Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 295 000 kr
Falun

Tranbärsvägen 20

Utgångspris: 
3 295 000 kr

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 92 kvm
  • Biarea: 92 kvm
  • Tomtarea: 1 010 kvm
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 28 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

VÄLSKÖTT FAMILJEVILLA I OMTYCKTA HÄLSINGGÅRDEN! Varmt välkommen till Tranbärsvägen 20! Här ses en trevlig och väldisponerad 60-tals villa med tilltalande läge, härligt trädgårdstomt och uteplats i soligt söderläge. Ett mycket ljust och välskött hem som inger en varm hemtrevlig känsla med fina ljusflöden och praktisk planlösning. Rymligt kök med bra arbetsytor, goda förvaringsutrymmen och gott om plats för matbord. Härifrån tar ni er ut till den trevliga uteplatsen i söderläge. Trevligt vardagsrum med fina ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt med utgång till uteplatsen och trädgården. Vidare på entréplan finns tre bra sovrum, badrum samt en välkomnande entréhall. Praktisk källarvåning med gillestuga, tvättstuga, pannrum, duschrum, bastu, flertal förrådsrum samt garage. Här erbjuds stora möjligheter att utveckla och forma efter eget tycke och smak. Husets omges av häckar och gräsmatta som inbjuder till härliga grillkvällar, trädgårdspyssel och lekar. Praktisk friggebod för trädgårdsredskap och annan förvaring. Asfalterad infart med plats för en bil samt garage i huset.

Läget är idealiskt för barnfamiljen med lugna omgivningar och närhet till skola och förskola (Hasselvägen ca 120 m) samt mataffär. Med endast ca 10 minuters gångväg nås Hälsinggårdsbryggorna och sjön Runn med trevliga aktiviteter året om. I närheten finns även den fina badplatsen vid Roxnäs udde samt Rottnebyskogen med mycket fina motion- och skidspår. Hälsinggården är ett populärt och trivsamt område med endast ca 4 km till Faluns centrum och allt vad stadskärnan har att erbjuda. Busshållplats finner ni endast ca 100 m bort.

Välkomna på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 92 kvm
Biarea: 92 kvm
Tomtarea: 1 010 kvm
Utgångspris: 3 295 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 28 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fasad: Tegel
Takbeklädnad: Tegel

Renoveringar

Fönster -10
Ytterdörr -10
Garagedörr -05
Tak -02

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Hälsinggården
Fastighetsbeteckning: FALUN HÄLSINGGÅRDEN 4:123

Planbestämmelser

Hälsinggården,del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630710)
Hälsinggården,delar Av, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19991028)

Ekonomi

Utgångspris

3 295 000 kr

Driftkostnader

28 500 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 5 700 kr
Uppvärmning: 16 000 kr
Vatten och avlopp: 4 900 kr
Renhållning: 1 900 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 258 000 kr
Mark: 701 000 kr
Totalt: 1 959 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 127 500 kr.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta & område

Tranbärsvägen 20, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

29
mar
Anmälan krävs
Ons 16:30-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Johanna Björkman

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning