Kungsgårdsvägen 31

Praktiskt radhus med alla bekvämligheter du kan tänka dig! Här bor du med villans frihetskänsla och med bostadsrättens trygga boendeform. Förmånlig avgift om 4041 kr/mån som inkluderar värme, vatten, kabel-tv och parkeringsplats.

ENTRÉPLAN:
HALL
Välkomnande entréhall med plats för klädavhängning. Vitmålad väv på vägg och trämönstrat laminatgolv.

KÖK OCH MATPLATS
Ljust arbetskök i anslutning till matplatsen. Ljusa laminerad köksluckor, bänkskiva i laminat samt med vitt kakel ovan. Den maskinella utrustningen består utav kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt. Ljusa väggar och trämönstrat laminatgolv.


VARDAGSRUM
Tilltalande och lättmöblerat vardagsrum med direkt access ut till den härliga altanen. Fint parkettgolv och ljusa väggar.

MATRUM
Här ses det tidigare sovrummet som nuvarande ägare öppnat upp mot vardagsrummet för att istället skapa ett luftigt matrum. Detta rum kan med fördel återskapas till sovrum för den som bättre behöver det. Även detta rum har utgång till den trevliga altanen samt även ingång till en bra klädkammare. Ljusa väggar och trämönstrat laminatgolv.

SOVRUM
Ett trivsamt sovrum i anslutning till entréhallen. Ljusgrå tapetserade väggar och trämönstrat laminatgolv.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med dusch, handfat, spegelskåp och wc samt handdukstork. Golvvärme via elslinga.

KÄLLARPLAN:
SOV-, GÄST- ELLER ALLRUM
Ett fint inrett rum som kan fylla flera funktioner - ett extra sovrum, gästrum, kontor eller dylikt. Fint laminatgolv och ljusa väggar. Praktiskt glastegel i överkant av väggen som ger rummet ett bra naturligt ljusinsläpp.

TVÄTTSTUGA
Praktiskt och rymlig tvättstuga med ljusa målade betongväggar och golv. Här finns tvättho och tvättmaskin samt ingång till två bra förrådsutrymmen. Vidare så ses utgång direkt till föreningens källarplan med gemensamhetsutrymmen samt ytterligare två förråd som hör till lägenheten.

FÖRRÅD
Praktiskt trappförråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 1 sovrum

Boarea: 74,5 kvm

Lägenhetsnummer: 7-8605-1-39-1

Utgångspris: 2 375 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 572 kr/mån

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 1

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att lägenheten är upptagen som 3 rum och kök i föreningens lägenhetsförteckning, enligt original planlösningen. Nuvarande ägare har dock öppnat upp ett sovrum mot vardagsrum för att skapa ett rymligt matrum. Den planlösningen gör att lägenheten idag är att anse som en 2 rum och kök.

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Anslutet till Falu stadsnät, Fiber

UPPVÄRMNING: Fjärrvärme

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Övre Norslund

Andel av insats: 1,62512

Andel av månadsavgift: 1,62512

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Etagehus med källarvåning.
I föreningen finns 62 lägenheter och 1 st lokaler.

Föreningens namn: HSB Brf Blåklinten

Föreningsform: Bostadsrätt

Juridisk person tillåten: Nej

Kommun: Falun

Markägare: Föreningen äger marken

Gjorda renoveringar: 1995 - Dränering husgrunder
2001 - Byte ledningar
2011 - Fönsterbyte
2013 - Vatten/Avlopp och radonåtgärder
2013 - Ventilation
2014 - Panelbyte och målning av fasad
2016 - Målning av fasad
2019- Nytt yttertak

FÖRRÅD
Två förråd som tillhör lägenheten (möjlighet kan finnas att hyra extra förråd).

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns gym, samlingslokal, gästrum, cykelförråd och tvättstuga samt fin lekplats för barnen.

2 375 000 kr

4 041 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och parkeringsplats

572 kr/mån

El: 572 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 78 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 124 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-03-11