Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 195 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Folkesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Folkesson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Norra Mariegatan 13A

Pris (Utgångspris): 
4 195 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Folkesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Folkesson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 2-plan med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 132 m2
  • Biarea: 66 m2
  • Tomtarea: 153 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 47 519 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

TOPPENLÄGE I ÖSTANFORS! Med ett idylliskt, lugnt läge i Östanfors fina kulturkvarter ligger detta trevliga gavelradhus med lättskött och mycket fin "stadsträdgård".

Populärt och lugnt bostadsområde med närhet till all tänkbar service vid stadens centrum, välrenommerade skolor, förskolor och Falu lasarett. Ett tilltalande och väldisponerat radhus i 2 plan med källare och härlig lättskött "stadsträdgård". Invändigt möts ni, på entréplan av ett ljust fint kök med gott om skåp och bänkyta. Stort vardagsrum med plats för såväl matsalsbord som soffgrupp samt med access till den stora altan och trädgården. Toalettrum samt allrum, som även kan nyttjas som sovrum/matrum. En trappa upp finns ett fint badrum med samt fyra sovrum varav två med utgång till balkong. Källarplan med stort allrum/sovrum, smakfullt badrum med klinker och kakel, bastu, tvättstuga samt gott om förrådsutrymmen. Garageplats i grannfastighet. Här erbjuds ett bekvämt och lättskött boende som passar perfekt för både den mindre och större familjen.

På denna adress får du närhet till det mesta - vattnet, parkerna, kulturen, stadspulsen och ett gott utbud av matbutiker. Välrenommerade skolor och förskolor finns i absolut närhet. Endast en kort promenad bort når du centrum med restauranger, kaféer och breda utbud av shopping. Ett stenkast från bostaden ligger Kålgården med skön naturmiljö, motionsmöjligheter runt sjökanten, löparspår, utomhusgym, parkområde, minigolfbana och vacker natur. Här bor du med närhet till allt som gör vardagslivet lättare!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med vinylgolv, ljusgrå vägg och gott om garderober.
KÖK med parkettgolv, ljus tapet och ljusa köksluckor. Utrustning; induktionshäll, fläkt, ugn, kombinerad ugn/micro, kyl, frys och diskmaskin.
VARDAGSRUM med vinylgolv och ljus tapet. Utgång till altan.
ALLRUM med vinylgolv och ljus tapet. Kan med enkla medel göras om till extra sovrum.
WC med toalett och tvättställ.

ÖVRE PLAN:
Fyra SOVRUM varav tre med laminatgolv och ett med parkettgolv. Utgång till balkong från två av sovrummen.
BADRUM med våtrumsmatta (golvvärme) och kakel. Utrustning: toalett, dubbla tvättställ och badkar.

KÄLLARPLAN:
ALLRUM/SOVRUM med heltäckningsmatta och putsad vägg. Förvaring via garderober med skjutpartier.
BADRUM med klinker och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och duschplats.
BASTU
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
FÖRRÅD och KALLFÖRRÅD

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 132 m2
Biarea: 66 m2
Tomtarea: 153 m2
Pris (Utgångspris): 4 195 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 47 519 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel samt puts på gavel
Fönster: 2 och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Tegelpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Nytt kök och golv - 15.
Nytt badrum på övreplan - 17.
Nya fönster samt entrédörr på entréplanet - 18.
Ny luft/luftvärmepump - 18.
Nytt badrum i källarplanet - 19.
Nytt golv på entréplanet - 19.
Ny varmvattenberedare - 24.
Bytt el-radiatorer till nya oljefyllda löpande.
Renoverat balkongen löpande.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan samt balkong

Parkering

Garageplats i källaren i grannfastighet

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Östanfors
Fastighetsbeteckning: FALUN GAMLA TULLEN 8

Planbestämmelser

För östanfors, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2016-04-14, Registreringsdatum: 2017-07-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN GAMLA TULLEN GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning
Samfällighet: FALUN GAMLA TULLEN S:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 195 000 kr

Driftkostnader

47 519 kr/år
Årlig elförbrukning: 19670 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 35 300 kr
Renhållning: 2 219 kr
Samfällighet: 10 000 kr
Beskrivning: I samfälligheten ingår kostnad matavfalls sopor samt för vatten och avlopp. Avläses en gång om året.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 516 000 kr
Mark: 1 030 000 kr
Totalt: 3 546 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 204 530 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Planritning

Karta och område

Norra Mariegatan 13A, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 maj

Norra Mariegatan 13A, 791 72 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östanfors, Falun
Norra Mariegatan 13A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning