Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Larsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tyresö

Dragonvägen 16B

Utgångspris: 
6 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Larsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ostörd idyll omgiven av naturens lugn!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 119 m2
  • Tomtarea: 1 126 m2
  • Byggnadsår: 1996
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu erbjuds detta fina hus i en ostörd idyll omgiven av naturens lugn, men ändå med närhet till Tyresös utbud. I huset möts modern komfort och hållbarhet och taket pryds av effektiva solceller som hjälper dig att hålla energikostnaderna nere samtidigt som du gör en insats för miljön. För elbilsägaren finns en praktisk laddstation installerad i garaget, där du även har ett isolerat förråd för trädgårdsredskap, vinterdäck eller hobbyprojekt.

Huset erbjuder generösa ytor för hela familjen med fyra rymliga sovrum, perfekt för både föräldrar, barn och gäster, samt ett nyrenoverat badrum med stilrena materialval på entréplanet. Lev utomhuslivet på altanen som löper längs både fram- och baksida – den perfekta platsen för morgonkaffet, grillkvällen med vänner eller lugna sommarkvällar. I trädgården leder en vacker anlagd stentrappa upp till husets huvudentré och binder samman uteplatserna med ett harmoniskt flöde. Med andra ord är detta en praktisk och välplanerad villa med fokus på hållbarhet och närhet till grönområden

Trollbäcken och Skälsätra är ett trivsamt villaområde med mixade bostadsformer och nära till såväl matbutik som café och skolor. Här finns omtyckta skolor och förskolor och direktbussar in till Gullmarsplan och Stockholm city underlättar pendlingen. På fritiden lockar de kringliggande småsjöarna och naturreservat med skogsstigar och klipphällar.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 119 m2
Tomtarea: 1 126 m2
Utgångspris: 6 250 000 kr
Byggnadsår: 1996
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Kopplade 2+1 fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Kommentar: Huset har solceller på taket som installerades 2022 på ca 8,5 kW som årligen genererar ca 6 500 kWh.

Renoveringar

Installerad frånluftsvärmepump med frånluftsventilation med återvinning 2024
Dusch/wc renoveras 2024
Solpaneler installeras 2022
Elbilsladdare finns installerad 2022
Övervåning inreddes 1999

Övriga byggnader

Fristående kallgarage med isolerat förråd.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Tyresö
Område: Skälsätra
Fastighetsbeteckning: TYRESÖ LANSIÄREN 1

Planbestämmelser

Lansiären 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-09-27, Registreringsdatum: 2011-11-23, Senast ändrad: 2011-11-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR INOM OMRÅDET A. - VATTENLEDNING, AVLOPP
Avtalsservitut: VILLA MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN A FÖR UTFART. - VÄG

Ekonomi

Utgångspris

6 250 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 2 787 000 kr
Mark: 2 290 000 kr
Totalt: 5 077 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1996
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 815 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dragonvägen 16B, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 maj
Öppen visning

Dragonvägen 16B, 135 58 Tyresö
Vi vill ge dig en så bra visningsupplevelse som möjligt! Anmäl dig gärna på vår hemsida så kan vi anpassa visningen efter hur många som kommer och hålla dig uppdaterad om eventuella förändringar. Fastighetsmäklaren kommer genomföra en presentation av bostaden 15:15
Måndag 26 maj
Öppen visning

Dragonvägen 16B, 135 58 Tyresö
Vi vill ge dig en så bra visningsupplevelse som möjligt! Anmäl dig gärna på vår hemsida så kan vi anpassa visningen efter hur många som kommer och hålla dig uppdaterad om eventuella förändringar.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skälsätra, Tyresö
Dragonvägen 16B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning