Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 250 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Folkesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Folkesson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Solvägen 20

Pris (Utgångspris): 
5 250 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Folkesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Folkesson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1 1/2-plan med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Biarea: 71 m2
  • Tomtarea: 1 228 m2
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 54 592 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

BO FINT I OMTYCKTA OCH FAMILJÄRA STENSLUND!

Villa i genomgående bra skick, belägen i ett av områdets bästa lägen – lugnt och tryggt på återvändsgata. Här bor du i ett barnvänligt och harmoniskt kvarter med närhet till både natur och bekvämligheter.

Ljust fint kök i anslutning till ett generöst matrum med plats för stora middagar och sociala stunder. Vardagsrummet är mysigt och inbjudande med braskamin som skapar extra värme och trivsel under årets kallare dagar. På entréplanet finns även en stilren gästtoalett med kakel och klinker. En trappa upp möts du av tre rymliga sovrum, ett stort helkaklat badrum samt en praktisk klädkammare. Källarplanet bjuder på gott om utrymme med tvättstuga, pannrum, förråd och ett relax-/träningsrum med bastu – perfekt för återhämtning och vardagslyx.

Utemiljön är något alldeles extra – här finns en stor altan med inglasat uterum och grillplats, vilket skapar den ultimata platsen för sommarens fester, grillkvällar och avkopplande stunder med nära och kära.

På tomten finns även ett mycket fint attefallshus med allrum, badrum med klinker och kakel och eget trädäck – idealiskt som gästhus, tonårsboende eller för uthyrning. Fristående garage, carport och uppvärmning via energieffektiv bergvärme adderar till både komfort och funktion.

Den stora, gröna trädgården erbjuder gott om plats för barnens lek och bollspel – en perfekt plats för familjen att trivas och växa i.

Det är inte svårt att förstå varför Stenslund är en stor favorit bland barnfamiljer, läget är idealiskt med närhet till det mesta som behövs i vardagen. Inom kort avstånd nås skogen med fina strövområden, ett populärt bad- och fiskeområde med bl.a. upplysta motionsspår i Stångtjärn. Gångavstånd till förskolor, skola, trevlig livsmedelsbutik, pizzeria, utomhusbad, gym mm. Promenad och cykelavstånd till centrum endast ca 2 kilometer. För barnen är det bästa tänkbara läget med en belyst pulkabacke samt skridskobana/fotbollsplan endast ett stenkast bort.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med klinker (golvvärme) och pärlspont.
KÖK med parkettgolv, ljus målad vägg och ljusa köksluckor. Utrustning: spishäll, fläkt, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin.
MATRUM med parkettgolv och ljus målad vägg med fondvägg i liggande panel.
VARDAGSRUM med parkettgolv, ljus tapet och braskamin.
WC med klinker och kakel. Utrustning: toalett och tvättställ.

ÖVRE PLAN:
SOVRUM med parkettgolv och ljus målad vägg.
SOVRUM med parkettgolv och ljus målad vägg.
SOVRUM med parkettgolv, ljus tapet och klädkammare.
WALK IN CLOSET med parkettgolv och ljus målad vägg. Kan även användas som litet sovrum
BADRUM med klinker (golvvärme) och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och duschplats. Förberett för badkar.
KLÄDKAMMARE

KÄLLARPLAN:
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och duschkabin
FÖRRÅDSRUM
PANNRUM med bergvärmepump.
BASTU
RELAX/TRÄNINGSRUM


Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 125 m2
Biarea: 71 m2
Tomtarea: 1 228 m2
Pris (Utgångspris): 5 250 000 kr
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 54 592 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Stående och liggande träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005
2000 Dränerat om huset och bytt inkommande vatten och avlopp.
2001 Tillbyggnad övervåning. Huskomponenter i Borlänge. Dusch/Toalett på övre plan färdigställdes 2002, Kakelgruvan.
2001 Tillbyggnad Entréhall. Huskomponenter i Borlänge.
2001 Bytt alla fönster till 3-glas isolerfönster. Huskomponenter i Borlänge.
2001 Gjort kök (förändringar av köket har skett löpande). Byggtjänst.
2002 Byggt garage/Carport. Huskomponenter i Borlänge.
2006 Byggt altan och uterum. Eget arbete.
2014 Renoverat Toalett. Kakelgruvan.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med inglasat uterum och grillplats. Litet trädäck på framsidan.

Övriga byggnader

Attefallshus med allrum och badrum samt trädäck utanför.

Parkering

Fristående garage och carport

Tv/Internetanslutning

Falu Stadsnät

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Stenslund
Fastighetsbeteckning: FALUN MARKÖREN 7

Planbestämmelser

Stenslund,södra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-12-02, Senast ändrad: 2014-01-09)
Markören, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-09-06, Senast ändrad: 1995-03-07)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 250 000 kr

Driftkostnader

54 592 kr/år
Årlig elförbrukning: 22363 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 44 832 kr
Vatten och avlopp: 7 167 kr
Renhållning: 2 593 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 515 000 kr
Mark: 1 333 000 kr
Totalt: 2 848 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 663 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solvägen 20, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 18 maj

Solvägen 20, 791 74 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stenslund, Falun
Solvägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning