Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 895 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Markus Westblad, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Markus Westblad
Fastighetsmäklare
Gävle

Holmsundsvägen 9 D

Utgångspris: 
2 895 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Markus Westblad, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Markus Westblad
Fastighetsmäklare

Friköpt och fint radhus i trevligt område!

  • Typ: Radhus, 2-plans radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 112 kvm
  • Tomtarea: 201 kvm
  • Byggnadsår: 1994
  • Driftkostnad: 38 177 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här har ni ett fint och trevligt friköpt två plans radhus i ett barnvänligt och gemytligt område! Huset är i fint skick där du bland annat har ett kök som renoverats under 2021 och således är modernt och i väldigt bra standard, i samband med köksrenoveringen lades även nytt fräscht golv i köket vilket lyfter helheten ännu mer. Du har en tvättstugedel i badrummet på entréplan som helt ny och även badrummet har fräschats upp med en del ny utrustning m.m. Som ytterligare en bonus har du ett isolerat uterum i anslutning till huset vilket gör att du har ett extra rum som går att nyttja året om. Som helhet erbjuder radhuset ett entréplan med kök, badrum och vardagsrum med utgång till uterummet och baksidan. Övre plan med tre väldisponerade sovrum och ett kaklat badrum. Ett ljust och trivsamt hem med bra förvaring i två klädkammare samt möjlighet till förvaring på vinden. Här bor man i ett lättskött boende med låga driftskostnader via samfällighet och med garage i länga samt ett rymligt förråd vid husets framsida. Perfekt boende för familjen!

På Holmsundsvägen bor man med närhet till skola, förskola, mataffär och alla bekvämligheter man behöver. Med bara någon minuts gångavstånd från ytterdörren har du Fliskär och intilliggande båtplatser, så närhet till havet och trevliga vandringsstråk finner du i ditt absoluta närområde, perfekt för att ta barnen på en utflykt eller bara ta en promenad i en harmonisk miljö. Har du barn eller håller du själv på med fotboll, hockey eller liknande så har du Kastvallen på mindre än 2 kilometersavstånd, så ni når dit på strax över fem minuter på cykel.

Som sagt, här har du ett fint och lättskött boende i ett bra läge med nära till det mesta.

Huset är Varudeklarerat, vilket betyder att försäljningen omfattas av en av de mest heltäckande försäkringsprodukterna för bostadsbyggnadens skick som finns på marknaden. Besiktningsprotokoll finns under dokument.

Bostaden upplevs som bäst på plats, varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

- Välkomnande och öppen hall med avhängningsmöjligheter. Förråd vid trappen ger även goda förvaringsmöjligheter.

- Ljust och fräscht kök som renoverades 2021. Så modern utformning, utrymme för matplats och fint skick. Du har vitt kakel över arbetsbänken och köksskåp i gråa nyanser. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro samt helt ny side-by-side kyl och frys .

- Från köket når man vardagsrummet med flera fönster som ger gott om ljusinsläpp och skapar en härlig känsla i rummet. Härifrån når man den isolerade uterummet och trädgården mot baksidan.

- Badrum/tvättstuga med våtrumsmatta utrustat med wc, kommod, dusch samt tvättavdelning utrustat med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och tvättho. Här inne finns även avlopp samt duschutrymme. Tvättdelen är nyligen renoverad och utrustning i form av kommod och tvättmaskin är nya. Fjärrvärmepumpen har nyligen besiktigats/kontrollerats och den ser bra ut.

Övre plan:

- Hall med utrymme för kontorsdel eller liknande.

- Badrum med kakel på väggarna och matta på golvet utrustat med badkar, wc, kommod, spegelskåp och förvaringsskåp. Kommod, spegelskåp och förvaringsskåp är samtliga nya.

- Tre vältagna sovrum. Varav det ena har en inbyggd klädkammare.

- Praktisk klädkammare för bra förvaring.

- På det övre planet finns även en vind med stort förrådsutrymme för extra förvaring.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plans radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 112 kvm
Tomtarea: 201 kvm
Utgångspris: 2 895 000 kr
Byggnadsår: 1994
Driftkostnad: 38 177 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Kopplade 2+1 glasfönster i bågar
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Uterum/Inglasad altan mot baksidan som är isolerad och kan användas vintertid. Mindre uteplats mot framsidan.
Friköpt och lättskött trädgårdstomt.

Parkering

Garage i länga som ingår i samfälligheten.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Bomhus
Fastighetsbeteckning: GÄVLE HOLMSUND 20:4

Planbestämmelser

Fliskärshamnen Mm,inom Bomhus I Gävle, Detaljplan (Beslutsdatum: 19921026)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gävle Holmsund Ga:13
Gävle Holmsund Ga:9

Ekonomi

Utgångspris

2 895 000 kr

Driftkostnader

38 177 kr/år
Årlig elförbrukning: 4017 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 8 437 kr
Försäkring: 4 540 kr
Samfällighet: 25 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 181 000 kr
Mark: 400 000 kr
Totalt: 1 581 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1994
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 780 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2019-08-02
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta & område

Holmsundsvägen 9 D, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Markus Westblad

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning