1969-03-18 i tyresö kommun, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-08-30, Registreringsdatum: 2017-04-07, Senast ändrad: 2022-04-21)
Södra trinntorp, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2012-09-13, Registreringsdatum: 2013-06-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TYRESÖ TYRESÖ GA:3

Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VILLA

Ekonomi

Driftkostnader

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 6 900 kr

Väg: 1 500 kr

Försäkring: 2 850 kr

Renhållning: 2 160 kr

Samfällighet: 1 500 kr

Sotning: 1 800 kr

Beskrivning: Totalt elförbrukning per år 15800 kilowattimmar inklusive uppvärmning av allt inkl bubbelbad

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 208 000 kr

Mark: 2 372 000 kr

Totalt: 3 580 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 40 Visa alla 46 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Garage,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Garage,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Lägenhet,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Lägenhet,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Riddarstigen 12, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.