Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karolina Kempe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karolina Kempe
Fastighetsmäklare
Åsa Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Åsa Lundgren
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Solbrinken 20

Utgångspris: 
3 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karolina Kempe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karolina Kempe
Fastighetsmäklare
Åsa Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Åsa Lundgren
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

HÖNSARVET - villa med dubbelgarage och solpaneler!

  • Typ: Villa, Villa, 1 1/2-plan
  • Boarea: 161 m2
  • Biarea: 26 m2
  • Tomtarea: 838 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 33 568 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

HÖNSARVET - villa med dubbelgarage och solpaneler!

Välkommen till denna trevliga villa belägen på en hörntomt i mycket populära Hönsarvet! Här bor du i ett lugnt och mycket barnvänligt område med närhet till både förskola och skola. 2023 installerades solpaneler vilket bidragit till de låga driftskostnaderna! Huset är besiktat med väldigt fint resultat.

Detta rymliga hus har fyra sovrum, perfekt för en växande familj eller för den som behöver extra utrymme för hemmakontor. En av husets absoluta höjdpunkter är det underbara, isolerade uterummet som fungerar som husets matsal. Här kan du njuta av måltider året runt i en trivsam och ljus miljö, idealisk för familjesammankomster eller mysiga kvällar med goda vänner.
Ej att förglömma är det vidbyggda dubbelgaraget med gott om utrymme för dig som är motorintresserad och söker denna typ av ytor.

På den välskötta tomten finner du en charmig pergola med sittplats där du kan koppla av och njuta av trädgårdens grönska. Dessutom finns här ett nybyggt växthus, perfekt för den trädgårdsintresserade.

I Hönsarvet bor du med direkt närhet till hela Bergebo friluftsområde, där du kan promenera, åka längdskidor eller plocka svamp. Här finns också Borlänge sjukhus och en vårdcentral. Gillar du motion har du även den vackra Älvenrundan endast en kort promenad bort. Precis i närheten finner du Domnarvets centrum, med mataffär, restauranger och skola/dagis. Vill du ta dig in till stan tar du dig enkelt de 3 km dit med cykel eller buss.

Besiktningsprotokollet finns att tillgå på visningen av mäklaren. Vid frågor - tveka inte att höra av dig till Karolina Kempe på telefon 073-821 02 92 eller karolina.kempe@svenskfast.se.

Detta hus måste ses på plats - Välkommen med din anmälan till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Hall med plats för avhängning samt klädkammare. Klinker med golvvärme samt målade väggar.
Badrum: Entréplan. Helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat med kommod. Klinkers med golvvärme.
Kök: Entréplan. Kök med stor matplats. Induktionshäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin, fullstora kyl och frys. Parkettgolv samt målade väggar. Golvvärme i kök, ej vid matplatsen.
Uterum / Matsal: Entréplan. Isolerat uterum inbyggd 2018, med utgång till trädgården. Stort ljusinsläpp med många fönster, parkettgolv samt målade väggar.
Tvättstuga: Entréplan. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (ca 2020). Gott om plats för bänk och garderober om så önskas. Utgång till garage. Plastmatta samt målade väggar.
Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrum med utgång till trädgården. Parkettgolv samt målade/tapetserade väggar.
Sovrum 1: Entréplan. Sovrum/Kontor med garderober. Detta rum var från början del av vardagsrummet så önskas större vardagrum så går det fint att ta ner väggen igen. Parkettgolv samt tapetserade väggar.
Sovrum 2: Ovanvåning. Sovrum med garderob. Laminatgolv samt målade väggar.
Sovrum 3: Ovanvåning. Sovrum med laminatgolv samt målade väggar.
Sovrum 4: Ovanvåning. Det största sovrummet med utgång till balkong. Laminatgolv samt tapetserade väggar.
WC: Ovanvåning. WC med toalett och handfat. Detta har tidigare varit badrum så tätskikt för badrum och brunn finns kvar om man önskar dusch även på övre plan. Plastmatta samt målade väggar.
Allrum: Ovanvåning. Litet allrum med plats för tv-hörna eller skrivbord. Plastmatta samt målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1 1/2-plan
Boarea: 161 m2
Biarea: 26 m2
Tomtarea: 838 m2
Utgångspris: 3 495 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 33 568 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Uppvärmning

Luftvärmepump samt direktverkande el. Golvvärme i hall, kök och badrum.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund/Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Trädgårdstomt
Ventilation: Självdrag med mekanisk frånluft i badrum och kök.
Allmän information: 2023 installerades 27 st solpaneler, Trina 410w. Innan solpaneler installerades var husets förbrukning ca 20 170 kWh/år. För 2024 beräknas förbrukningen bli ca 16 793 kWh. Elen som används under soltimmar kvittas direkt mot solcellernas produktion. Överskottsproduktionen säljs till Borlänge Energi och sätts in på en tjänst (Solbanken) under april-september. Detta överskott dras av på elfakturan, jämnt fördelat under oktober-mars.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2018
Föregående ägare:
2015: Luftvärmepump installerad
2015: Byte av fasadpanel på södra sidan i samband med ommålning av huset.
2015: Fönster ommålade
2015: Tak bytt
2016: Fiber installerat
2017: Uppfart till garage omlagd
2017: Badrum nere, Vattenhuset
2018: Kök
2018: El renoverad
2018: Ventilation renoverad
2018: Uterum isolerat och inbyggt

Nuvarande ägare:
2020: Staket runt tomten
2023: Installation solpaneler. 27 st Trina 410 w.
2023: Växthus
2024: Ventilation

Tomt/balkong/uteplats

Veranda utanför vardagsrummet samt pergola med trädäck i trädgården.

Parkering

Dubbelgarage samt parkering på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat i huset.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Hönsarvet
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE FÅRTICKAN 1

Planbestämmelser

Område vid solbrinken inom hönsarvet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-06-16, Senast ändrad: 2023-05-30)

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Driftkostnader

33 568 kr/år
Årlig elförbrukning: 16793 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 24 403 kr
Vatten och avlopp: 6 319 kr
Renhållning: 2 846 kr
Beskrivning: Solpanelerna har en beräknad årsförbrukning på 6 229 kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 405 000 kr
Mark: 513 000 kr
Totalt: 2 918 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 44
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 257 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-09
Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solbrinken 20, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
26
jan
Anmälan krävs
Sön 14:00-14:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hönsarvet, Borlänge
Solbrinken 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning