Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Lennheden 280

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

LENNHEDEN - Fantastisk enplansvilla byggd 2018!

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 162 m²
Biarea: 19 m²
Tomtarea: 1 872 m²
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 40 793 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska enplansvilla som stod färdig 2018, perfekt för dig som söker ett bekvämt och stilfullt boende med naturnära läge! Med helt fri utsikt över åkrar och fält, samt Dalälven som sakta rinner förbi precis i närheten, är läget helt oslagbart!

Med sina fyra rymliga sovrum, en modern och öppen planlösning samt ett helt otroligt ljusinsläpp är detta hemmet som erbjuder det lilla extra.

Huset bjuder på en öppen takhöjd upp till nock, vilket skapar en härlig rymd, och i vardagsrummet står en värmande braskamin som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Intill vardagsrummet finner du ett inglasat uterum med vattenburen golvvärme, perfekt för mysiga kvällar året om. Här finns även en altan som löper runt huset, där du kan njuta av solen hela dagen.

Köket är stilrent och modernt, komplett med vinkyl och gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade. Två stora helkaklade badrum (varav ett förberett för bastu med glasväggar) skänker huset ett känsla av lyx!

På tomten finns även ett stort, uppvärmt dubbelgarage med automatisk port och tillhörande förråd. Sommartid är den närliggande badplatsen en given favorit för både stora och små.

Detta är en unik möjlighet att förvärva ett modernt, välplanerat hem i en vacker och rofylld miljö.

Välkommen med din intresseanmälan – ditt drömhem väntar!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Du välkomnas av en hall med klinkers intill entrén och målade väggar.

Inre hall: Entréplan. I anslutning till entrén finner du den inre hallen, med laminatgolv och målade väggar.

Tvättstuga: Entréplan. Tvättstugan har klinkers på golvet och målade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finner du en utgång till framsidan och i anslutning till tvättstugan finns ett förråd.

Sovrum 1/Dressing room: Entréplan. I detta rum ligger ett laminatgolv och väggarna är målade. Idag används rummet som dressing room men går även att använda som sovrum.

Sovrum 2: Entréplan. Sovrum 2 har laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 3: Entréplan. I sovrum 3 ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.

Badrum: Entréplan. Det helkakade badrummet är utrustat med badkar, vägghängd toalett samt tvättställ med kommod.

Kök: Entréplan. Köket har öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är målade. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn, inbyggd micro samt vinkyl. Här finns en altandörr helt i glas som leder till altanen på baksidan.

Dusch/WC/Bastu: Entréplan. Det här helkaklade utrymmet är utrustat med vägghängd toalett, dusch med duschdörrar, tvättställ med kommod samt ett utrymme som är förberett för att bli bastu.

Vardagsrum/ Matplats: Entréplan. I det här utrymmet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade. I mitten av rummet finns en braskamin och du finner utgångar till både altanen och det inglasade uterummet.

Sovrum 4: Entréplan. Sovrum 4 har laminatgolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 162 m²

Biarea: 19 m²

Tomtarea: 1 872 m²

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 40 793 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump + braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum med golvvärme
Stor altan som sträcker sig runt huset

Parkering

Stort, uppvärmt garage med automatisk port

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Lennheden

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE LENNHEDEN 2:15

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORLÄNGE LENNHEDEN GA:2
BORLÄNGE LENNHEDEN GA:6

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Lennheden, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2018-08-23, Registreringsdatum: 2019-05-03, Senast ändrad: 2024-05-29)

Rättigheter last: Ledningsrätt: Vattenledning (diameter max 160 mm) med tryckstegringsstation, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål.Avloppsledning (diameter max 250 mm) med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Vatten och Avlopp
Ledningsrätt: TELE
Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BYGGA, RUSTA OCH NYTTJA VÄG - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT BYGGA VÄG - VÄG

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

40 793 kr/år

Årlig elförbrukning: 15573 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 33 366 kr

Vatten och avlopp: 4 581 kr

Renhållning: 2 846 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår även uppvärmning

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 040 000 kr

Mark: 668 000 kr

Totalt: 3 708 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2018

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 592 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-02-25

Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Altanen sträcker sig runt huset (spabadet är trasigt)

Stort dubbelgarage som värms upp med luft/luftvärmepump

Stort garage och rejält tilltaget enplanshus

+ 11 Visa alla 17 bilder

Karta och område

Lennheden 280, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Dalstugan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.