Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
7 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Jeansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Jeansson
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Rebecca Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rebecca Nilsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västervik

Sankta Gertruds väg 63

Pris (Utgångspris): 
7 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Jeansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Jeansson
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Rebecca Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rebecca Nilsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Representativ villa i Brevik med ett av Västerviks bästa lägen och egen brygga intill Gamlebyviken

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 226 m2
  • Biarea: 143 m2
  • Tomtarea: 964 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 60 091 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Rymlig, gedigen och representativ villa med utsikt över Gamlebyviken. Villan uppfördes ursprungligen 1930 och är tillbyggd 1997, 2002 och 2012. Boarean uppgår till 226 m2 och är fördelat på 7 rok samt biarea 143 m2. Här finns allt man tänka sig; rymliga sociala ytor med eldstäder, glasveranda, stort gediget kök med mycket arbetsyta och förvaring, hela 3 bad/duschrum och 4 toaletter, 4 sovrum, spaavdelning med bastu, gästrum, dubbelgarage, aktivitetsrum, balkong och altan. Hörntomten om 964 m2 är högt belägen och rakt nedanför den finns den egna bryggan som är belägen på kommunens mark. Nära till skola och det populära Breviksbadet med sandstrand och grillplats. Promenadavstånd in till Västerviks centrum via fin gång- och cykelbana längs med Gamlebyviken.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan;
HUVUDENTRÉ/HALL med marmorgolv och trappa till övre plan, GÄSTOALTETT med wc, handfat, KÖK (Sentens 2017), med induktionshäll/fläkt, kombinerad ugn/micro, inbyggd ugn med ångfunktion, kyl, frys, diskmaskin, granitbänkskiva med infälld ho, ekbänkskivor, köksö, parkettgolv, vinterbonad GLASVERANDA med en helt öppningsbar sida mot öppet ALTANDÄCK, klinkergolv (värme via fjärrvärmen), skiffervägg, ALLRUM med braskamin, parkettgolv, VARDGSRUM/MATSAL med öppen spis, parkettgolv i ädelträ, utgång till trädgård, GROVENTRÉ (i anslutning till dubbelgarage) med gott om klädförvaring, klinkergolv.
Övre plan:
HALL, BADRUM (nytt 2022) med vägghängd wc, dubbla handfat, dusch, badkar, klinkergolv (elslingor), kaklade väggar, handdukstork (el), paxfläkt, FYRA SOVRUM varav ett med tak upp till nock med synliga takbjälkar, eget BADRUM med wc, handfat, dusch, handdukstork (el), klinkergolv (via fjärrvärmen), kakel/träpanel på väggar, KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD. Parkettgolv i ett sovrum, furutiljor i ett sovrum, övriga 2 sovrum samt hall har slipat trägolv i original.
Källarplan:
UTRYMME med fjärrvärmeväxlare, kyl, klinkergolv, målade väggar, ALLRUM, KONTOR/GÄSTRUM med parkettgolv (platonmatta under), TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare, gott om arbetsbänk och förvaring, klinkergolv, kaklade väggar, källarutgång, SPA-AVDELNING med dusch, bastu, separat wc med handfat, handdukstork (el), klinkergolv (golvvärme via fjärrvärmen).

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 226 m2
Biarea: 143 m2
Tomtarea: 964 m2
Pris (Utgångspris): 7 300 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 60 091 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarea enligt lantmäteriet uppgår till 195 m2 och biarea till 110 m2.

Uppvärmning

Fjärrvärme samt luftvärmepump (2 inomhusdelar)
Ålder: 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betonghålsten/lecasten/krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad (utbytt från 2013 och framåt inkl isolering, ej i tillbyggnaden -97)
Fönster: 3-glasfönster isoler, merparten är utbytta till trä/aluminium (ej de från tillby -97 som är trä/trä)
Takbeklädnad: Lertegel (tak omlagt med befintliga pannor samt ny papp, läkt 2014)/falsat plåttak
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
El: All el och vvs är utbytt av förra ägaren

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1997, 2002, 2012

Tomt/balkong/uteplats

Balkong med utsikt över Gamlebyviken samt altandäck.
Högt belägen trädgårdstomt med utsikt över Gamlebyviken.

Övriga byggnader

Dubbelgarage med pingisrum

Parkering

Isolerat dubbelgarage byggt 2002

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Område: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK ROSENSTENEN 39

Planbestämmelser

Rastaborgs-Och Skogshagaomr, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580613)
Rosenstenen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19780926)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 300 000 kr

Driftkostnader

60 091 kr/år
Årlig elförbrukning: 8085 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 14 473 kr
Uppvärmning: 26 510 kr
Vatten och avlopp: 10 689 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 3 419 kr
Beskrivning: Årsförbrukning;
El: 8.085 kWh. Total elkostnad 14.473 kr varav nätkostnad 10.431 kr och elinköp schablonberäknat till 0:50 kr/kWh.
Va: 200 m3
Fjärrvärme: 25,59 MWh

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 849 000 kr
Mark: 970 000 kr
Totalt: 2 819 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1956
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år
Besiktningsman: Johannes Lundberg, anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 93 Visa alla 99 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sankta Gertruds väg 63, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västervik, Västervik
Sankta Gertruds väg 63
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning