Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Johanna Björkman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Björkman
Fastighetsmäklare
Falun

Nämndemansvägen 23

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Johanna Björkman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Björkman
Fastighetsmäklare

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 114 kvm
  • Biarea: 81 kvm
  • Tomtarea: 960 kvm
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 38 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

TILLTALANDE 1,5-PLANSVILLA MED KÄLLARVÅNING I ATTRAKTIVA SAMUELSDAL! Mycket tilltalande och flexibel familjevilla för Er som söker välplanerade ytor och en trivsam boendemiljö! Här känner man sig hemma på en gång! Entréplanet står för de sociala ytorna i form av ett vackert renoverat kök med matplats samt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matsalsdel. Härifrån når ni uteplatsen i soligt s/v-läge. Utöver detta finns ett sovrum samt gästtoalett på entréplanet. En trappa upp finns 2-3 sovrum och ett badrum. Källarplanet erbjuder gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga och en rymlig gillestuga med öppen spis. Trivsam trädgårdstomt med bra lekyta. Bilen parkerar ni bekvämt på infarten eller i garaget.

Idylliska Samuelsdal ligger med närhet till det mesta, endast ca 3 km till Falu centrum. I närområdet finns förskolor, skola, pizzeria, stormarknad City Gross, Stora Coop m m. Här bor Ni nästan "granne" med golfbana samt skog och mark. Endast en kort biltur bort finner Ni slalombacke, elljusspår, ridhus, badplats, Faluns vildvattenpark och velodrom. Nära finns också Sjösidan/Främby Udde med bad, vattensport/vintersport. Fin cykelväg ner till centrum för den som vill cykla in till jobbet, skolan, shoppingen, restaurangerna och nöjeslivet. Det går även gott om bussar i närområdet. Åker du bil tar du dig lätt och snabbt ut på motorvägen. För familjen som vill bo bra med nära till det mesta och ha en aktiv fritid året runt.

Anmäl ditt intresse redan nu för att inte missa viktig information om kommande visningstillfällen mm.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 114 kvm
Biarea: 81 kvm
Tomtarea: 960 kvm
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 38 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Fastighetsbeteckning: FALUN NEDRE GRUVRISET 33:47

Planbestämmelser

Nedre Gruvriset(samuelsdal), Stadsplan (Beslutsdatum: 19860411)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Falun Nedre Gruvriset Ga:2

Ekonomi

Driftkostnader

38 500 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 11 000 kr
Uppvärmning: 19 000 kr
Vatten och avlopp: 6 500 kr
Renhållning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 733 000 kr
Mark: 692 000 kr
Totalt: 2 425 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 47
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 951 500 kr.
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Planritning

Karta & område

Nämndemansvägen 23, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Johanna Björkman

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning