Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 128 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Karlagatan 34A

Månadsavgift: 3 128 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fin 1:a med sovalkov och stor, inglasad balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 37,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 64
  • Byggnadsår: 1976
  • Månadsavgift: 3 128 kr
  • Driftkostnad: 200 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

Med ett centralt läge, alldeles i början av Herrhagen, finner ni denna välplanerade lägenhet. Här har ni en perfekt planerad etta om 37,5 kvadratmeter med fint ljusinsläpp samt fräscha ytskikt! Trevligt allrum med gott om plats för soffgrupp och anslutande sovalkov. Ljust och trevligt kök med gott om plats för köksmöbel. Från allrummet nås även den inglasade balkongen med härligt kvällssol. Stambyte är planerat under 2024/2025 där avlopp- och vattenledningar byts ut och nya ytskikt i duschrum.

På trivsamma Herrhagen bor ni endast några minuters promenad från centrum. Här finns det mesta man kan önska sig i form av affär, matställen, flera olika förskolor och grundskola. Bebyggelsen är blandat med både många äldre vackra villor i områdets östra och södra del och med flerbostadshus i de centrala och västra delarna av området. Det finns lekplatser och två stora parker, Vasalunden och Herrhagsparken. Karlstads buss linje 8 går igenom område

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande entréhall med parkettliknande plastmatta på golv samt ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt tre garderober med bra förvaringsmöjligheter.

Trevligt kök med ett fint laminatgolv samt ljusa väggar. Här finns gott om plats för köksmöbel. Köket är utrustat med vita snickerier, spishäll, fläkt, ugn, mikro samt kyl/frys. Köket erbjuder goda arbets- samt förvaringsytor.

Ljust och rymligt allrum med parkettliknande plastmatta på golv samt ljusa väggar. I anslutning till allrummet ligger den praktiska sovalkoven. Här finner ni även utgången till den stora, inglasade balkongen som ligger i västerläge.

Badrum med blå plastmatta på golv samt blå våtrumstapet på väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat samt badrumsskåp. Badrummmet kommer att renoveras med kakel och klinker i samband med stambytet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 37,5 m2
Lägenhetsnummer: 64
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja. Hiss från markplan
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor, inglasad balkong i västerläge med eftermiddags/kvällssol. Gott om plats för möblemang.

Tv/Internetanslutning

Comhem & Bredbandsbolaget

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Herrhagen

Omgivning

Herrhagen ligger strax utanför Karlstads centrala delar och sträcker sig från Pråmkanalen i väster till Hammaröleden i öster. I norr går gränsen mot Haga vid Hagaleden. På Herrhagen finns det mesta man kan önska sig i form av affär, matställen, flera olika förskolor och grundskola. Bebyggelsen är blandat med både många äldre vackra villor i områdets östra och södra del och med flerbostadshus i de centrala och västra delarna av området. Det finns lekplatser och två stora parker, Vasalunden och Herrhagsparken. Karlstads buss linje 8 går igenom området.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6314
Andel av månadsavgift: 0,6314

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Hästen är en bostadsrättsförening som ingår i HSB. Föreningen består av 126 lägenheter samt 3 lokaler fördelat på fyra huskroppar.
Föreningen ligger på Herrhagen ca 5 minuters gångväg från innerstaden. Föreningen och dess fastigheter bildades 1976-77 och har en stabil ekonomi och är välskött.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Inglasade och breddade balkonger, färdigställt 2009.
Stammarna spolades och filmades under hösten 2012.
2013 försågs fastigheterna med nytt tak, nya fönster och balkongdörrar samt att renovering av entréer och fasad kring burspråk utfördes.
Nya maskiner i tvättstuga 2016.
OVK-besiktning utförd 2016.
Asfaltering av parkering samt alla gångytor inom föreningen utfördes 2019.
Modernisering av hissarna 2020.
Kommande renoveringar: Stambyte är planerat under 2024/2025 där avlopp- och vattenledningar byts ut och nya ytskikt i duschrum. Arbetet med stambyte kommer vara under ca 14 månader sammanlagt. Varje lägenhet kommer ta ca. 7 veckor. Baracker på området med vatten, wc och dusch kommer erbjudas under renovering.
Stambyte kommer finansieras med egna medel och nya lån. I och med stambytet beräknas avgiften höjas med 30-40%. Avgiftshöjning om 20 % från 2024-01-01.

Gemensamma utrymmen

Vindsförråd.
Tvättstuga är belägen på Karlagatan 32 och har tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en grovtvättmaskin.
Soprum

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö.
35 biluppställningsplatser varav 10 med el-plats.
260 kronor/mån med el.
130 kronor/mån utan el.
Separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I och med stambytet beräknas avgiften höjas med 30-40%. Avgiftshöjning om 20 % från 2024-01-01.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 128 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

200 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 100 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

I och med stambytet beräknas avgiften höjas med 30-40%. Avgiftshöjning om 20 % från 2024-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-03-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Karta och område

Karlagatan 34A, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3128 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Herrhagen, Karlstad
Karlagatan 34A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning