Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
3 000 000 kr
Pris: 3 395 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Douglas Salomon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Douglas Salomon
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västervik

Sankta Gertruds väg 156

Högsta bud: 
3 000 000 kr
Pris: 3 395 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Douglas Salomon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Douglas Salomon
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unikt & toppmodernt radhus med vacker havsutsikt & inglasat uterum endast ca 50 meter från vattnet

  • Typ: Radhus, 1-plans radhus i souterräng
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 106 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 171 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 42 132 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta unika radhus med en boyta på 135 kvadratmeter och ett oslagbart läge endast ca 50 meter från vattnet. Här kan du njuta av slående vyer över det glittrande vattnet från hallen, vardagsrummet, sovrummen samt balkongen och det inglasade uterummet. Dessutom kan du glädjas åt att ha havsutsikt och bo i ett barnvänligt område. Det här är ett hem som verkligen har genomgått omfattande renoveringar och har påkostade detaljer, moderna och fräscha badrum, kök och ytskikt. Du kan se fram emot ett lättskött och modernt renoverat boende med hög kvalitet. Här bor du i ett unikt område intill vattnet med badbrygga, lekplats för de små och Breviksbadet med sandstrand och flytbrygga inom promenadavstånd. Om du gillar att njuta av naturen finns här vackra promenadstråk längs vattnet som tar dig in till centrum eller mot Gertrudsvik med vackra naturomgivningar och badplats. Bostaden har ett garage i länga via samfälligheten med laddbox för elbil, vilket är en praktisk och miljövänlig lösning för den moderna familjen. Slutligen kan du koppla av på den insynsskyddade uteplatsen som bjuder på eftermiddags- och kvällssol. På entrésidan av fastigheten finns dessutom en praktisk förrådsbyggnad. Här bor du i ett kostnadseffektivt boende med del i en samfällighet där det i kostnaden ingår vatten och avlopp, internet och tv via fiber samt garage för endast 1 200:-/mån.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Ljus och öppen HALL där du direkt möts av utsikten över vattnet, påkostat 1-stavs parkettgolv som löper enhetligt på hela över plan, praktisk skjutgarderob med spegeldörrar. Modernt och stilfullt renoverat kök (Nylackat -24 med nya bänkskivor, stänkskydd, diskho och blandare), rostfria vitvaror som utgörs av separat kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, köksfläkt, ugn samt spishäll, från 2022/23. I anslutning till köket finns dessutom ett rymligt och trevligt skafferi med goda förvaringsmöjligheter. Helkaklat BADRUM med wc, handfat med kommod, spegelskåp samt duschplats med duschväggar i glas. Luftigt VARDAGSRUM/MATRUM med generösa ljusinsläpp från vidsträckt fönsterparti med hel-glasad balkong dörr med slående vyer över vattnet. Generös BALKONG med balkongräcken i glas för en sömlös vy över vattnet.
Souterräng-plan
ALLRUM med enhetliga 1-stavs laminatgolv som sträcker sig vidare till de två sovrummen, en värmande braskamin för mysfaktor och kostnadseffektiv uppvärmning under kalla vinterdagar (Installerad & godkänd för eldning -23). Välplanerad TVÄTTSTUGA med gott om förvaringsskåp, plastmatta på golv, grovtvättho, tvättmaskin, torktumlare samt varmvatten beredare. Från TVÄTTSTUGAN når du ett praktiskt förrådsutrymme som går att nyttja som mindre kontor eller gästrum. Helkaklat BADRUM med duschplats med badrumsväggar i glas, handfat med kommod, WC samt badrumsskåp. Två SOVRUM med vackra vyer över vattnet varav ett större master bedroom med walk-in closet samt utgång till inglasat uterum endast ca 25 meter från vattnet och badbrygga.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1-plans radhus i souterräng
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 106 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 171 m2
Pris (Utgångspris): 3 395 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 42 132 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Braskamin, luft/luftvärmepump samt direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/souterräng
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegelstensfasad + träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Elkablar: Ledningar är delvis bytta
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Braskamin är godkänd för eldning.

Renoveringar

Målning av fasad sjösida -24
Målning av balkong -24
Målning av förrådsbyggnad -24
Byte av samtliga vitvaror (Köksfläkt, diskmaskin, spishäll, ugn, kyl samt frys) 2023/24
Renovering av kök med ny diskho, bänkskivor med stänkskydd samt omlackering av samtliga luckor och lådor 2023/24
Ombyggnation av yttervägg, inklusive reglar, isolering, fasad samt innervägg mot Gamlebyviken i entréplan och souterrängplan -22
Nya 3-glas isoler fönster, balkongdörr samt altandörr -22
Ny balkong med glasräcken, nytt tak samt innertak (inglasat uterum) -22
Nya ytterdörrar entré och förråd -22
Byggnation av cykelförråd under tak med belysning och el-uttag
Installation av el-bilsladdare garage
Byte av samtliga golv & lister i entréplan (1-stavs ekparkett, slipbart)
Byte av samtliga golv i souterrängplan (Laminatgolv)
Ommålning/tapeter av samtliga ytskikt (väggar och innertak)
Ny inredning badrum (entréplan) väggskåp, kommod, tvättställ, spegelskåp samt blandare
Installation av braskamin (godkänd för eldning)
Ny takfläkt och motor för mekanisk frånluft samt rengöring av samtliga ventilationskanaler
Renovering av majoriteten av elen i huset med nya vägguttag, strömbrytare, dimmers, ny golvvärme termostat, belysning via spotlights samt fasad belysning (Plejd system installerat mot havssidan och ljussensorer på entrésidan)
Ny trädgård på entrésidan anlagd med ny gräsmatta, vintergröna växter, perennrabatter, rosor, klematis, amerikanska blåbär, smultron, småträd, kinesisk blomsterkornell, hägg och Black lace (Rosablommig ätlig fläder)
Walk-in skafferi i anslutning till köket
Elfa-inredning i tvättstuga samt förråd.

Parkering

Till radhuset hör ett garage nr: med tillhörande laddbox för elbil. I området finns även fria parkeringsplatser.

Tv/Internetanslutning

Internet & tv via fiber (Telia) som ingår i månadsavgiften via samfälligheten.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Område: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK STENHUGGAREN 45

Planbestämmelser

Florida,nord-och sydamerika, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-06-28, Senast ändrad: 1993-11-15)
Stenhuggaren, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1972-02-01, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄSTERVIK STENHUGGAREN GA:1
Samfällighet: VÄSTERVIK STENHUGGAREN S:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 395 000 kr

Driftkostnader

42 132 kr/år
Årlig elförbrukning: 11667 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 21 212 kr
Försäkring: 3 101 kr
Renhållning: 3 419 kr
Samfällighet: 14 400 kr
Beskrivning: I kostnaden för samfälligheten ingår skötsel för området, solcellsanläggning på garage för laddboxar till el-bil, förbrukningen för vatten och avlopp, garage samt internet och tv via fiber.
Kostnad för hushållsel är beräknad enligt 1 års snittpris via Tibber om 0,45:-/kWh + moms.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 216 000 kr
Mark: 656 000 kr
Totalt: 1 872 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 506 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 68 Visa alla 74 bilder
 

Karta och område

Sankta Gertruds väg 156, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västervik, Västervik
Sankta Gertruds väg 156
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning