Utgångspris:

8 950 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Torbjörn Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tyresö

Stjärnvägen 3

Se på karta

Utgångspris:

8 950 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Torbjörn Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

En av Hanvikens mest imponerande villor – ett hem utöver det vanliga!

Typ: Villa, 1-plan med souterrängplan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 192 m²
Biarea: 88 m²
Tomtarea: 1 121 m²
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 68 081 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

En av Hanvikens mest imponerande villor – ett hem utöver det vanliga!

Välkommen till ett av Hanvikens STÖRSTA OCH MEST REPRESENTATIVA VILLOR – ett boende där varje kvadratmeter andas rymd, kvalitet och livskvalitet.

Här bor du med familjen i ett hus som erbjuder både generösa sociala ytor och privata rum för vila och återhämtning.

Den magnifika ÖPPNA PLANLÖSNINGEN skapar en naturlig plats för umgänge och fest, medan de TVÅ ELDSTÄDERNA – en på varje våningsplan – skänker en varm och inbjudande känsla året om.

Villan rymmer FYRA SMAKFULLA SOVRUM, stora sällskapsytor i båda plan och ett FANTASTISKT POOLOMRÅDE med skjutbart pooltak – perfekt för såväl barnens lek som avkoppling i lugn och ro.

Runt huset breder GENERÖSA ALTANDÄCK ut sig, där du njuter av solen från morgon till kväll tack vare husets perfekta placering i väderstrecken.

För den bilintresserade finns ett REJÄLT 4-BILARS GARAGE, och med BERGVÄRME får du både energieffektiv uppvärmning och låg driftskostnad.

Läget är svårslaget – på en lugn gata med NÄRHET TILL BUSSFÖRBINDELSER, FÖRSKOLA OCH SKOLA, SKOG OCH SJÖ. Här kombineras trygg familjetillvaro med närhet till natur och smidig pendling.

Det här är ett hus som måste upplevas på plats – varmt välkommen hem till Hanviken!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Välkomnande tambursluss med plats för skyddande innerdörrar leder in till en rymlig tamburhall i vinkel, som belagts med Kolmårdsmarmor vilket ger ett elegant och tidlöst intryck. Materialet är både slitstarkt och lätt att underhålla, vilket gör det idealiskt för utrymmen med mycket genomgångstrafik. Här ges även både avhängningsyta och klädkammare erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Direkt till vänster nås en stilren gästtoalett, perfekt placerad för både gäster och familjens vardag.

Vidare in i huset finns pannrum med god driftkomfort och praktisk funktionalitet. Några trappsteg ned öppnar sig en generöst vardagsrum med öppen spis, en varm och inbjudande plats för familjekvällar och sociala tillställningar. Under trappan finns ett öppet relaxrum, utmärkt som läshörna, yogadel eller spelplats för barnen – här formas ytan efter dina behov.

Från hallen når du direkt det integrerade garaget, med gott om plats för fordon, cyklar, verktyg och extra utrustning. Garaget leder vidare in till ett gigantiskt hobbyrum, en dröm för dig med passioner eller projekt – perfekt för verkstad, hemmagym, studio eller kreativ ateljé. På hobbyrummets utsida finns ett förråd för förvaring av trädgårdsverktyg, gräsklippare, stege, cyklar, utemöbler under vintertid, poolleksaker med mera
Här finns förrådsutrymmen som underlättar en ordnad vardag.
Övre plan
Hela övre planet präglas av enastående rymd och ljus, tack vare den helt öppna planlösningen som sträcker sig över husets mittparti – en perfekt balans mellan sociala ytor och privatliv.

Köket är hemmets hjärta – stilrent och funktionellt med stor köksö, generösa arbetsytor, och öppen kontakt med matplats. Här samlas familjen naturligt till vardag och fest. Matplatsen, med sin karaktärsskapande öppna spis, bjuder på atmosfär och värme året runt och har direkt access till en solig balkong – perfekt för morgonkaffet eller kvällsmingel.

Den privata delen av planet rymmer hela fyra sovrum,
Sovrum 1 – master bedroom är en lyxig oas med egen walk-in closet – här får du ditt eget privata utrymme att landa i efter dagen.
Sovrum , 2, 3 och 4 är i bra storlek, idealiska för barn, gäster eller hemmakontor.

Det stora badrummet är som ett eget spa – generöst tilltaget med bastu, dusch, badkar och plats för avkoppling. En fräsch och separat gästtoalett finns också för maximal bekvämlighet, liksom en fullutrustad tvättavdelning med arbetsyta och förvaring.

Hela planet genomsyras av genomtänkt planering, smarta lösningar och en känsla av exklusivitet – perfekt för den stora familjen eller dig som värdesätter både yta och komfort.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med souterrängplan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 192 m²

Biarea: 88 m²

Tomtarea: 1 121 m²

Utgångspris: 8 950 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 68 081 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump och öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Lättbetong

Fasad: Kalksandsten

Fönster: 3-glasfönster isoler

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Markbeskaffning: Sten

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: 1-plans villa med souterrängvåning, gediget renoverat med hög standard på detaljer och materialval, Generösa boendeytor, Skjutbart pooltak, altandäck utmed 2 sidor, bergvärme

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Tyresö

Fastighetsbeteckning: TYRESÖ HANVIKEN 6:5

Planbestämmelser

Kumla trädgårdsstad skogsäng mm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-06-12, Senast ändrad: 2023-02-24)

Ekonomi

Utgångspris

8 950 000 kr

Driftkostnader

68 081 kr/år

Årlig elförbrukning: 23000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 51 931 kr

Vatten och avlopp: 10 500 kr

Renhållning: 5 200 kr

Sotning: 450 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 121 000 kr

Mark: 1 873 000 kr

Totalt: 4 994 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 942 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 53 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-11

Besiktningsman: Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stjärnvägen 3, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.