Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Larsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tyresö

Hanviksvägen 51A

Utgångspris: 
7 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Larsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilfullt och generöst hem i attraktiva Hanviken – 250 kvm med källare, solpaneler och garage!

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 129 m2
  • Tomtarea: 999 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 40 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem där ljus, rymd och funktion möts i fin harmoni. På Hanviksvägen 51A erbjuds hela 250 kvm genomtänkt yta som enkelt anpassas efter familjens olika behov. Här har varje detalj renoverats med omsorg vilket ger en modern och inbjudande känsla. Planlösningen är både praktisk och flexibel med stora sociala ytor för middagar och umgänge som samsas med privata rum för avkoppling och vardagsliv. Den rymliga källaren öppnar upp för mängder av möjligheter med rymlig tvättstuga. hemmagym, gästrum, kontor eller TV-rum – bara fantasin sätter gränser.

Husets klimatsmarta solpaneler ger både låg driftkostnad och ett mer hållbart boende, medan den plana, lättskötta tomten bjuder in till lek, trädgårdsliv och lata sommarkvällar. Här finns dessutom ett praktiskt garage med gott om förvaringsmöjligheter.

Läget i populära Hanviken är svårslaget – ett lugnt och barnvänligt område i Trollbäcken med närhet till både stad och natur. Du bor bara ett stenkast från sjön Drevviken med badplatser, skridskoisar och vackra motionsspår samtidigt som skolor, förskolor, butiker och service finns på bekvämt avstånd. Med goda bussförbindelser når du enkelt Tyresö centrum, Gullmarsplan och vidare till Stockholms city.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 129 m2
Tomtarea: 999 m2
Utgångspris: 7 995 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 40 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump
Ålder: 2011

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä/betong
Bjälklag: Trä/betong
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

VA bytt.i källaren och ut till förgrening till de andra 2 husen 2022
Solceller monteras på hus/garage 2021
3 glas isolerfönster 2021
Hela källaren är renoverad 2019
Våtrum i källaren renoverades 2019
Tvättstuga byggs i tidigare garaget 2019
Garaget byggdes 2016
Luft/vattenvärmepump och FTX installeras 2011
Kök renoveras 2011 inkl nya vitvaror
Badrum på entréplan renoverades 2011

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Tyresö
Område: Hanviken
Fastighetsbeteckning: TYRESÖ HANVIKEN 6:26

Planbestämmelser

Kumla trädgårdsstad skogsäng mm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-06-12, Senast ändrad: 2024-09-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Ekonomi

Utgångspris

7 995 000 kr

Driftkostnader

40 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 28 000 kr
Vatten och avlopp: 8 500 kr
Renhållning: 4 300 kr
Beskrivning: Av energiförbrukningen för fastigheten bedöms ca 7000 kWh avse el-bilsladdning och uppvärmning av pool. Solcellsanläggningen är på 79 kvm och beräknas generera ca 11.000 kWh per år. Uppgifterna är hämtade från Energideklarationen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 264 000 kr
Mark: 2 501 000 kr
Totalt: 5 765 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 42
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 988 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 78 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hanviksvägen 51A, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 30 november
Öppen visning

Hanviksvägen 51A, 135 50 Tyresö
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hanviken, Tyresö
Hanviksvägen 51A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning