Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karolina Kempe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karolina Kempe
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Lennheden 196

Utgångspris: 
2 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karolina Kempe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karolina Kempe
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplansvilla vid älvens kant – totalrenoverad med stil, kvalitet!

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 82 m2
  • Tomtarea: 1 678 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 33 207 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Enplansvilla vid älvens kant – totalrenoverad med stil, kvalitet!
Nu finns chansen att förvärva en enastående enplansvilla i absolut toppskick, belägen i ett naturnära älvläge med egen brygga, båtplats och vedeldad bastu. Här möts modern elegans och genomtänkt design med en harmoni som måste upplevas på plats.

Villan är totalrenoverad med stor känsla för färg, form och materialval – varje detalj är noggrant utvald för att skapa ett hem utöver det vanliga. Invändigt möts du av ett stort öppet kök i direkt anslutning till vardagsrummet, vilket ger ett fantastiskt socialt utrymme för både vardag och fest. De enorma fönsterpartierna vetter rakt mot älven och bjuder på en sagolik utsikt och ett magiskt ljusflöde genom hela bostaden.

Mitt i hemmets hjärta står en braskamin – en både funktionell och vacker detalj som bidrar till effektiv uppvärmning samtidigt som den skapar en varm och ombonad atmosfär under årets alla årstider.

Det lyxiga badrummet är utrustat med dubbeldusch, dubbla tvättställ samt tvättpelare. På tomten finns en carport med förråd, samt en vedeldad bastu nere vid älven – perfekt för svalkande dopp efter ett värmande bastubad.

Det här är ett hem för dig som söker livskvalitet i vackraste tänkbara miljö, eller kanske det perfekta fritidshuset att landa i över helgen såväl sommar som vinter.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Rymlig hall med garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Klinkers med elburen golvvärme samt målade väggar.
Vardagsrum: Vardagsrum med trägolv med vattenburen golvvärme samt målade väggar.
Kök: Fullt utrustat kök med stora fönster med utsikt över älven. Trägolv med vattenburen golvvärme samt målade/kaklade väggar.
Sovrum 1: Sovrum med utsikt mot älven. Laminatgolv med vattenburen golvvärme samt målade väggar.
Sovrum 2: Det större sovrummet med plats för dubbelsäng och garderober. Laminatgolv med vattenburen golvvärme samt målade väggar.
Badrum: Stort badrum med dubbeldusch och dubbla tvättställ samt tvättmaskin. Klinkers med elburen golvvärme samt kakel på väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 82 m2
Tomtarea: 1 678 m2
Utgångspris: 2 795 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 33 207 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarea enligt fastighetsutdraget: 72 kvm. Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen golvvärme och kamin. Direktverkande el-golvvärme i badrum och hall.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn.
Avlopp: Enskilt avlopp, sluten tank.
Grund: Täkt plintgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, dubbelfalsad plåt
Markbeskaffning: Trädgårdstomt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Skorsten kontrollerad.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2002
2019- Tagit upp alla golv och bytt bjälklag, nytt kök, renoverat dusch/toalett och byte av alla fönster (utom 2 i sovrum).
2020- Tillbyggnad entréhall.
2021- Byte av yttertak, och rätat upp ytterväggar samt bytt fasta.
2022- Installation kamin, byggt carport och bastu.
2023- Installerat elbilsladdare.
2024 - Byte av fönster i sovrum, byte av all el och lagt ned dräneringsslang.

Löpande underhåll.

Övriga byggnader

Carport samt förrådsbyggnad på tomten.

Parkering

Carport samt stor, grusad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber är inte indraget i huset.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Lennheden
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE LENNHEDEN 14:9

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Lennheden, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2018-08-23, Registreringsdatum: 2019-05-03, Senast ändrad: 2024-05-29)
Rättigheter last: Ledningsrätt: Vattenledning (diameter max 160 mm) med tryckstegringsstation, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål.Avloppsledning (diameter max 250 mm) med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Vatten och Avlopp
Ledningsrätt: LEDNINGSRÄTT STARKSTRÖM BELASTAR ÄNGESGÅRDARNA 1:4 I STÄLLET FÖR ÄNGESGÅRDARNA 5:3 - STARKSTRÖM
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Samfällighet: BORLÄNGE LENNHEDEN FS:8
BORLÄNGE LENNHEDEN FS:7
BORLÄNGE LENNHEDEN FS:9
BORLÄNGE LENNHEDEN FS:10
BORLÄNGE LENNHEDEN FS:12
BORLÄNGE LENNHEDEN FS:11

Ekonomi

Utgångspris

2 795 000 kr

Driftkostnader

33 207 kr/år
Årlig elförbrukning: 16315 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 31 348 kr
Renhållning: 1 859 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 866 000 kr
Mark: 442 000 kr
Totalt: 1 308 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1984
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 781 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Energiprestanda: 170 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-12-04
Besiktningsman: Jonas Eriksson, Anticimex Services KB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Karta och område

Lennheden 196, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lennheden, Borlänge
Lennheden 196
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning