Pris (Utgångspris):

1 850 000 kr

Månadsavgift: 4 293 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Linnévägen 29A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 850 000 kr

Månadsavgift: 4 293 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 64 m²
Lägenhetsnummer: 46
Byggnadsår: 1943
Månadsavgift: 4 293 kr
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: Egen entré i markplan
Hiss: Nej

UNIKT BOENDE MED "RADHUSKÄNSLA"!

Välkommen till detta exklusiva boende där varje detalj är noga genomtänkt för att möta de högsta kraven på komfort och stil. Med ett stilrent kök, ett stort badrum med kakel, klinkergolv och tvättmaskin, samt ett enhetligt ekparkettgolv och generös takhöjd, lämnar detta hem ingen oberörd.

Det öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum erbjuder gott om plats för trevliga middagar och sociala tillställningar. Två harmoniska sovrum med gott om förvaringsmöjligheter kompletterar bostadens bekvämligheter.

Denna hörnlägenhet är särskilt ljus och rymlig tack vare fönster åt två väderstreck, vilket skapar en luftig atmosfär. Den stora, privata altanen på 50 kvm, omgiven av grönska och insynsskyddat läge, erbjuder gott om plats för utemöbler, loungemöbler, planteringar och grillning. Med en egen entré återskapas känslan av att bo i ett radhus mitt i grönskande villakvarter.

Månadsavgiften på 4293 kr och inkluderar uppvärmning, vatten, bredband, tv-utbud och br-tillägg, vilket gör boendet både bekvämt och kostnadseffektivt.

Området Lustigknopp, även känt som "Knoppen", erbjuder en aktiv livsstil med närhet till centrum, Lugnets unika idrottsanläggning och natursköna områden med löp- och skidspår. Områdets parkliknande känsla med skogsdungar, lekplatser och utomhusplatser gör det till en perfekt plats för stadsnära picknickar och avkoppling.

Hoppas vi ses på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen hem till detta hem som redan när ni tar klivet in i hallen infinner sig känslan - här vill jag bo!

Bostaden är oerhört väldisponerad och dess 64 kvm känns större, mycket tack vare den 50 kvm stora altanen som bjuder in till härligt umgänge. Detta hem har smakfullt inretts och erbjuder två bra sovrum, fin sällskapsdel med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, smakfullt kök och ett påkostat badrum. Ljusa, diskreta färgsättningar och ljust ekparkettgolv (1-stavs) finns i samtliga rum förutom i badrum där det ligger klinkergolv med skön golvvärme. Här finns all bekvämlighet ni kan tänkas behöva.
DETTA ÄR ETT HEM NI BÖR UPPLEVA PÅ PLATS!

Bostaden presenterar följande planlösning:

Egen entré från gatan med stor egen uteplats som omringas av staket.

HALL
Välkomnande hall med klinkers och plats för ytterkläder och skor.

KÖK
Påkostat, trivsamt kök som är väldisponerat och ger gott om förvaring och arbetsyta. Vit skåpinredning i fullhöjd mot tak som bryts av med smakfullt, stora kakelplattor ovanför arbetsbänk i laminat med nerfälld diskho i rostfritt. Fullt maskinellt utrustat kök med två integrerade dubbel kombinerade kyl & frys, induktionshäll och varmluftsugn, micro, köksfläkt samt integrerad diskmaskin. Ett mycket funktionellt kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Här ryms matbord för 6-8 personer.

VARDAGSRUM
Inbjudande, rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönster i två olika väderstreck som ger fint ljusinsläpp och extra rymd åt rummet. Utgång till den stora uteplatsen.

UTEPLATS
Rymlig, längsgående altan med sol större delen av dagen och eftermiddagen. Härligt, insynsskyddat läge med planteringar utanför. Ett fint läge med trädgårdskänsla. Här finns plats för både utemöbler, grill och planteringar.

BADRUM
Funktionellt, påkostat badrum med duschplats och tvättmaskin. Infälld, dimbar LED-belysning i tak. ljust kaklade väggar med stora kakelplattor och beige/bruna klinkers på golv med skön golvvärme. Badrummet är utrustat med duschplats, toalett, tvättmaskin, förvaringsskåp, handfat med snyggt underskåp och modern badrumsspegel.

SOVRUM 1
Master bedroom som rymmer dubbelsäng och två sängbord. Praktiskt och snyggt garderobsystem vars placering och design harmonierar fint med rummet.

SOVRUM 2
Rymligt och harmoniskt sovrum med väl tilltagen förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 64 m²

Lägenhetsnummer: 46

Pris (Utgångspris): 1 850 000 kr

Byggnadsår: 1943

Driftkostnad: 200 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: Egen entré i markplan

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändras därefter. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen är inte upplåten med bostadsrätt.

Tv/Internetanslutning

Grundutbud via digital-tv via samt bredband 250/50 (100-250 Mbit/s) från Tele2 ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Lustigknopp

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2.0366

Andel av insats: 2.0366

Andel av månadsavgift: 2.0366

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

92 076 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen registrerades 1943 med byggnadsår 1944 och äger fastigheten Kyrkbacken 71 i Falun med adresserna Lustigknoppsvägen 2 och 4. Föreningen innehåller 48 lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990- Renovering av fasader och balkonger
2001- Relining av avloppet
2010- Installation av fjärrvärme
2014: Reparation av värmepump samt reparation av takpannor
2018- Nya lägenhetsdörrar
2020 - Nya fönster, samt skapat fler parkeringsplatser med motorvärmare och laddare för elbil

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett förråd i källaren som tillhör lägenheten.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Det finns även cykelförråd, samlingslokal och tvättstuga i hus 2. "Vallabod" finns i källarplan på hus 4.

GÄSTRUM
Föreningens gästrum finns i källaren i hus 4 och är till för alla boende i Brf Bumerangen. Föreningen tar ut en avgift på 100 kr per natt för hyra av gästrummet.

Parkering

Brf Bumerangen har totalt 41 st parkeringsplatser fördelade enligt nedan:
P - platser utan motorvärmare: 4 st
P - platser med motorvärmare: 27 st
P - platser med kombinerade elbilsladdare och motorvärmare: 10 st
Till parkeringsplatserna är det separat kö. Avgiftsfria parkeringsplatser finns runt om i området.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 293 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och bostadsrättstillägg

Föreningen står för den fasta abonnemangskostnaden. Så bostadsrättshavare betalar du enbart för den faktiska elförbrukningen.

Driftkostnader

200 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 116 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Linnévägen 29A, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lustigknoppsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4293 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

070-279 83 53

sandra.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Boka möte med mig

3 månader	3,01%
2 år	3,08%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Linnévägen 29A

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Linnévägen 29A, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev