Hoppa till innehåll
 
Pris: 
4 895 000 kr
Anmäl intresse
Sofie Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Larsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter
Falun

Jugansbo 11

Pris: 
4 895 000 kr
Anmäl intresse
Sofie Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Larsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter

NYBYGGD VILLA I JUGANSBO MED FLEXIBEL INFLYTTNING!

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 95 kvm
  • Tomtarea: 920 kvm
  • Byggnadsår: 2021
  • Driftkostnad: 32 140 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

LÅGA DRIFTSKOSTNADER OCH TRYGGHETSPAKET
Här bor du i en nybyggd villa med låg driftskostnad, nästan underhållsfritt i de första 10 åren, ingen fastighetsavgift i 15 år och amorteringsfritt i upp till 5 år. Dessutom erbjuder OBOS ett tryggt bostadsköp. Som OBOS medlem kan du ansöka om tillträdesskydd eller skydd mot dubbel boendekostnad.

LÄGE, LÄGE, LÄGE
Denna 2-plansvilla, är den sista till salu i vårt nya område Jugansbo, ett lugnt naturnära område med sjön precis intill. I Jugansbo, Vika trivs barnfamiljer m fl med härligt natur- och sjöliv inpå knuten samt inte mer än ca 1,7 km till närmaste förskola, skola, café m m. I Vika finns alla möjligheter att leva ett aktivt liv för både ung som gammal. Vintertid finns det fina skid- och långfärdsspår. Sommartid kan du spendera tid i fina elljusspår med en tuff hinderbana. I närheten finns skola, bensinstation, affär och café. Kommunikationerna här är goda med busslinjer mellan Vika, Falun, Borlänge och Hedemora.


NYBYGGD VILLA I JUGANSBO MED FLEXIBEL INFLYTTNING!
Här möts Ni av en 2-plansvilla med ett isolerat garage, egen båtplats och ett förråd intill sjön i det naturfina området Jugansbo, Vika. Huset byggdes färdigt december år 2021 och står nu redo för inflyttning. Huset fördelar sig på 95 inredda kvadratmeter och består av tre rum och kök. Huset har en oinredd men fullt isolerad övervåning som du när som helst kan välja att inreda. Här har Ni möjlighet att inreda ytterligare 95 kvm med full takhöjd - kanske drömmer Ni om ett spa, gym och bastu eller att få skämma bort barnen med ett eget våningsplan? I det färdiginredda entréplanet ses det väldisponerade köket som ligger i öppen anslutning mot det trevliga vardagsrummet. Köket kommer från Vedum och är utrustat med fina inredningsval. Här får Ni ett kök med höga överskåp, dämpade lådor, mjukstängande luckor, högskåp för inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin, vita vitvaror, samt rostfri frihängande fläkt. Luckorna är vita med antikgråa handtag samt knoppar och bänkskivan har en mörkgrå ton. Sovrummen är praktiskt placerade i anslutning till klädvård och det rymliga badrummet. Badrummet är inrett med kakel och klinker, duschvägg och kommod. Utvändigt ses en fin gräsmatta, altan och fristående isolerat garage. Direkt närhet till härlig badstrand med brygga, båtplats och ett eget förråd för förvaring av utemöbler m m.

Om Bostaden

Beskrivning

För närmare bostadsbeskrivning av material etc, se bifogad PDF "Bostadsbeskrivning”.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 95 kvm
Tomtarea: 920 kvm
Pris: 4 895 000 kr
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 32 140 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
95 inredda kvadratmeter samt en oinredd övervåning om 95 kvm. Total möjlig boarea efter inredning av det övre planet ger 190 kvm.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump Nibe F730

Byggnadssätt

Vatten: Vatten via gemensamhetsanläggning
Avlopp: Avlopp via gemensamhetsanläggning
Grund: Isolergrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Stor vidbyggd altan

Övriga byggnader

GARAGE
∙ Isolerat garage G31
∙ Fasad: Liggande panel
∙ Kulör takpannor:
∙ Regnvattensystem:
∙ Stuprörsanslutning hus: Anslutning dagvatten
∙ Entrédörr
∙ Fönster ingår

Tv/Internetanslutning

Fiber via Falustadsnätet

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Vika
Fastighetsbeteckning: FALUN JUGANSBO 15:6

Planbestämmelser

För Bostäder Vid Jugansbo I Vika, Detaljplan (Beslutsdatum: 20160414, Registreringsdatum: 20160601)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Falun Jugansbo Ga:3
Falun Jugansbo Ga:2
Falun Jugansbo Ga:1

Ekonomi

Pris

4 895 000 kr

Driftkostnader

32 140 kr/år
Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 18 300 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 1 900 kr
Samfällighet: 2 440 kr
Beskrivning: Samfällighetsavgiften avser underhåll, skötsel och plogning av väg, utrymme för vatten/avlopp samt rekreation/båtplats

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 550 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 255 000 kr
Totalt: 255 000 kr
Taxeringsår: 2019
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 st pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Alla bilder och film

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Karta & område

Jugansbo 11, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 212 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Sofie Larsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning