Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 850 000 kr
Anmäl intresse
Jonas Sjöström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Sjöström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Falun

Hosjöstrand 165

Utgångspris: 
2 850 000 kr
Anmäl intresse
Jonas Sjöström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Sjöström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

  • Typ: Villa, 1-plans radhus med suterängvåning
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 102 kvm
  • Biarea: 25 kvm
  • Tomtarea: 236 kvm
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 51 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I ett av Faluns mer eftertraktade områden med närhet till härliga utemiljöer och endast någon promenadminut till strandkanten av Hosjön ligger detta välskötta 1-plans radhus med suterrängvåning. Ett trivsamt, flexibelt och väldisponerat hus. Fastigheten är genomgående i fint skick och bostaden har en mycket trevlig planlösning. Det ljusa entréplanet erbjuder ett praktiskt kök, vardagsrum och matsal i öppen planlösning och med utgång till härlig balkong i soligt läge och fantastisk sjöutsikt. Om så önskas kan matsalen lätt återställas till dess ursprungliga funktion som sovrum. Vidare finns på detta plan även en hall och ett badrum.
En trappa ner finns två bra sovrum varav ett med utgång till trädgården. Här finns också ett ytterligare rum som kan användas till både gästrum/hobbyrum eller kanske förråd. Rymlig tvättstuga samt ett fräscht badrum.
Fint anlagd och lättskött trädgård som angränsar mot allmänning och bjuder på flertalet reträttplatser för alla dygnets timmar - här finns plats för spring och lek såväl hörnor för drömmar och avkoppling. Fristående garage.
Det är inte svårt att förstå varför Hosjöstrand är en stor favorit bland barnfamiljer - läget är idealiskt med närhet till både fin natur, Hosjön med möjlighet till att ha sin egen båt bara några promenadsekunder bort, badplats, förskola, skola, livsmedelsbutik, kort bilresa in till Falu C m m.

ETT BARNVÄNLIGT, TRIVSAMT OCH TILLTALANDE BOENDE!!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans radhus med suterängvåning
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 102 kvm
Biarea: 25 kvm
Tomtarea: 236 kvm
Utgångspris: 2 850 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 51 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Suterängkällare
Stomme: Betong och trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Entréplan: Stort trädäck i anslutning till husets entré samt stor utbyggd balkong med utgång från vardagsrum.
Suterrängvåning: Stort, utbyggt trädäck mot trädgården.

Övriga byggnader

Rymligt, fristående garage med betongplatta på mark.

Parkering

Uppfart med plats för 2 bilar samt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat. (Falu Stadsnät).

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Fastighetsbeteckning: FALUN LILLA NÄS 2:44

Planbestämmelser

Norra Hosjö, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750828)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Falun Lilla Näs Ga:2
Samfällighet: FALUN LILLA NÄS S:2

Ekonomi

Utgångspris

2 850 000 kr

Driftkostnader

51 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år
Kommentar: Elkostnaden avser uppvärmning samt hushållsel.

Fördelas enligt följande

El: 39 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Renhållning: 2 000 kr
Samfällighet: 4 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 145 000 kr
Mark: 413 000 kr
Totalt: 1 558 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 997 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2018-01-24
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta & område

Hosjöstrand 165, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Jonas Sjöström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning