Visning

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Tyresö

Fasanvägen 14

Se på karta

Visning

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Välskött renoverad villa på lugna Fasanvägen

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 95 m²
Biarea: 78 m²
Tomtarea: 2 420 m²
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 52 609 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Fasanvägen 14 – en välskött och trivsam 1-plansvilla med suterrängvåning som erbjuder ett gediget boende med genomtänkt planlösning och väl utnyttjade kvadratmeter. Här möts du av ett hem som präglas av omsorg och kontinuerligt underhåll, vilket skapar en varm och inbjudande känsla.

Entrén välkomnar via ett trevligt inglasat parti – en perfekt plats att njuta av årets skiftningar i en skyddad och ljus miljö. Bostadens planlösning är funktionell och flexibel, med goda sällskapsytor och plats för både vardagsliv och umgänge.

Den vackra trädgårdstomten är något alldeles extra, med fruktträd, bärbuskar och ett charmigt växthus som ger fina möjligheter för odling och självhushållning. Här finns gott om utrymme för både lek, avkoppling och trädgårdsintresse.

Läget är attraktivt med närhet till bussförbindelser, skola, badplatser och skärgård. För den båtintresserade finns även möjlighet till båtplats – en perfekt kombination av bekvämt boende och närhet till natur och hav.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Via en inglasad farstutrapp nås entrén som välkomnar vidare in i bostaden, samtidigt som den även skapar en naturlig övergång till det härliga altandäcket.

Innanför dörren möts du av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck – en luftig och trivsam samlingsplats för både vardag och umgänge.

På entréplanet finns två sovrum. Sovrum 1 är rymligt och erbjuder garderober längs ena långsidan. Sovrum 2 är beläget mot gavelsidan och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Köket är funktionellt och välplanerat med goda arbetsytor och en praktisk köksö som skapar både extra förvaring och social yta. Här finns två kombinerade kyl-/frysskåp, spis samt inbyggd ugn. Intill köket finns en separat och trivsam matplats.

Badrummet är utrustat med duschkabin och tvättställ. Därutöver finns en separat gästtoalett som bidrar till extra bekvämlighet i vardagen.

KÄLLARVÅNING:
Via trappa från entréplanet nås den nedre hallen som erbjuder bra förvaringsmöjligheter, både under trappan samt i garderober längs långsidan. Här finns ett generöst sovrum 3 utrustat med en vattenmantlad braskamin som bidrar till både värme och trivsel. Vidare finns sovrum 4 med egen utgång, vilket ger flexibilitet och möjlighet till separat access.

Källarplanet rymmer även en rymlig gillestuga med egen ut- och ingång – perfekt som sällskapsyta, hobbyrum eller för verksamhet. Därtill finns ett praktiskt förrådsutrymme med fönster i huvudhöjd som ger naturligt ljus. På planet finns också tvättstuga samt pannrum, vilket skapar en funktionell och välplanerad helhet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 95 m²

Biarea: 78 m²

Tomtarea: 2 420 m²

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 52 609 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, vattenburet värmesystem, vattenmantlad braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Puts/tegel

Fönster: 2-glasfönster med isolerglas

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor, läkt, takpapp, råspont

Markbeskaffning: Sten

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1945 och 1969

Huset förvärvades 2018.

-Yttertaket lades om 2011.
-Duschrum renoverades 2001.
-Tvättstuga renoverades 2013.
-Kök renoverades 2010, samt delrenoverades ytterligare 2018.
-Dränering utförd 2018 med pordrän.
-Vattenmantlad braskamin installerades 2017.
-Ftx-system installerades 2018.
-Vinden sanerades 2018 för mikrobiell påväxt, även ny ångspärr och ny vindsisolering.
-Mekaniskt ventilerad golv installerades 2018 på källarplanet.
-Nästan all el omdragen 2018, mindre delar äldre el finns troligtvis.
-Bristfälligt golvfall i duschrum, därav duschkabin.
-Luft/vattenvärmepump installerad 2008.
-Radonmätning utförd 2018 med godkända värden, rapport finns hos fastighetsägare.
-Äldre avloppstammar förekommer.
-Uppvärmning av huset fungerar utan problem.
-Avlopp samt kall/varmvatten försörjning fungerar utan problem.
-Ingen imma/kondens eller fläckar har noterats i/på insida fönster.

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck, delvis under tak

Övriga byggnader

2 st. förrådsbyggnader

Parkering

Flertalet P-platser vid infart.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Tyresö

Fastighetsbeteckning: TYRESÖ TRINNTORP 1:37

Planbestämmelser

Detaljplan för fasanvägen etapp 13, fastigheterna trinntorp 1:1 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2023-12-19, Registreringsdatum: 2024-08-14, Senast ändrad: 2024-08-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TYRESÖ TYRESÖ GA:3

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

52 609 kr/år

Årlig elförbrukning: 17597 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 39 387 kr

Vatten och avlopp: 1 057 kr

Försäkring: 6 447 kr

Renhållning: 2 296 kr

Samfällighet: 2 772 kr

Sotning: 650 kr

Beskrivning: Uppvärmning av pool ingår i energiförbrukningen Juni-augusti 8 kubikmeter 30 grader

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 256 000 kr

Mark: 2 284 000 kr

Totalt: 3 540 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1942

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 635 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-03-24

Besiktningsman: Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 50 Visa alla 56 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fasanvägen 14, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.