Utgångspris:

2 100 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Fabian Högström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rebecca Nilsson

Föräldraledig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västervik

Almviksvägen 6

Se på karta

Utgångspris:

2 100 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Fabian Högström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rebecca Nilsson

Föräldraledig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymligt hus med 4st sovrum, garage och vacker trädgård

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 160 m²
Biarea: 11 m²
Tomtarea: 1 782 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 53 189 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna stora och välplanerade villa på Almviksvägen 6 i Västervik.
Med en boyta på 160 kvadratmeter och fyra rymliga sovrum finns det gott om plats för hela familjen.
Här finns också ett garage samt uppställningsplats för flera bilar.
På entrévåningen finns vattenburen golvvärme med uppvärmning via solvärme, vilket ger en behaglig och energisnål uppvärmning.
De båda badrummen i huset har renoverats under 2008 och är moderna och stilfulla samt ett stort kök och öppen planlösning mellan matsal och vadragsrum.
Trädgården är stor, vacker och välskött med generösa sociala ytor, en gedigen gräsmatta och många blommor och bärbuskar.
Här kan du njuta av härliga sommardagar och kanske plocka egna bär till eftermiddagsfikat.
Västerviks centrum ligger inom bekvämt avstånd och här finns även bra kommunikationer för den som pendlar.
Sammanfattningsvis erbjuder denna villa på Almviksvägen 6 en fantastiskt välplanerad bostad med generösa ytor, vacker trädgård och bekvämligheter som ett garage och vattenburen golvvärme.
Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈVÅNING
Välkomnande HALL med askparkett och garderobslänga.
Ljust BADRUM (-08) med våtrumsmatta på väggar och golv. Badrummet innehåller wc, komod, badrumsspegel och badkar.
Fint SOVRUM med askparkett och ljusa väggar.
Stort PANNRUM/TVÄTTSTUGA med gott om förvaring, plastmatta på golv, tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Whirlpool), värmepannan och framdraget vatten.
Gediget KÖK med plastmatta på golv och och plats för matgrupp. Köket innehåller Diskmaskin (-18) Kyl/frys (Electrolux), häll, micro och varmluftsugn (Husqvarna) samt Alliance fläkt (Elvita).
Öppen planlösning mellan MATSAL och VARDAGSRUM med askparkett och ljusa väggar. Ifrån vardagsrummet tar du dig ut till husets uterum.
ÖVERVÅNING
Centrerat ALLRUM med askparkett.
Rymligt SOVRUM med plastmatta på golv.
Trevligt BADRUM (-08) med våtrumsmatta på väggar och golv. Badrummet innehåller handfat, badrumsspegel, wc samt dusch med duschvägg.
SOVRUM med med laminatgolv.
SOVRUM med plastmatta.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 160 m²

Biarea: 11 m²

Tomtarea: 1 782 m²

Utgångspris: 2 100 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 53 189 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburengolvvärme via solvärme på entrèvåningen samt oljeelement

Ålder: 2008

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft via Alliance-fläkt

Renoveringar

2008 har båda badrummen renoverats.
2008 har solvärmesystemet installerats med vattenburen golvvärme i entrèvåningen.
2018 Ny diskmaskin.

Tomt/balkong/uteplats

Uterum på gavel som är uppfört under 2020

Parkering

Garage samt uppställningsplatser

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK ALMVIK 15:2

Planbestämmelser

Almvik 2:46, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-02-15, Senast ändrad: 2023-10-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

2 100 000 kr

Driftkostnader

53 189 kr/år

Årlig elförbrukning: 34808 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 33 000 kr

Vatten och avlopp: 10 967 kr

Försäkring: 5 803 kr

Renhållning: 3 419 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 352 000 kr

Mark: 279 000 kr

Totalt: 1 631 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 275 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-07-01

Besiktningsman: Johannes Lundberg, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 45 Visa alla 51 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Almviksvägen 6, Västervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Gamleby

ca 8,7 km

Busshållplats: Florida

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.