Pris (Utgångspris):

3 400 000 kr

Välj visningstid

Ons

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Jeansson

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Majken Gustafsson

Mäklarstudent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västervik

Hasselvändan 18

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 400 000 kr

Välj visningstid

28
maj

Ons

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Jeansson

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Majken Gustafsson

Mäklarstudent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig och totalrenoverad familjevilla i flera etage – lugnt och barnvänligt läge

Typ: Villa, 1-plans med källare
Rum: 5, varav 3-5 sovrum
Boarea: 115 m²
Biarea: 110 m²
Tomtarea: 808 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 53 525 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välplanerade och generösa villa om 115 m² boarea samt hela 110 m² biarea – perfekt för den stora familjen eller för dig som söker både utrymme och flexibilitet! Belägen i ett lugnt och barnvänligt område vid återvändsgata, med direkt närhet till grönområde, får du här ett hem med både komfort och trivsel i fokus.

Husets planlösning är spännande och funktionell med flera etage som skapar naturlig rymd och avskildhet. Entréplanet är totalrenoverat invändigt med ny el, samtliga ytskikt, nytt kök, badrum och wc – här är det bara att flytta in!

Det moderna köket har öppen planlösning mot vardagsrummet och är utrustat med köksö som ger både extra arbetsyta och en social samlingspunkt. Från vardagsrummet når du ett inglasat uterum, vilket förlänger utesäsongen och skapar ytterligare ett trivsamt utrymme för umgänge.

Friköpt tomt om 808 m², insynsskyddad och gränsande mot grönområde. Lummig trädgård med äpple-, körsbärs- och bigarråträd, damm med vattenfall och guldfiskar samt bra möjligheter till odling.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL, TOALETT med wc och handfat, klinkergolv, målade väggar, KÖK (Länghem) med induktionshäll/fläkt, kyl, frys, inbyggnadsugn och micro, integrerad diskmaskin, köksö, svarta bänkar av granit, vit skåpinredning, VARDAGSRUM med utgång tilI INGLASAT UTERUM , skjutbara glaspartier mot öppen uteplats med öppen spis, KAPPRUM, étage upp till BADRUM med tvättställskommod, handdukstork (vattenburen och med el) wc och dusch, klinkergolv med elslingor, kaklade väggar, TRE SOVRUM varav 2 med gott om klädförvaring och utgång till BALKONG i sydvästläge, étage ner till GILLESTUGA med öppen spis, (flytande golv, inga uppreglade golv), panel på väggar och blyinfattade fönster, PANNRUM med bergvärmepump, KONTORSHÖRNA och KLÄDKAMMARE, étage till källare med MATKÄLLARE, TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare, DUSCH, BASTU, TORKRUM, rymligt FÖRRÅD, FÖRRÅD med uppgång till GARAGE.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 115 m²

Biarea: 110 m²

Tomtarea: 808 m²

Pris (Utgångspris): 3 400 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 53 525 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: ca 20 år

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/Betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Lättbetong

Fasad: Trä/Mexisten

Fönster: 3-glasfönster 2015 (ej bytt i källare och gillestuga)

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning gjord 2010, årsmedelvärde 100 bq/m3 (gränsvärde 200 bq/m3).

Renoveringar

Av tidigare ägare:
Nya 3-glasfönster (merparten utbytt, återstår några i original) 20xx
Gillestugans golvkonstruktion om gjord
Bergvärmepump installerad ca 20 år sedan
Av nuvarande ägare:
Totalrenoverat i bostadsplanet 2022-2023: All el utbytt, ny elcentral, jordfelsbrytare, infällda spotlights i hall, kök, totalrenoverat kök, toalett och badrum, alla ytskikt nya, vägg mellan kök och vardagsrum borttagen. Nya innerdörrar till källare finns.

Tomt/balkong/uteplats

Den friköpta tomten om 808 m² är en grönskande oas belägen i slutet av en lugn återvändsgata. Den är insynsskydd och har ett rofyllt läge med direkt gräns mot grönområde – idealiskt för barnfamiljen som söker en trygg och uppvuxen miljö att bo och leva i.
Trädgården är lummig med äpple- och flera bigarrå- och körsbärsträd. Här finns även en damm med vattenfall och guldfiskar, samt en stenlagd uteplats med öppen spis – belägen precis utanför den inglasade altanen. En fridfull plats för avkoppling och odling.

Parkering

Vidbyggt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget (finns i gatan)

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Område: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK BOFINKEN 9

Planbestämmelser

Västralund o rosenhillsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-10-10, Senast ändrad: 2023-10-23)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 400 000 kr

Driftkostnader

53 525 kr/år

Årlig elförbrukning: 19262 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 30 389 kr

Vatten och avlopp: 14 716 kr

Försäkring: 5 000 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar.

Renhållning: 3 420 kr

Beskrivning: Årsförbrukning;
El: 19 262 kWh, i angiven elkostnad ingår nätavgift 20 758 kr + schablonkostnad 0.50 kr/kWh
Va: 200 m3

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 787 000 kr

Mark: 551 000 kr

Totalt: 2 338 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 469 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-30

Besiktningsman: Johannes Lundberg , Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hasselvändan 18, Västervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nya vattentornet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anna Jeansson

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

0490-822 41

anna.jeansson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

Boka möte med mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

0490-822 48

maria.mattsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

Majken Gustafsson

Mäklarstudent

070-668 86 62

majken.gustafsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Hasselvändan 18

Rymlig och totalrenoverad familjevilla i flera etage – lugnt och barnvänligt läge

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Hasselvändan 18, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Anna Jeansson

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Majken Gustafsson

Mäklarstudent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev