Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Torbjörn Andersson

Läs mer och kontakta mig

Tyresö

Åbroddsgränd 27

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Torbjörn Andersson

Läs mer och kontakta mig

Trendigt inrett radhus i 3-plan!

Typ: Villa
Boarea: 118 m²
Tomtarea: 224 m²
Byggnadsår: 1987
Upplåtelseform: Äganderätt

Välplanerat och smakfullt parhus med inredd vindsvåning i områdets absolut bästa läge – fritt och ogenerat med härlig närhet till naturen. Här erbjuds generösa och flexibla ytor med magnifika möjligheter för både umgänge och familjeliv.

Bostaden präglas av en dekorativ och trendig interiör med genomgående god standard, noggrant utvalda material och fina detaljer. De stora sällskapsytorna samspelar perfekt med de rofyllda sovrummen och skapar ett hem att trivas i under många år framöver.

På både entrésidan och baksidan finns stora altandäck i skyddat och insynsfritt läge mot skogsparti – en perfekt plats för avkoppling och sociala tillställningar. Här njuter du av solen från morgon till kväll i en lugn och harmonisk miljö.

Området erbjuder en äkta Bullerbykänsla med stora grönområden precis intill huset, samtidigt som det är lugnt och mycket barnvänligt. Garage i länga ingår och det är nära till skolor, förskolor och goda kommunikationer.
Tomt om 224 kvm.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
HALL
Ljus och välkomnande hall med praktiska avhängningsmöjligheter bakom stilrena skjutbara garderobsdörrar. Här ges ett trevligt första intryck av bostadens moderna och harmoniska känsla.

KÖK
Praktiskt och smakfullt kök i ljusa toner med modern utrustning, goda arbetsytor samt bra avställnings- och förvaringsmöjligheter. Ett trivsamt kök som lämpar sig perfekt för både vardagsliv och social samvaro.

TVÄTTSTUGA
Intill köket ligger den funktionella tvättstugan utrustad med panna, torkskåp, tvättmaskin och tvättbänk. Här finns även garderob och goda förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen.

DUSCHRUM
Från hallen nås det stilrena duschrummet med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med duschhörna, toalett samt tvättställ.

VARDAGSRUM
Stort och trivsamt vardagsrum med härliga sällskapsytor och fint ljusinsläpp. Härifrån nås bostadens altandäck i ogenerat läge mot grönskande skogsparti – en perfekt förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

ALLRUM
Innanför vardagsrummet ligger ett flexibelt allrum som med fördel kan användas som extra sovrum, matsalsrum eller arbetsrum beroende på familjens behov.

PLAN 2
TRAPPHALL
Ljus och rymlig trapphall med flexibel planlösning och möjlighet att vid behov avdela ytterligare ett rum. Härifrån nås även den inredda vindsvåningen som skapar extra ytor för familjen.

SOVRUM
På övre plan finns idag tre trivsamma sovrum, varav två är belägna mot den lugna baksidan och ett mot entrésidan. Rummen erbjuder bra ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter.

BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa och tidlösa toner med klinkergolv. Utrustat med badkar, toalett samt tvättställ.

PLAN 3
VINDSVÅNING
Dekorativt inredd vindsvåning i ljusa vita toner med fint ljusinsläpp och härlig rymd. Ett charmigt och flexibelt utrymme som passar utmärkt som sovrum, arbetsrum, hobbyrum eller extra allrum beroende på behov och önskemål.

Sammanfattning

Typ: Villa

Boarea: 118 m²

Tomtarea: 224 m²

Byggnadsår: 1987

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Tyresö

Fastighetsbeteckning: TYRESÖ ÅBRODDEN 44

Planbestämmelser

Västra farmarstigen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-03-25, Senast ändrad: 2023-07-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TYRESÖ ÅBRODDEN GA:2
TYRESÖ ÅBRODDEN GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 16424 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 36 879 kr

Försäkring: 4 824 kr

Samfällighet: 15 120 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 242 000 kr

Mark: 1 970 000 kr

Totalt: 4 212 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1987

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 717 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Vindsvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Vindsvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Åbroddsgränd 27, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.