Utgångspris:

7 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Torbjörn Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tyresö

Öringhamnsvägen 17

Se på karta

Utgångspris:

7 995 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Torbjörn Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Drömboende med milsvid havsutsikt, egen bad- och båtbrygga samt gästhus!

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 107 m²
Biarea: 99 m²
Tomtarea: 4 615 m²
Byggnadsår: 1970
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömboende med milsvid havsutsikt, egen bad- och båtbrygga samt gästhus!

Välkommen till denna rymliga och smakfullt inredda 1-plansvilla med källare – en bostad som kombinerar elegans, komfort och ett helt magiskt läge! Högst upp på en höjd med fullständig insynsskyddad position breder tomten ut sig, med vidsträckt utsikt över havet och skärgårdens glittrande vatten.

Villan erbjuder generösa sällskapsytor, vackra materialval och stora fönsterpartier som bjuder in ljuset och ramar in den hänförande utsikten. Här bor du med naturen och havet som närmsta granne – lugnt, privat och rofyllt.

På tomten finns en fristående, självförsörjande gäststuga – perfekt för generationsboende, uthyrning eller besökande gäster – med garage och gott om förrådsutrymme i källarplanet. Strax nedanför tomtgränsen väntar en privat bad- och båtbrygga, vilket gör denna fastighet till ett riktigt paradis för båtliv och badälskare.

De generösa altandäcken i flera väderstreck skapar perfekta ytor för avkoppling, sociala tillställningar och middagar i solnedgången. Tack vare solceller på taket kombineras livskvalitet med hållbar energianvändning.

Här bor du i direkt närhet till skärgårdens vackra natur, med bad, båtliv och vandringsleder runt knuten

En fastighet utöver det vanliga – måste upplevas på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Entréhall
Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Ljusa väggar och golv skapar en öppen och inbjudande atmosfär direkt vid ankomst.

Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med vackert ljusinsläpp från flera håll. Den centralt placerade braskaminen blir ett naturligt blickfång och bidrar med både värme och trivsel under årets kyligare månader.

Kök
Modernt och smakfullt kök i öppen planlösning, med stilren köksö som bjuder in till både matlagning och umgänge. Generösa arbetsytor, bra förvaring och integrerade vitvaror gör detta till ett funktionellt och socialt nav i hemmet.

Matplats
Ljus och rymlig matplats i direkt anslutning till köket, med plats för det stora matbordet. Härifrån når du det stora altandäcket – perfekt för sommarens måltider, grillkvällar och umgänge i det fria.

Sovrum 1 & 2
Två bra sovrum belägna mot entrésidan, idealiska som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ljusinsläpp från fönster i bra läge och plats för säng och förvaring.

Master bedroom / Sovrum 3
Stort och rofyllt master bedroom med utgång till altandäcket. Ett privat och avskilt sovrum med utsikt mot trädgården – en perfekt plats för vila och avkoppling.

Badrum
Smakfullt helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Utrustat med dubbla tvättställ, badkar och WC. Genomtänkt planering och stilrena materialval ger ett lyxigt intryck.

KÄLLARPLAN
Det rymliga källarplanet erbjuder generösa ytor för både vardagsliv och förvaring – perfekt för den stora familjen, hobbyverksamhet eller för dig som önskar extra utrymme.

Trapprum/Allrum
Praktiskt trapprum som öppnar upp mot ett allrum med flexibel användning – perfekt som lekyta, hemmabio, träningshörna eller arbetsplats.

Gillestuga
Stor och inbjudande gillestuga med gott om plats för både soffgrupp och spelhörna. En trivsam samlingsplats med möjlighet att skapa din egen sociala oas.

Sovrum
Rofyllt sovrum med egen braskamin som skapar en varm och ombonad känsla – perfekt som gästrum, tonårsrum eller privat retreat.

Förrådsrum
Rymligt förrådsutrymme med god plats för säsongsförvaring, verktyg eller hobbyutrustning.

Tvättstuga
Praktisk och välutrustad tvättstuga med tvättbänk, tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare), torkskåp samt värmepanna och varmvattenberedare. Här finns allt samlat för smidig klädvård och hushållslogistik.

Garage/Förråd
Direktaccess till garage/förråd med gott om plats för bil, cyklar, redskap eller förvaring – perfekt för den som söker kombinationen av funktion och bekvämlighet.

GÄSTSTUGA
Självförsörjande gäststuga – perfekt för gäster, generationsboende eller uthyrning
På fastigheten finns en fristående, fullt utrustad gäststuga – ett charmigt och funktionellt komplementboende med alla bekvämligheter du kan önska. Perfekt som generationsboende, för långväga gäster eller som en attraktiv uthyrningsmöjlighet.

Entréhall
Liten men välplanerad entré som leder in till bostadens samtliga rum.

Kök och matplats
Praktiskt kök med förvaring, arbetsytor och plats för ett mindre matbord. Här finns allt som behövs för att laga och njuta av måltider i ett kompakt men välfungerande format.

Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum med plats för soffa och mediamöbler – en avslappnad miljö för umgänge eller lugna stunder.

Sovrum
Ett separat sovrum med plats för säng och förvaring – en rofylld plats för vila.

Badrum
Helkaklat badrum med dusch, tvättställ och toalett. Här finns även en kombinerad tvätt- och torkmaskin, vilket gör boendet helt självförsörjande.

Garage/Förråd i källarplan
I byggnadens källarplan finns ett rymligt garage med tillhörande förråd – perfekt för förvaring av verktyg, redskap, sportutrustning eller som hobbyutrymme.

Denna gäststuga erbjuder både komfort och flexibilitet – ett stort mervärde till fastigheten.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 107 m²

Biarea: 99 m²

Tomtarea: 4 615 m²

Utgångspris: 7 995 000 kr

Byggnadsår: 1970

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen via frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Mekaniskt reningsverk

Grund: Betong

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Lättbetong

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Plåt

Markbeskaffning: Sten

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck utmed två sidor

Övriga byggnader

Självförsörjande gästhus.
Växthus.

Parkering

Flertalet P-platser

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Tyresö

Fastighetsbeteckning: TYRESÖ DYVIK 1:22

Planbestämmelser

Del av brevik 1:1 dyvik 1:1 m fl.(ändrad se planregistret), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-02-16, Senast ändrad: 2023-06-13)
Ändring av byggnadsplaner sydost tyresö kyrka(raksta,bergholm,solberga samt delar av brevikshalvön)samt ändring av planbestämmelser fastställda 1969-03-18 i tyresö kommun, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-08-30, Registreringsdatum: 2017-04-07, Senast ändrad: 2022-04-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TYRESÖ TYRESÖ GA:3

Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Officialnyttjanderätt: TELE

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 50 Visa alla 56 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Gästhus,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Gästhus,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Öringhamnsvägen 17, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.