Utgångspris:

1 695 000 kr

Månadsavgift: 5 141 kr/månad

Välj visningstid

16
jun

Mån 17:30-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sofie Larsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Sturegatan 75C

Se på karta

Utgångspris:

1 695 000 kr

Månadsavgift: 5 141 kr/månad

Välj visningstid

16
jun

Mån 17:30-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sofie Larsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Cityläge - Smakfullt renoverad trerummare med inglasad balkong i soligt läge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 68,5 m²
Lägenhetsnummer: 52
Byggnadsår: 1963
Månadsavgift: 5 141 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Cityläge - Smakfullt renoverad trerummare med inglasad balkong i soligt läge!
Här möts ni av en smakfullt renoverad trerummare med genomgående harmonisk färgsättning och fina enhetliga parkettgolv. Stilrent och modernt renoverat kök från år 2024 med en fin beige färgsättning, fullt utrustad med integrerade vitvaror. Generöst och inbjudande vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp. Direkt access ut till den härliga inglasade balkongen i soligt läge - här kan ni njuta av solen under större delen av dagen och kvällen. Två fina sovrum och helkaklat fräscht badrum. Rymlig klädkammare med optimal inredning. Ett modernt renoverat hem att bara flytta in i!

Välskött och stabil förening med faciliteter som samlingslokal och uthyrningsrum. I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-tv och BR-tillägg ingår i den förmånliga månadsavgiften om 5141 kronor. På föreningens trevliga innergård finns vackra planteringar, pergola, grillplats och lekplats. Gemensamhetsutrymmen som bland annat tvättstuga, gästrum & garage. Här har man den perfekta blandningen av allt som stadens puls erbjuder ett stenkast bort med flertal restauranger och kaféer men också Falu gruvas historia med härliga promenad- och motionsspår.

Om Bostaden

Beskrivning

Hela bostaden har totalrenoverats under år 2024 förutom badrummet som renoverades av föreningen i början av år 2000. Samtliga väggar har målats i ljusa fina kulörer, den charmiga original parketten i vardagsrummet har bevarats och alla övriga rum har fått enhetliga fina parkettgolv.

Hall:
Välkomnande entré med plats för klädavhängning. Ljusa väggar och fint parkettgolv skapar en inbjudande första känsla.

Kök:
Köket är smakfullt renoverat 2024 i en modern och varm beige ton. Ljusa målade väggar och fina träbänkskivor skapar en naturlig och ombonad känsla. Köket är fullt utrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och inbyggd micro samt ugn, Gott om förvaring och arbetsyta samt plats för en matgrupp vid fönstret. Perfekt för både vardagsmiddag och gäster!

Vardagsrum:
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och glasad dörr mot hallen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och mediemöbel. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i sydvästläge – ett riktigt extra rum stora delar av året där du kan njuta av solen från dag till kväll.

Balkong:
Den inglasade balkongen är belägen mot den lugna innergården och erbjuder utsikt mot grönska. Här finns plats för sittgrupp och växter – perfekt för såväl morgonkaffe som sena sommarkvällar.

Sovrum 1:
Rymligt och rofyllt sovrum med inbyggda garderober, ljusa väggar och ett stort fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Här ryms lätt en dubbelsäng och kompletterande möbler.

Sovrum 2:
Ett mindre men väldisponerat rum, perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Ljusa väggar och ett fönster mot innergården.

Badrum:
Stilrent helkaklat badrum i neutrala toner med badkar, WC, handfat med kommod samt spegelskåp. Fräscht och lättskött.

Klädkammare:
En generös klädkammare med genomtänkt inredning som erbjuder gott om förvaring. Möjlighet att även använda som litet kontor eller hobbyrum.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 68,5 m²

Lägenhetsnummer: 52

Utgångspris: 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1963

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Com Hem.
Tillgång till bredband via Com hem.

Värme- och ventilationsanläggning

VENTILATION: Mekanisk frånluft
UPPVÄRMNING: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,6076

Andel av insats: 1,6076

Andel av månadsavgift: 1,6076

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Gruvbäckens brf består av två centralt belägna fastigheter byggda 1963. Storleken på lägenheterna varierar, allt från 1 rok till 4 rok. Från båda fastigheterna har du tillgång till en mysig innergård med grillplats och sittplatser under tak.

Besök gärna föreningens hemsida:
http://www.hsb.se/dalarna/gruvbacken

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Com Hem.
Tillgång till bredband via Com hem.

1999/2000- Renovering av avloppsstammar och samtliga badrum
2016/2017 - Fönsterbyte

Löpande underhåll enligt plan.

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Det finns ett källarförråd och ett matkällarförråd som tillhör lägenheten.

TVÄTTSTUGA
Nyrenoverad tvättstuga finns i källarplan.

SAMLINGSLOKAL/ ÖVERNATTNINGSRUM
Som boende i föreningen har du möjlighet att hyra samlingslokalen till fest eller för övernattning. Lokalen ligger i källaren på Gruvgatan 18 och innehåller 4st sovplatser, komplett utrustat kök, dusch, toalett, bardisk, tv och Dvd-spelare. Det finns ca 24 st sittplatser. Fyra bäddar som kan hyras för 50kr/bädd samt lokalen kan hyras för 200kr/dygn.

GARAGE
Parkeringsgaraget med tvätthall. Om du har garageplats till din bil får du kostnadsfritt nyttja tvätthallen vid följande tider:
Lördagar 07.30-11.00
Söndagar 07.30-11.00

DÄCKFÖRRÅD
Det finns möjlighet att förvara däck i gemensamt förråd

CYKELFÖRRÅD
Cykelrummen är belägna i källargångarna på Gruvgatan och Sturegatan samt i garaget.

Parkering

51 garageplatser. Går att hyra för ca 350 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. 13 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 250 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Det finns tillgång till både parkeringsplatser med motorvärmare och garageplatser i källaren. Det är separat kö till respektive platser. Om du vill hyra p-plats kontakta HSB-kontoret för att ställa dig i kö, lokalkontoret, Falun 023-76 57 00.

Det är inte tillåtet att hyra ut sin parkeringsplats i andra hand utan styrelsens medgivande.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stilrent renoverat kök med fina bänkskivor i trä och integrerade vitvaror

Generöst vardagsrum med utgång till balkong

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sturegatan 75C, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gruvgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.