Känner du inte
igen oss? Vi har
snyggat till oss
lite och bytt look.
Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
4 850 000 kr
Pris: 4 395 000 kr
Anmäl intresse
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare
Hägersten

Valutavägen 66D, vån 4 av 5

Högsta bud: 
4 850 000 kr
Pris: 4 395 000 kr
Anmäl intresse
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare

Underbar gavel-3:a med högt läge! Bo granne med trädkronorna!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 67 kvm
  • Byggnadsår: 2007
  • Månadsavgift: 5 106 kr
  • Driftkostnad: 525 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 5
  • Hiss: Ja

MODERN OCH SOCIAL 3:A I CENTRALT BELÄGEN FASTIGHET MED HÖGT LÄGE PÅ ÅSEN!
Med ett högt läge, såväl i fastigheten som i området, återfinns denna underbart ljusa gavel-3:a. Högt, lummigt och insynsskyddat läge med vy ut över trädkronor! Mycket väldisponerade ytor. Genomgående parkettgolv i ek, genomgående ljusmålade väggar samt underbart ljus skapar än mer luft och rymd. Ljust kök samt stort vardagsrum med utgång till stor balkong i soligt sydligt läge samt två bra sovrum . Rymligt och bra utrustat badrum. Genomgående bra förvaringslösningar. Modern fastighet från 2007 med HISS och garage. Genomående visst moderniseringsbehov,

-STOR, solig balkong med många soltimmar i soligt, fritt sydligt läge.
-Ypperligt planerad trea med modern, öppen planlösning.
-Rymligt badrum med såväl tvättmaskin, torktumlare och golvvärme.
-Modern fastighet med HISS.

Bostaden är belägen i Brf Trädkronan, en ekonomiskt stabil förening med stabil belåningsgrad samt moderna fastigheter med byggår 2007. I föreningen/fastigheten finns det, förutom förrådet som är beläget i källaren, även tvättstuga, barnvagnsrum i varje trapphus, ett cykelförråd samt ett hobbyrum.

På föreningens innergård finns uteplats som under sommaren är utrustad med grillar och sittgrupper i bästa solläge. Stora möjligheter till umgänge genom grillning eller picknick för de boende med vänner och bekanta. Promenadavstånd till områdets mest uppskattade grönområden vid Personnebadet, Svandammsparken och vid Mälarens vattenlinje. Vintertid har föreningen en stor julgran på innergården.

Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med klippbad i underbara Mälaren, Wintervikens Café, kostnadsfria tennis- och padelbanor samt vackra promenad- och joggingstråk. tre stationer bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder en stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar. Åker du två stationer, hamnar du innanför tullarna, på Hornstull. Cyklar dit gör du på 15-20 minuter.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Trivsam, välkomnande hall med bra yta för avhängning samt förvaring. Ljusa väggar och parkettgolv i ek som ligger flytande genom hela lägenheten. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM:
Stort öppet rum med anslutande kök. Väldigt god ljusinförsel genom fönster längs med hela väggen samt i två väderstreck. Här bor man granne med trädkronorna, helt insynsskyddat. På golvet ligger parkett i ek samt väggar i ljus ton. Utanför vardagsrummet finner ni bostadens väl tilltagna balkong i fritt och mycket soligt läge. Gott om plats för utemöbler och växter med himlen som tak.

KÖK:
Härligt och luftigt kök med bra förvaring och arbetsytor. De flesta vitvaror samt inredning från byggår. Köket är utrustat med: spis (glashäll), kombinerad kyl och frys (cirka 2015), fläkt, diskmaskin. Matplats för stora sällskap och trevliga middagar.

SOVRUM:
Stort sovrum (1) med bra ljusinsläpp via stort fönster i väster, helt utan insyn. Ljusa väggar samt parkettgolv i ek. Bra förvaring genom garderobsvägg (5 garderober).

SOVRUM:
Trevligt sovrum (2) med fönster i söder. Ljusa väggar samt parkettgolv i ek. Förvaring genom tre garderober.

BADRUM:
Fräscht badrum från byggår 2007. Helkaklade väggar i vitt samt ljust klinkergolv. Bra arbetsyta ovan tvättmaskin/torktumlare med bänkskiva i laminat. Bra förvaring genom vägghängda skåp. Utrustning: dusch, handfat, toalett, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork (eldriven), golvvärme (eldriven).

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 67 kvm
Pris (Utgångspris): 4 395 000 kr
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 525 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja. Stor, modern hiss.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV -
Föreningen är ansluten till kabel-tv via ComHem och Ownit. I månadsavgiften ingår ett basutbud från ComHem. Övriga tjänster beställs och debiteras individuellt. Se leverantörens hemsida för mer detaljerad information.
BREDBAND -
Föreningen har ett gruppavtal och är ansluten till bredbandsnätet med fiber via Ownit. Obligatorisk kostnad om 100 kr/månad (denna summa är inkluderad i angiven avgift). Avser bredband fiber med hastighet upp till 1000/1000 Mbit/s (1 Gbit/s). Se leverantörens hemsida för mer detaljerad information.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärming: Fjärrvärme
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Frånluft genom centralsug i kök och badrum
El: 3-fas

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hägerstensåsen

Omgivning

Buss 147 mot Liljeholmens köpcentrum stannar på bekvämt gångavstånd.
Med högt läge på Hägerstensåsen bor du nära kommunikationer till T-bana
Hägerstensåsen, Telefonplan och Axelsberg på några minuters promenadavstånd samt buss från Bäckvägen som tar dig till Liljeholmen.

Vid Liljeholmstorget finner du ett shoppingcenter med cirka 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer. Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens Centrum inom några minuters resväg med bil.

Det är även gångavstånd till Telefonplan med restauranger bl.a. restaurang Landet samt caféer, gym och Konstfack.

Området kring Hägerstensåsen är mycket lugnt och trevligt med härliga grönområden direkt utanför porten. Området har under senare år blivit alltmer populärt och för dig som både gillar stadsliv, och natur- och friluftsliv finns här många möjligheter. På promenadavstånd ligger härliga Vinterviken med motionsspår, kolonilotter, båthamn, badmöjligheter i Mälaren och caféer. Omgivande natur ger möjlighet till aktiviteter även under vintertid såsom skridsko- och skidåkning.

Andel i föreningen

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Om föreningen

Föreningens byggnader är strategiskt uppförda i en vacker ekbacke med högt läge på lugna Valutavägen. Brf Trädkronan är en välskött förening som upplåter fastigheterna Värnskatten 6 och Lotteriet 9 med tomträtt (omförhandling 2026-04-01) sedan år 2006-2007. Föreningens mark har bebyggts med två fristående bostadshus som innehåller totalt 51 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Inflyttning i de nyproducerade husen skedde löpande under våren 2007. Föreningens adresser är Valutavägen 66A-F.
Föreningens ekonomiska förvaltning handläggs av Fastum. Fastigheterna är försäkrade. Föreningen är medlem i organisationen Bostadsrätterna. Trappstädning sköts av städfirma. Årligen anordnar föreningen två gemensamma arbetsdagar för att städa föreningens utrymmen. Vid vissa tillfällen hyrs en container så medlemmarna kan slänga grovsopor. Arbetsdagarna är bra tillfällen för medlemmarna att lära känna varandra samt styrelsen och avslutas med gemensam korvgrillning. För mer information se gärna föreningens hemsida på www.brftradkronan.se

Föreningen har ej ett beslut på att höja eller sänka månadsavgiften (kontrollerat med styrelse 2021-04-23). Föreningen har enligt senaste årsredovisningen en låg skuldsättning på 8855 kr/kvm vilket är bra för att vara nyproduktion uppförd år 2007. Den genomsnittliga skuldsättningen för liknande nyproduktion i närområdet är cirka 11 000 kr/kvm. Föreningen gör årligen amorteringar på sina lån med cirka 300.000 kr.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Trädkronan
Föreningsform: Bostadsrätt
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Marken är tomträtt

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2020 - Ny maskinpark i tvättstugan
2016 - Ny energisnål belysning LED
2016 - Nya ladd-stolar i garaget
2015 - Spolning avloppsstammar
2012 - Energideklaration utförd
Kommande renoveringar: Föreningen har ej beslut på större ombyggnad eller renovering av fastigheterna (kontrollerat med styrelse 2021-04-23). Som ett bra underlag har föreningen en underhållningsplan för framtida underhåll. Huset byggdes år 2007 och större renoveringar bör inte föreligga inom närliggande framtid.

Gemensamma utrymmen

För de boende finns en gemensam tvättstuga i port 66B. Denna är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Den finns separat cykelrum för inomhusparkering av cyklar (bredvid garageporten). Det finns även markcykelställ utanför husen för parkering av cyklar. I varje trapphus finns barnvagnsrum.
Det finns ett hobbyrum som medlemmarna får nyttja för diverse bestyr. Här finns arbetsbänk som kan användas för snickeriverksamhet och målning. För medlemmarna finns ett soprum med källsortering. Här kan du källsortera diverse avfall som inte bör slängas bland hushållssoporna, bland annat plast, tidningar, returpapper, kartong, metall, batterier, glödlampor, glas och batterier. Här finns även möjlighet att återvinna matavfall vilket minskar kostnader för sophämtning. Föreningen har extra förråd som hyrs ut till medlemmar.

På föreningens innergård finns uteplats som under sommaren är utrustad med grillar och sittgrupper i bästa solläge. Stora möjligheter till umgänge genom grillning eller picknick för de boende med vänner och bekanta. Promenadavstånd till områdets mest uppskattade grönområden vid Personnebadet, Svandammsparken och vid Mälarens vattenlinje. Vintertid har föreningen en stor julgran på innergården.

Parkering

För medlemmarna finns totalt 32 st bilplatser samt en MC-plats för uthyrning. Dessa är fördelade på 19 platser i kallgarage (700 kr/månad) med motorvärmare och resterande 13 platser finns utomhus (300 kr/månad). Det finns ett par garageplatser med ladd-stolpe för el-bil. I dagsläget är det kö till samtliga platser (kontrollerat 2021-04-28). Mer information om dagsaktuell kö, aktuella priser m.m. hanteras av föreningens förvaltare Fastum. Kontakta emma.qvick@fastum.se för upplysningar. Bra utbud för boendeparkering på omkringliggande gator.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 395 000 kr

Månadsavgift

5 106 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Inkl. värme, vatten, kabel-TV basutbud, fiberbredband, vindsförråd och tillgång till tvättstuga.

Driftkostnader

525 kr/mån
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 175 kr

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta & område

Valutavägen 66D, vån 4 av 5, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5106 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Anders Ångström

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning