Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 295 000 kr
Månadsavgift: 2 739 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Nybrogatan 15A

Pris (Utgångspris): 
1 295 000 kr
Månadsavgift: 2 739 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 40 m2
  • Lägenhetsnummer: 49
  • Byggnadsår: 1936-1939
  • Månadsavgift: 2 739 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

CENTRALT TOPPLÄGE - SMART PLANERAD MINI-2A MED BALKONG OCH LÅG AVGIFT!
Välkommen till en ljust renoverad bostad med ett av Faluns mest eftertraktade citylägen! Här erbjuds en yteffektiv och genomtänkt planerad lägenhet om 40 kvm – där varje kvadratmeter gör skillnad. Den generösa takhöjden, de stora fönsterpartierna och den soliga balkongen skapar en härlig känsla av rymd och ljus.

Det öppna köket är modernt och praktiskt, utrustat med diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn i ergonomisk arbetshöjd samt en smidig spishäll. Tack vare en smart ombyggnation finns här även ett avskilt sovrum – perfekt för dig som vill ha en "mini-tvåa" med extra komfort.

Badrummet är helkaklat och fräscht med duschplats. Allt är genomtänkt – och klart för inflytt!

I den låga månadsavgiften på endast 2739 kr ingår värme, vatten, hushållsel och kabel-tv . Föreningen är välskött med genomförda större renoveringar såsom stambyte, fönsterbyte och säkerhetsdörrar.

Som medlem har du dessutom tillgång till förråd, övernattningslägenhet, bastu och relaxavdelning – belägna i grannhuset!

Från balkongen har du utsikt mot lummiga omgivningar, Kristine kyrka och närliggande parkmiljö. Läget kan knappast bli bättre – här bor du mitt i centrala Falun med närhet till affärer, restauranger, kollektivtrafik, Högskolan Dalarna, Lugnet och Falu lasarett – allt inom bekvämt gångavstånd.

Denna bostad förbereds för försäljning. Lämna en intresseanmälan till ansvarig mäklare för att inte missa ny information och kommande visningsdagar!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Inbyggda garderober med överskåp. Ljusa väggar och trämönstrat laminatgolv.

BADRUM
Fräscht badrum med helkaklade väggar och klinker på golv i ljusa kulörer. Wc, handfat, duschplats med skjutbara partier i glas.

ALLRUM/VARDAGSRUM
Inbjudande och mycket trivsamt allrum/vardagsrum med delvis öppen planlösning mot kök. Utan att ha "tummat" på rummets funktion har en del av ytan tagits i anspråk för ombyggnad till en liten 2:a. Ljusa väggar med vitmålad liggande träpanel som fondvägg, trämönstrat laminatgolv. Utgång till balkong.

BALKONG
Utgång till möblerbar balkong med fint solläge. Fritt läge med utsikt mot kyrkan och grönskande parkområde.

KÖK
Renoverat kök med gott om skåp och arbetsyta. Allt känns mycket genomtänkt med bl a integrerad kyl/frys och diskmaskin, inbyggnadsugn och microvågsugn i arbetshöjd, spishäll samt spisfläkt. Skåpinredning i grå kulör. Delvis öppen planlösning mot allrum/vardagsrum med rymlig "bardisk" med plats för barstolar. En flexibel yta att sitta vid både som arbetsplats eller när vännerna kommer på besök! I köket finns också plats för matbord. Downlights. Ljusa väggar, trämönstrat laminatgolv.

SOVRUM
Trivsamt sovrum med plats för stor säng (120-140 cm). Plats också för garderob, sidemöbler. Ljusa väggar, trämönstrat laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 40 m2
Lägenhetsnummer: 49
Pris (Utgångspris): 1 295 000 kr
Byggnadsår: 1936-1939
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senaste gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta stämmer överens med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Tele2 och Telenor.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,4642
Andel av insats: 1,4642
Andel av månadsavgift: 1,4642

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

26 980 kr
Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Slöjdskolan 10 och 11. Dom två husen är byggda mellan 1936- 1939 och inrymmer 53 st lägenheter med bostadsrätt, 10 lokaler med hyresrätt och 33 st biluppställningsplatser.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2018 - Takrenovering
2016 - Relining av avlopp under källargolv
2015 - Ny tvättutrustning
2013 - Renovering av källarlokaler och yttertrappor
2012- Ny reglerutrustning för värme
2011- Fönsterbyte
2010 - Nya säkerhetsdörrar
2003 - Renovering av fasaden
1997- Stambyte
1991 /1993 - Renovering av elledningar

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett källarförråd och ett vindsförråd tillhör lägenheten.

TVÄTTSTUGA
Fräsch tvättstuga med torkrum (Finns i hus nr 17 och15)

BASTU
Det finns bastu med relaxavdelning i grannfastighetens källarplan (hus nr 17)

ÖVERNATTNINGSRUM
Gästrum som kostar ca 200 kr/dygn och finns i grannfastighetens källarplan (hus nr 17)

CYKELFÖRRÅD
Finns i källarplanet (hus nr 15)

SNICKARBOD
Finns i källarplanet (hus nr 17)

Parkering

33 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för ca 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kösystem.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 739 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Normvärdet för elförbrukningen är ca 1.650 kWh och ingår i avgiften.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 153 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-03-06

Inre reparationsfond

Summa: 7 299 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nybrogatan 15A, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2739 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrum, Falun
Nybrogatan 15A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning