Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 050 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Herrgårdsgatan 4D

Månadsavgift: 3 050 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Härlig 2:a med stans bästa läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 58 m2
  • Lägenhetsnummer: 1137
  • Byggnadsår: 1995
  • Månadsavgift: 3 050 kr
  • Driftkostnad: 402 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 5
  • Hiss: Ja

På denna attraktiva adress i hjärtat av Karlstad har du nu chansen att köpa ditt nästa drömboende. Lägenheten, som är belägen på fjärde våningen, är en charmig tvåa om 58 väldisponerade kvadratmeter med genomgående mycket bra skick.

Lägenheten utgörs av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter, ett inbjudande och socialt vardagsrum med öppen, modern planlsöning till det smakfullt renoverade köket med plats för matbord, ett stort sovrum med plats för stor säng samt ett topprenoverat badrum med dusch, toalett och tvättmaskin. Hiss från markplan.

Lägenheten ligger i en mycket stabil och välskött förening och är attraktivt belägen med närhet till det bästa Karlstad har att erbjuda - perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö! Här bor du centralt med kort promenadavstånd till kommunikationer och butiker.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande entréhall med ljust laminatgolv samt vita väggar. Gott om plats för avhänging av ytterkläder samt en garderob.

Trevligt kök i öppen, modern planlösning mot vardagsrum. smakfullt laminatgolv samt vita tapeter. Stort fönsterparti ger ett härligt ljus. Gott om plats för matsalsmöbel. Köket är utrustat med vita snickerier, spishäll, ugn, mikro, diskmaskin, vitt kakel över arbetsytor samt fläkt. Köket erbjuder goda förvarings- samt arbetsytor.

Rymligt vardagsrum med samma laminatgolv som i kök och hall vilket skapar en enhetlig känsla. På väggar sitter vita tapeter.

Mycket fint renoverat badrum med grå klinker på golv (golvvärme) samt vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, badrumsskåp, handdukstork samt tvättmaskin.

Sovrum med snyggt laminatgolv samt grå tapeter med smakfull fondvägg.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 58 m2
Lägenhetsnummer: 1137
Byggnadsår: 1995
Driftkostnad: 402 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja. Hiss från markplan.
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten följer ett källarförråd.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat kollektiva avtal för Tv och bredband med Telia Fiber.
-Porttelefon finns vid entrén som ansluts till köparens mobiltelefon vid inflytt.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och mekanisk ventilation.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Tingvallastaden

Omgivning

Tingvallastaden är Karlstads centrala kärna. I söder är området avgränsat av järnvägen, i öster Pråmkanalen. I väster och norr utgör Klarälvens östra och västra gren gränserna. Tingvallastaden består av stadsbebyggelse i slutna kvarter, gatusträckningar och tomtindelningar följer i stort den stadsplan som fastställdes efter stadsbranden år 1865. Stort utbud av shopping och restauranger gör Tingvallastaden till en levande stadskärna. Stora Torget är knytpunkten för Karlstads stadsbussar och du tar dig enkelt runt i staden.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,451
Andel av månadsavgift: 0,451

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

418 200 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Kanalhusen
Föreningen har tre garage, ett med inkörsport Norra Strandgatan 3 och två med inkörsport Norra Strandgatan 1 (nedre och övre) omfattande totalt 101 platser. Till dessa är det separat kö. Garageplats kostar 600 kr/mån.

Föreningen har en fastighetsförsäkring som även inkluderar bostadsrättsförsäkring, vilket innebär att den enskilde bostadsrättshavaren inte behöver teckna något tillägg till sin hemförsäkring.

Fiber finns i fastigheterna.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2012/2013 Nytt skalskydd och ny ytterdörr portalen Herrgårdsgatan 4C
2013/2014 Grind på Norra Kyrkogatan 6, påbörjat projekt för värmeåtervinningssystem
2014/2015 Nya hissar Norra Strandgatan 1 och 3 samt värmeåtervinningssystem
2015/2016 Trapphusrenovering Norra Strandgatan 1 samt nya hissar på Västra Kanalgatan 11
2016/2017 Byte av hissar på Herrgårdsgatan 4B/4C samt Västra Kanalgatan. Start av tak- och fasadrenovering.
2017/2018 Byte av hissar på Herrgårdsgatan 4D. Tak- och fasadrenoveringar samt byte av takfönster fortsatte och avslutades. Ny säkerhetsanordning installerades på taket för att följa standard för taksäkerhet.
2018/2019 Grind på Västra Kanalgatan. Renovering av balkonger på huskroppen från början av 1900-talet på Herrgårdsgatan och Västra Kanalgatan. Trapphusrenovering på Västra Kanalgatan 9 och 11.
2019/2020 OVK-besiktning med tillhörande åtgärder samt ny hiss installerad på Herrgårdsgatan 2B. Målning av fasad på Norra Strandgatan 3. Uppstart av trapphusrenoveringar på Herrgårdsgatan 4C och 4D.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en fullt möblerad övernattningslägenhet med kök och badrum. På innergården finns stenbelagda gårdsytor med rabatter och sällskapsytor. I föreningen finns källarförråd, cykelförråd, soprum med sopsortering samt 101 garageplatser fördelade på två våningar.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 600 kr/mån, har separat kö.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 050 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Finns förslag om att internet även ska ingå i månadsavgiften från och med jan år 2022. Föreningen har tecknat ett avtal med operatören Telia och bredbandskapaciteten blir 1000/1000Mbit/s.

Driftkostnader

402 kr/månad
Antal i hushållet: 2
Kommentar: OBS! Driftkostnaderna är individuella och kan variera.

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 143 kr
Bostadsrättstillägg: 59 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-01-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Herrgårdsgatan 4D, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3050 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tingvallastaden, Karlstad
Herrgårdsgatan 4D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning