Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Larsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tyresö

Granvägen 38

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Larsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad familjevilla med pool, bergvärme i fint läge på populära Fornudden

  • Typ: Villa
  • Rum: 8, varav 4 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Biarea: 125 m2
  • Tomtarea: 979 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 50 272 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns chansen att förvärva ett smakfullt renoverat hem med perfekt planlösning för familjen beläget på eftertraktade Fornudden! Här bor du i ett lugnt och tryggt område med närhet till natur, skolor, vatten och kommunikationer.

Huset erbjuder flera sovrum i entréplan, vilket gör det idealiskt för barnfamiljer eller dig som behöver gott om utrymme. Det stora, ljusa köket är en naturlig samlingsplats och är stilrent inrett med gott om förvaring och en generös matplats vid fönsterpartiet som vetter mot trädgården. Intill ligger ett rymligt vardagsrum i vinkel som bjuder in till både vardagsmys och middagsbjudningar. I källarplanet väntar stora sällskapsytor med flexibel användning – perfekt för tv-rum, hemmagym, tonårsdel eller hobbyrum.

Utemiljön är något alldeles extra med en ogenerad tomt med insynsskyddad uteplats, sol hela dagen och en inbjudande pool som ger känslan av semester hemma. Här njuter du av långa sommardagar i avskildhet. För extra komfort och energieffektivitet är huset utrustat med bergvärme – ett smart val för både ekonomi och miljö. Till fastigheten hör en båtplats vid Drevviken.

Fornudden är beläget i ett av Stockholms mest eftertraktade områden, där storslagen natur och modern stadsnära livsstil smälter samman på ett förtrollande sätt. Området runt Fornudden är känt för sin natursköna skönhet. Med Drevviken som granne erbjuder området en avkopplande och fridfull miljö som lockar både naturentusiaster och de som söker en frisk andhämtning från stadens puls. Drevviken är en sjö med mycket att erbjuda. och här kan du bada, fiska, eller ta en båttur på det klara vattnet och under vintertid är skridskoentusiasterna många på de plogade isbanorna.

Området är välkomnande för familjer och erbjuder flera förskolor och grundskolor i närheten. Tryggheten och närheten till naturen gör detta område särskilt attraktivt för barnfamiljer. Trots den naturnära känslan är det enkelt att ta sig till centrala Stockholm. Kollektivtrafikalternativ ger dig smidig tillgång till stadens centrum och alla dess bekvämligheter.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 8, varav 4 sovrum
Boarea: 125 m2
Biarea: 125 m2
Tomtarea: 979 m2
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 50 272 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/lättbetong/trä
Bjälklag: Betong/lättbetong/trä
Fasad: Kalksandsten och träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Taket ombyggt 2019
Elcentral och el bytt i huset
Köket ombygtt 2004
3 glas isolerfönster bytta 2010
Panel utvändigt delvis bytt
VA bytt ut i gatan
Nivellsystem installeras i 2 rum i källaren
Allmänt ytskikt renoverat löpande
Bergvärmepump installeras 2005.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Tyresö
Område: Fornudden
Fastighetsbeteckning: TYRESÖ NÄSET 1:89

Planbestämmelser

Del av näset 1:1,kumla 3:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1938-10-21, Senast ändrad: 2024-11-26)

Ekonomi

Driftkostnader

50 272 kr/år
Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 31 000 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Renhållning: 9 272 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 340 000 kr
Mark: 2 889 000 kr
Totalt: 6 229 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 518 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Granvägen 38, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Fornudden, Tyresö
Granvägen 38
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning