Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
8 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Larsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tyresö

Snövits väg 39B

Utgångspris: 
8 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Larsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Högt beläget hem med utsikt, lugn och livskvalitet

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 168 m2
  • Biarea: 7 m2
  • Tomtarea: 1 419 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 42 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Snövits väg 39b, en plats där lugn, komfort och stilfullt boende möts i fin harmoni. Med ett högt och insynsskyddat läge bjuder denna fastighet på en fantastisk utsikt över vackra Trollbäcken, en naturskön och omtyckt del av Tyresö.

Här bor du med naturen som granne men har samtidigt nära till allt du behöver i vardagen som skolor, kommunikationer, service och rekreation. Läget kombinerar det bästa av två världar med avskildhet och närhet, stillhet och tillgänglighet. Huset är i mycket gott skick med stora renoveringar redan utförda och det är bara att flytta in och börja njuta. Med bergvärme och två vackra täljstenskaminer hålls både inomhusklimat och driftkostnader på en stabil nivå året om. Planlösningen är generös med fyra rymliga sovrum, vilket ger gott om utrymme för både hemmakontor, gästrum och personlig avkoppling. Det stilrena köket har en öppen känsla med bardisk, perfekt för avslappnade middagar eller umgänge med gäster medan maten tillagas. Det helkaklade badrummet erbjuder både jacuzzi och separat dusch och skapar en plats för både återhämtning och vardagslyx.

Utanför huset väntar en stor stenlagd terrass i soligt sydvästläge som kan bli din privata oas för soliga eftermiddagar, middagar i det fria och stilla stunder med en bok eller ett glas vin. Utemiljön är lättskött och ger ett harmoniskt intryck med stor avskildhet och möjlighet till både sociala tillställningar och egen tid i solen.

Säljarnas egna ord:
"Att bo här känns verkligen unikt, det är något speciellt med att ha skogen precis intill och samtidigt bo så högt att utsikten breder ut sig åt flera håll och ljuset släpps in i huset. Solen följer huset och tomten från morgon till kväll så man kan alltid hitta ett läge att slå sig ner med en kopp kaffe. På balkongen njuter man av kvällssolen tills den går ned, vilket är något vi verkligen utnyttjar från maj till september. Känslan är att det är en oas som ger lugn och ro, men ändå finns både kommunikationer, skola och idrottsplats bara några minuter bort. Det är en fantastisk kombination som gör att platsen känns både praktisk och rofylld. Här har vi stortrivts av både läget och huset."

Trollbäcken är ett av Stockholms mest eftertraktade områden, där storslagen natur och modern stadsnära livsstil smälter samman på ett förtrollande sätt. Området erbjuder en avkopplande och fridfull miljö som lockar både naturentusiaster och de som söker en frisk andhämtning från stadens puls. Drevviken ligger i närområdet och här kan du bada, fiska, eller ta en båttur på det klara vattnet och under vintertid är skridskoentusiasterna många på de plogade isbanorna.

Området är välkomnande för familjer och erbjuder flera förskolor och grundskolor i närheten. Trollbäckens Centrum har mataffärer, restauranger och café samt diverse andra bekvämligheter. Tryggheten och närheten till naturen gör detta område attraktivt för den moderna familjen. Trots den naturnära känslan är det enkelt att ta sig till centrala Stockholm då kollektivtrafikalternativ ger dig smidig tillgång till stadens centrum och alla dess bekvämligheter.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 168 m2
Biarea: 7 m2
Tomtarea: 1 419 m2
Utgångspris: 8 200 000 kr
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 42 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Betong/lättbetong/trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Radon: Radonmätning genomförd med låga värden (50 Bq/m3)

Renoveringar

Vattenledning bytt från huset till servisen i gatan 2025
Relining av avloppsstammar 2023 från huset till servisen
Installation av elbilsladdare vid parkering vid gaveln
Nybyggd pergola 2021
Renovering balkong – nytt räcke, balkar samt trätrall 2020
Nytt staket 2019
FTX monteras 2018
Bergvärmepump installeras 2016
Vattenburen golvvärme i hela entréplanet, tilläggsisolerad fasad, braskamin, ny el, nytt tak, fasad, fönster m.m.ca 2007.

Tomt/balkong/uteplats

Underbar stensatt utemiljö på husets framsida med plats för matbod, soffgrupp och annat möblemang

Övriga byggnader

Förrådsbod med två rum samt lekstuga

Parkering

Garage finns och ligger i direkt anslutning till tomtgräns vid gatan

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Tyresö
Område: Trollbäcken
Fastighetsbeteckning: TYRESÖ NÄSBY 4:1040

Planbestämmelser

Kumla trädgårdsstad skälsätra mm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-05-15, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Va
Officialservitut: Väg
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya ledning för bredband i ungefärlig sträckning a till b. - Bredband
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya ledningar för vatten och avlopp i ungefärlig sträckning a till b. - VA
Officialservitut: Rätt att använda vägen y för utfart. - Väg
Rättigheter förmån: Officialservitut: Vattenledning
Officialservitut: Väg
Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya ledning för vatten och avlopp i ungefärlig sträckning c till d. - VA
Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya ledning för bredband i ungefärlig sträckning c till d. - Bredband
Officialservitut: Rätt att använda vägen y för utfart. - Väg

Ekonomi

Utgångspris

8 200 000 kr

Driftkostnader

42 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 31 500 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Renhållning: 5 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 124 000 kr
Mark: 2 707 000 kr
Totalt: 5 831 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 48
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 886 150 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritning

Karta och område

Snövits väg 39B, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 29 juni
Öppen visning

Snövits väg 39B, 135 51 Tyresö
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollbäcken, Tyresö
Snövits väg 39B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning