Pris (Utgångspris):

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jonas Gustafson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rebecca Nilsson

Föräldraledig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västervik

Sandholmsgatan 22

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jonas Gustafson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rebecca Nilsson

Föräldraledig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Varmt välkommen till detta välunderhållna familjehus på lugn återvändsgata

Typ: Kedjehus, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 108 m²
Biarea: 104 m²
Tomtarea: 420 m²
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 60 308 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Beläget på en lugn återvändsgata med baksidan mot lummig allmänning hittar vi detta mycket välunderhålla familjehus. Huset har fina sociala ytor och ett fint uterum, nytt kök, badrum, tak och fönster. Här bor man nära naturen och härliga bad vid Lysingsbadet, skolor och idrottsanläggningar. Huset ligger på en plan och insynsskyddad tomt med flera uteplatser, inglasat uterum och en mysig odlingshörna. Invändigt är huset smakfullt inrett med fina ytskikt. I entréplanet finns tre sovrum, kök och vardagsrum som ansluter till uterummet, badrum och gäst wc. I källarplanet finns mycket fina utrymmen för hobbyverksamhet i gillestugan, allrum med eldstad, fin tvättstuga med dusch och bastu samt förråd och pannrum med smidig fjärrvärme. Här är det bara att flytta in och trivas. Välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall i vinkel, ytterdörr med sidoljus, Yale doormanlås. Klinkergolv i hallen. Klädkammare i anslutning.
Gäst wc renoverad 2014.
Sovrum 1 med grått laminatgolv, förberett för skjutdörrsgarderob, plats för dubbelsäng.
Sovrum 2 med grått laminatgolv.
Kök renoverat 2019 med ljusgrå luckor från IKEA. Vitvaror i rostfritt bestående av kyl, frys, inbyggnadsugn samt micro, induktionsspis. Från köket når man det inglasade uterummet.
Badrum renoverat 2022 med plastmatta, badkar med takdusch, handuktstork.
Vardagsrum med ekparkettgolv, här finns plats för både soffa och matsalsbord. Utgång till det inglasade uterummet.
Sovrum 3 med ekparkettgolv, skjutdörrsgarderob. Plats för dubbelsäng.

Källare
Allrum med öppen spis med braskassett.
Pannrum/förråd med fjärrvärmeväxlare, källarutgång.
Gillestuga/mancave med nålfiltsmatta.
Klädkammare
Badrum/tvättstuga med klinker på golvet och kaklade väggar. Bastu i anslutning.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 108 m²

Biarea: 104 m²

Tomtarea: 420 m²

Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 60 308 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme samt braskamin

Ålder: 2015

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glas 2017

Takbeklädnad: Betongpannor 2013

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Kontinuerligt sotad

Renoveringar

Nytt tak 2013
Gäst wc 2014
Ny fjärrvärmeväxlare 2015
Kassett till öppna spisen 2015
Nya fönster 2017
Nytt kök 2019
Nytt badrum 2022

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum med utgång från kök och vardagsrum

Parkering

Vidbyggt garage samt plats framför garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Område: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK LARSMANSHÄLL 16

Planbestämmelser

Larsmanshäll m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-11-26, Senast ändrad: 2023-10-17)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 795 000 kr

Driftkostnader

60 308 kr/år

Årlig elförbrukning: 5824 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 14 480 kr

Uppvärmning: 23 527 kr

Vatten och avlopp: 14 010 kr

Försäkring: 4 572 kr

Renhållning: 3 419 kr

Sotning: 300 kr

Beskrivning: Nuvarande ägare har fast pris på elen till 3.75:-/kWh. Vilket är högt med dagens mått.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 105 000 kr

Mark: 288 000 kr

Totalt: 1 393 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Barnvänligt läge på återvändsgata och med skogsparti bakom

+ 48 Visa alla 54 bilder

Planritning

Planritning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning källare ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sandholmsgatan 22, Västervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Johannesdalsplan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.