Pris (Utgångspris):

695 000 kr

Månadsavgift: 1 701 kr/månad

Välj visningstid

30
maj

Fre 12:30-13:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Madeleine Jonsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ebba Marku

Säljkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kalmar

Lagmansgatan 4A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

695 000 kr

Månadsavgift: 1 701 kr/månad

Välj visningstid

30
maj

Fre 12:30-13:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Madeleine Jonsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ebba Marku

Säljkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig etta – högst upp i huset på eftertraktat cityläge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: 25 m²
Lägenhetsnummer: 08-0105-1-8-4
Byggnadsår: 1945
Månadsavgift: 1 701 kr
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Lagmansgatan 4A – här bor du med avgift om endast 1701 kr – ett smart och stilrent boende om 25 kvm, perfekt beläget med närhet till stan och allt du kan tänkas behöva. Här bor du högst upp i huset med ett fantastiskt ljusinsläpp som genomsyrar lägenheten och skapar en härlig atmosfär.

Lägenheten erbjuder en välkomnande hall, ett praktiskt pentry för trivsam matlagning samt ett fräscht och delvis kaklat badrum. Detta är ett optimalt boende för studenten, veckopendlaren eller dig som söker ditt allra första egna hem.

Föreningen är stabil och trivsam med god ekonomi. I huset finns tillgång till förråd, tvättstuga och en smidig övernattningslägenhet för gäster – allt för att göra livet lite enklare.

Ett boende som måste upplevas på plats – varmt välkommen till ditt nästa hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: 25 m²

Lägenhetsnummer: 08-0105-1-8-4

Pris (Utgångspris): 695 000 kr

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Kalmar

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.1656

Andel av insats: 1.1656

Andel av månadsavgift: 1.1656

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

65 509 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad på uppgifter från Årsredovisning 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Siken 2 i Kalmar bildades 1945 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens hus är byggda år 1945. I föreningen finns det 36 lägenheter och en hyresrättslokal. Adresserna som hör till föreningen är Lagmansgatan 4 A-B och 6 A-B.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1985 Ny tegelfasad. Byte av vatten och avloppsstammar. Nya balkongplattor och räcken. Byte av el-centraler och ledningar.
1995 Byte av yttre fönsterbåge.
2001 Installation av bredband.
2013 Målning av trapphus.
2014 Takrenovering.
2015 Obligatorisk ventilationskontroll.
2016 Byte av värmeväxlare.
2018 Byte av avloppsstammar i källaren. Energideklaration.
2020-2021 Ny dränering och utemiljö.
2022 Obligatorisk ventilationskontroll.

Kommande renoveringar i föreningen:
2024 Ändamål Injustering och byte av ventiler på radiatorer i alla lägenheten
2024 Fasad slätputs och träpanel (ej beslutat ännu då det är i bättre skick, avsättning i budget görs enligt underhållsplan)
2025 Balkongplatta målning
2025 Byte torktumlare (bättre skick, avsättning i budget görs enligt underhållsplan)
2026 Balkongrenovering
2026 Dörrar aluminum komplett byte
2027 Stängsel (se över skick, avsättning i budget görs enligt underhållsplan)
2028 Målning av entré/trapphus
2028 Byte av tamburdörrar
2029 Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2029 Byte av aluminumfönster och fönsterdörrar

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tillgång till tvättstuga med torkrum, cykelförråd och ett gästrum som kan bokas av föreningens medlemmar.

Parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget har föreningen inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

1 701 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

400 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

I dagsläget har föreningen inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-10-25

Besiktningsman: Olivia Thim, HSB Sydost Ek. för.

Inre reparationsfond

Summa: 1 573 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lagmansgatan 4A, Kalmar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Malmen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.