Lindödjupsvägen 112

Välkomnande ENTRÉHALL med klinkergolv och tapetklädda väggar. Här finns plats för avhängning utav ytterkläder samt förvaringsmöjlighet i garderober. I anslutning till hallen finns ett helkaklat BADRUM utrustat med golvvärme (el), wc, handfat samt duschplats bakom vikbara väggar i glas. Förvaringsmöjlighet finns även i FÖRRÅD. Vidare in i bostaden når vi KÖK med parkettgolv/klinker utrustat med ljusa skåpsluckor, kaklat stänkskydd, bänkskiva i sten/laminat, köksfläkt, två kombinerade kyl/frysskåp, spis med häll och diskmaskin (-2020) samt köksö som ger goda arbetsytor. Köket är öppet mot MATRUM/ALLRUM med fint parkettgolv och tapetklädda väggar. Här finns en mysig öppen spis med keddyinsats och utgång till altan/trädgård och jacuzzi. SOVRUM 1 med poarkettgolv och ljust tapetserade väggar. Även härifrån når du utgång till altan, trädgård och jacuzzi. SOVRUM 2 med parkettgolv och mönstard tapet. Här finns goda förvaringsmöjligheter i flera garderober. Tillbyggd del med öppet och ljust VARDAGSRUM med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Här finns en rejäl täljstenskamin och stora fönsterpartier mot trädgården. SOVRUM 3 och 4 med laminatgolv och tapetserade väggar. Husets andra BADRUM är utrustat med kaklade väggar, klinker på golv, kommod, wc, duschplats bakom vikbara väggar i glas samt handdukstork. TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med klinker på golv, ho, förvaringsmöjlighet i bänkskåp, tvättmaskin, torktumlare (-2020) samt CTC-panna.

Typ: Villa, Enplanshus

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 195 kvm

Biarea: 19 kvm

Tomtarea: 2 104 kvm

Pris (Utgångspris): 5 500 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 63 051 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean uppgår enl. taxeringsinformationen till 195 kvm, enligt uppmätning uppgår boarean till 210 kvm.

Solceller (2023) Luft/vatten värmepump, luft/luft värmepump, två braskaminer samt direktverkande el

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark samt plintgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster från 2012 och 2020 (två 2-glas fönster)

Takbeklädnad: Plåt (2012-2014, 2020)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten och skorsten av plåt

Murstock kommentar: Skorstenar sotade enl. kommunen anvisningar.

Allmän information: Fastigheten har del i brygga för 5 båtar.

Om-/tillbyggnadsår: Om/tillbyggnad har gjorts mellan 2012-2015 och 2020.

Trädgården erbjuder flera fina solplatser.
Härligt altandäck omgärdar huset i soligt söder och sträcker sig mot husets östra gavel. Här finns även Jacuzzi.

Vackert uppväxt trädgårdstomt som erbjuder fina planteringar, stensättningar och uteplatser samt härliga lekvänliga ytor.

Parkering finns på grusad uppfart med plats för flera bilar.

Fiber indraget

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Område: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK HORN 1:207

För Horn 1:114 m.fl.4b, Detaljplan (Beslutsdatum: 20140630, Registreringsdatum: 20170717)

Gemensamhetsanläggning: Västervik Horn Ga:9
Västervik Horn Ga:13

5 500 000 kr

63 051 kr/år

Antal i hushållet: 4

El: 43 054 kr

Vatten och avlopp: 10 015 kr

Försäkring: 6 481 kr

Renhållning: 2 985 kr

Sotning: 516 kr

Beskrivning: Solceller:
51 enheter är nyligen monterade på taket och beräknas täcka stora delar av årsförbrukningen (18000 kWh/år).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 236 000 kr

Mark: 626 000 kr

Totalt: 3 862 000 kr

Taxeringsår: 2022

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1988

Standardpoäng: 43

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 200 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 161 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2022-05-17

Besiktningsman: Lars-Inge Karlsson, OBM